# Prix immobilier Citou (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Citou (11) : appartement 807 €/m², maison 1 304 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 28/07/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/citou-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Citou Marché peu tendu · 0/100 INSEE 11092 101 habitants · 6 hab./km² # Prix immobilier Citou (11) Un appartement s'y vend **807 €/m²** et une maison **1 304 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/07/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 28/07/2025, six mois de décalage **Base** 235 ventes enregistrées Appartement 807€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 304€/m² ↑ +0,8 % sur un an Budget médian 39k€ appartement ; maison : 101 k€ Loyer estimé 3,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 733**Maison **807**Appartement sept. nov. janv. févr. août sept. oct. nov. avr. juin juil. sept. Ventes par mois · tous biens, 61 sur 12 mois 4 2 6 13 2 1 3 2 5 12 10 1 sept. nov. janv. févr. août sept. oct. nov. avr. juin juil. sept. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │10 │1 733 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │12 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │5 │807 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │2 │1 720 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │3 ──────────────┼────── septembre 2024│1 ──────────────┼────── août 2024 │2 ──────────────┼────── février 2024 │13 ──────────────┼────── janvier 2024 │6 ──────────────┼────── novembre 2023 │2 ──────────────┼────── septembre 2023│4 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/07/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **789 et 824 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 772 à 780 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 772 780 788 795 803 810 818 825 833 **médiane 807** 789 824 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 8 €/m². Dernière vente connue le 28/07/2025. Extrêmes : 771 et 842 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│33 % │771 €/m² │34 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │33 % │842 €/m² │62 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── Maison │33 % │1 733 €/m²│101 m² │↑ +0,8 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 304 €/m² en tête de page, 1 733 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/07/2025. ## Dernières ventes enregistrées 3 sur les 17 plus récentes Tous3 Appartements2 Maisons1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┼────────── 02/04/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 02/04/2025 · 34 │34 m² │26 215 €│771 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┼────────── 02/04/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 02/04/2025 · 62 │62 m² │52 205 €│842 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┼────────── 28/11/2024│Maison, 2 pièces (2 biens) 28/11/2024 · 47 m² │47 m² │80 860 €│1 720 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/07/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 avr. à │28 │807 €/m² sept. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │27 nov. │ ────────────────┼────── 2023 mars à nov.│55 ────────────────┼────── 2022 janv. à │28 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │110 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 61 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 24. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/07/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Citou ? En médiane sur 12 mois, 807 €/m² pour un appartement et 1 304 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/07/2025. Combien de temps pour vendre à Citou ? Environ 51 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km Citou, à **807 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Peyrefitte-du-Razès est en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Gramazie](https://prescriptio│14 409 € │37 │43,7 km .fr/dvf/gramazie-11) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tourreilles](https://prescrip│10 345 € │153 │48,9 km tio.fr/dvf/tourreilles-11) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Maisons](https://prescriptio.│4 147 € │41 │50,1 km fr/dvf/maisons-11) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │3 810 € │11 │53,7 km Serpent](https://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/la-serpent-11) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Peyrefitte-du-Razès](https://│506 € │15 │53,9 km prescriptio.fr/dvf/peyrefitte-│ │ │ du-razes-11) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rennes-le-Château](https://pr│4 559 € │13 │54,8 km escriptio.fr/dvf/rennes-le-cha│ │ │ teau-11) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Duilhac-sous-Peyrepertuse](ht│1 250 € │34 │55,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/duilh│ │ │ ac-sous-peyrepertuse-11) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Padern](https://prescriptio.f│2 429 € │71 │57,0 km r/dvf/padern-11) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Citou. Dernière vente connue le 28/07/2025. Citou en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Citou Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Citou - [Plastiques construction près de Citou](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Ciment, chaux et plâtre de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/11) - [Maçon dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/11) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cucugnan4 375 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cucugnan-11) - [Feuilla1 973 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/feuilla-11) - [Montfort-sur-Boulzane1 178 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montfort-sur-boulzane-11) - [Escouloubre556 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/escouloubre-11)