# Prix immobilier Cilaos (974) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cilaos (974) : appartement 6 167 €/m², maison 2 095 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cilaos-974, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [La Réunion (974)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/la-reunion-974) 4. Cilaos Marché tendu · 100/100 INSEE 97424 5 040 habitants · 59 hab./km² # Prix immobilier Cilaos (974) Un appartement s'y vend **6 167 €/m²** et une maison **2 095 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 601 ventes enregistrées Appartement 6 167€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 095€/m² ↓ −27,2 % sur un an Budget médian 232k€ appartement ; maison : 148 k€ Loyer estimé 24,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 975 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 48 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 975**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 133 en 2025 48 9 8 6 5 6 6 7 7 15 4 12 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │12 │1 975 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │2 356 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │15 │1 679 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │1 153 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │2 857 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │3 059 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │1 852 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │1 417 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │4 189 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │3 083 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │9 │5 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │48 │1 495 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 084 €/m²│64 m² │↓ −27,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons12 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 68 m² │68 m² │86 000 € │1 265 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 170 m² │170 m² │300 000 €│1 765 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 60 m² │60 m² │180 000 €│3 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 155 m² │155 m² │5 175 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces11/12/2025 · 97 m² │97 m² │205 000 €│2 113 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces11/12/2025 · 74 m² │74 m² │152 000 €│2 054 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces08/12/2025 · 58 m² │58 m² │110 000 €│1 897 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces21/11/2025 · 113 m² │113 m² │148 000 €│1 310 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/11/2025 · 97 m² │97 m² │330 000 €│3 402 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 76 m² │76 m² │40 000 € │526 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 15/10/2025 · 66 m² │66 m² │160 000 €│2 424 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 14/10/2025 · 142 │142 m² │315 000 €│2 218 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 4 pièces02/10/2025 · 112 m² │112 m² │170 000 €│1 518 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │133 ─────┼────── 2024 │124 ─────┼──────┬──────────────── 2023 │134 │11 275 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │105 │3 047 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │80 │6 202 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cilaos ? En médiane sur 12 mois, 6 167 €/m² pour un appartement et 2 095 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cilaos ? Environ 93 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 5 à moins de 40 km Cilaos, à **6 167 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des cinq communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Entre-Deux](https://p│11 628 € │↑ +644,7 %│135 │8,8 km rescriptio.fr/dvf/entr│ │ │ │ e-deux-974) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Salazie](https://pres│1 246 € │91 │11,5 km criptio.fr/dvf/salazie│ │ │ -974) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Les │4 694 € │↑ +0,7 % │95 │12,6 km Trois-Bassins](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/le│ │ │ │ s-trois-bassins-974) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Rose](https://│4 400 € │↓ −52,5 % │73 │30,0 km prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nte-rose-974) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Philippe](https│24 418 € │↓ −81,8 % │83 │35,2 km ://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-philippe-974) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cilaos. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cilaos en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cilaos Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cilaos - [Permis de construire22 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974/cilaos) - [Conseil technique près de Cilaos](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/974) ## Professionnels du bâti dans la La Réunion - [Promoteur immobilier de la La Réunion (974)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/974) - [Architecte dans la La Réunion](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/974) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (La Réunion)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/974) - [Toutes les entreprises de la La Réunion (974)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/la-reunion-974) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la La Réunion (974)3 058 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/la-reunion-974) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)