# Prix immobilier Cipières (06) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cipières (06) : appartement 2 000 €/m², maison 2 278 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 02/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cipieres-06, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) 4. Cipières Marché peu tendu · 0/100 INSEE 06041 393 habitants · 10 hab./km² # Prix immobilier Cipières (06) Un appartement s'y vend **2 000 €/m²** et une maison **2 278 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 02/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 02/12/2025, six mois de décalage **Base** 275 ventes enregistrées Appartement 2 000€/m² ↓ −40,7 % sur un an Maison 2 278€/m² ↑ +138,5 % sur un an Budget médian 91k€ appartement ; maison : 240 k€ Loyer estimé 8,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 375 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 375**Maison **1 351**Appartement juil. oct. nov. déc. janv. févr. avr. mai juil. août sept. déc. Ventes par mois · tous biens, 47 sur 12 mois 14 1 5 11 2 2 3 1 2 1 2 3 juil. oct. nov. déc. janv. févr. avr. mai juil. août sept. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │3 │3 375 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │3 513 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │1 351 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │2 ──────────────┼────── mai 2025 │1 ──────────────┼────── avril 2025 │3 ──────────────┼────── février 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │2 │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │11 │2 313 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │5 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │1 │1 125 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │14 │1 415 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 405 à 3 202 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 0 0 1 0 0 0 0 1 1 405 3 202 4 998 6 794 8 591 10 387 12 183 13 980 15 776 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 797 €/m². Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │83 % │3 375 €/m²│86 m² │↑ +138,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1│17 % │1 351 €/m²│37 m² │↓ −24,9 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 278 €/m² en tête de page, 3 375 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements3 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 02/12/2025 · 160 m² │160 m² │270 000 €│1 688 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/09/2025 · 86 m² │86 m² │302 160 €│3 513 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Appartement, 1 pièce29/08/2025 · 37 m² │37 m² │50 000 € │1 351 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/01/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 31/01/2025 · 248 m² │248 m² │310 000 €│1 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2024│Maison, 4 pièces (5 biens) 17/12/2024 · 190 m² │190 m² │219 700 €│1 156 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/10/2024│Maison, 1 pièce11/10/2024 · 40 m² │40 m² │45 000 € │1 125 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2024│Maison, 4 pièces (14 biens) 30/07/2024 · 212 m² │212 m² │300 000 €│1 415 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 25/06/2024 · 73 m² │73 m² │67 000 € │918 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/02/2024│Appartement, 3 pièces (2 biens) 27/02/2024 · 60 │60 m² │115 000 €│1 917 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/01/2024│Appartement, 1 pièce29/01/2024 · 40 m² │40 m² │72 000 € │1 800 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 02/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │16 │1 351 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │46 │2 188 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │62 │1 500 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │102 │1 596 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │43 │2 609 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 47 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 15. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cipières ? En médiane sur 12 mois, 2 000 €/m² pour un appartement et 2 278 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 02/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cipières ? Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Cipières, à **2 000 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Caussols](https://pres│2 275 € │39 │3,3 km criptio.fr/dvf/caussols│ │ │ -06) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Coursegoules](https://│1 600 € │36 │9,6 km prescriptio.fr/dvf/cour│ │ │ segoules-06) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Sigale](https://prescr│1 631 € │↑ +124,4 %│23 │12,4 km iptio.fr/dvf/sigale-06)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Caille](https://prescr│2 045 € │↓ −41,3 % │101 │13,5 km iptio.fr/dvf/caille-06)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Roquestéron](https://p│1 685 € │↓ −50,9 % │19 │14,0 km rescriptio.fr/dvf/roque│ │ │ │ steron-06) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Bézaudun-les-Alpes](ht│1 800 € │29 │14,1 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/bezaudun-les-alpes-06│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [La │1 335 € │38 │17,1 km Penne](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/la-penne-06)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Bouyon](https://prescr│2 800 € │↑ +127,6 %│35 │17,6 km iptio.fr/dvf/bouyon-06)│ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cipières. Dernière vente connue le 02/12/2025. Cipières en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cipières Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cipières - [Peintre près de Cipières](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/06) ## Professionnels du bâti dans les Alpes-Maritimes - [Menuisier des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/06) - [Plombier dans les Alpes-Maritimes](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/06) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Alpes-Maritimes)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/06) - [Toutes les entreprises des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/alpes-maritimes-06) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Alpes-Maritimes (06)5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Valderoure2 068 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valderoure-06) - [Pierrefeu890 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pierrefeu-06) - [Séranon1 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/seranon-06) - [Toudon1 386 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/toudon-06)