# Prix immobilier Cintegabelle (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cintegabelle (31) : appartement 3 076 €/m², maison 2 058 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cintegabelle-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Cintegabelle Marché équilibré · 50/100 INSEE 31145 3 006 habitants · 56 hab./km² # Prix immobilier Cintegabelle (31) Un appartement s'y vend **3 076 €/m²** et une maison **2 058 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 160 ventes enregistrées Appartement 3 076€/m² ↓ −10,0 % sur un an Maison 2 058€/m² ↓ −16,2 % sur un an Budget médian 164k€ appartement ; maison : 198 k€ Loyer estimé 12,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 457 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 457**Maison **1 384**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 242 en 2025 18 24 25 6 8 18 18 15 46 20 28 16 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │16 │1 457 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │28 │2 725 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │20 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│46 │1 801 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │15 │2 076 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │18 │1 384 €/m² │2 393 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │18 │2 044 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │4 217 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │25 │2 098 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │24 │1 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │18 │1 884 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 813 à 2 124 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 0 0 0 0 0 0 1 813 2 124 3 435 4 746 6 056 7 367 8 678 9 989 11 299 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 311 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │98 % │1 964 €/m²│84 m² │↓ −16,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 384 €/m²│112 m² │↑ +78,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 90 m² │90 m² │165 000 €│1 833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/12/2025│Maison, 2 pièces16/12/2025 · 58 m² │58 m² │8 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 11/12/2025│Maison, 6 pièces (9 biens) 11/12/2025 · 163 │163 m² │176 000 €│1 080 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 27/11/2025 · 91 │91 m² │248 000 €│2 725 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 220 │220 m² │323 000 €│1 468 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces24/11/2025 · 84 m² │84 m² │125 000 €│1 488 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 05/11/2025 · 135 │135 m² │417 850 €│3 095 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 68 │68 m² │215 000 €│3 162 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 1 pièce29/09/2025 · 25 m² │25 m² │61 500 € │2 460 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 25/09/2025 · 63 │63 m² │110 000 €│1 746 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │242 │1 384 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │132 │1 538 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │233 │4 054 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │259 │2 799 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │221 │2 452 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cintegabelle ? En médiane sur 12 mois, 3 076 €/m² pour un appartement et 2 058 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cintegabelle ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Cintegabelle, à **3 076 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Calmont](https://prescript│1 333 € │145 │7,3 km io.fr/dvf/calmont-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Nailloux](https://prescrip│1 645 € │↑ +0,4 % │318 │9,6 km tio.fr/dvf/nailloux-31) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Miremont](https://prescrip│1 735 € │117 │12,7 km tio.fr/dvf/miremont-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Ayguesvives](https://presc│7 500 € │↓ −60,3 %│111 │14,5 km riptio.fr/dvf/ayguesvives-3│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Sulpice-sur-Lèze](ht│3 212 € │109 │16,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-sulpice-sur-leze-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Venerque](https://prescrip│2 122 € │↑ +0,1 % │82 │16,3 km tio.fr/dvf/venerque-31) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montgiscard](https://presc│2 900 € │↑ +39,5 %│118 │16,9 km riptio.fr/dvf/montgiscard-3│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beaumont-sur-Lèze](https:/│2 461 € │↓ −77,4 %│97 │17,0 km /prescriptio.fr/dvf/beaumon│ │ │ │ t-sur-leze-31) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cintegabelle. Dernière vente connue le 19/12/2025. Cintegabelle en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cintegabelle Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cintegabelle - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/cintegabelle) - [Charpente métallique près de Cintegabelle](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Démolition de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/31) - [Électricien dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/31) - [Trouver un professionnel : peintre (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vernet4 681 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vernet-31) - [Lagardelle-sur-Lèze2 802 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lagardelle-sur-leze-31) - [Baziège4 066 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/baziege-31) - [Montlaur2 782 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montlaur-31)