# Prix immobilier Ciboure (64) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ciboure (64) : appartement 5 800 €/m², maison 6 775 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ciboure-64, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64) 4. Ciboure Marché tendu · 100/100 INSEE 64189 5 951 habitants · 793 hab./km² # Prix immobilier Ciboure (64) Un appartement s'y vend **5 800 €/m²** et une maison **6 775 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 396 ventes enregistrées Appartement 5 800€/m² ↓ −9,2 % sur un an Maison 6 775€/m² ↓ −28,5 % sur un an Budget médian 298k€ appartement ; maison : 790 k€ Loyer estimé 23,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 217 €/m²** et la maison **6 775 €/m²**. Chaque mois ne compte que 11 à 53 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **6 775**Maison **5 217**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 419 en 2025 36 24 38 34 35 37 43 11 53 36 21 51 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │51 │5 217 €/m² │6 775 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │21 │4 744 €/m² │4 293 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │36 │5 379 €/m² │7 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│53 │5 337 €/m² │11 162 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── août 2025 │11 │6 613 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── juillet 2025 │43 │5 975 €/m² │5 507 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │37 │5 409 €/m² │8 119 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mai 2025 │35 │5 241 €/m² │7 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── avril 2025 │34 │5 043 €/m² │5 160 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │38 │5 160 €/m² │5 074 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── février 2025 │24 │5 758 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── janvier 2025 │36 │5 423 €/m² │6 020 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 456 et 6 875 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 5 113 à 6 362 €/m², avec 64 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 40 61 64 52 22 6 4 4 7 2 614 3 863 5 113 6 362 7 611 8 861 10 110 11 359 12 609 **médiane 5 331** 4 456 6 875 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 249 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 625 et 22 713 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │29 % │6 020 €/m²│116 m² │↓ −28,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │23 % │5 362 €/m²│63 m² │↓ −5,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │16 % │5 096 €/m²│40 m² │↓ −18,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │14 % │4 611 €/m²│83 m² │↑ +10,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│11 % │6 240 €/m²│24 m² │↓ −0,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │7 % │4 073 €/m²│88 m² │↓ −36,0 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 6 775 €/m² en tête de page, 6 020 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ───────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV DU GOLF│6 106 €/m²│30 │↑ +16,8 % ───────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DE │4 899 €/m²│45 │↓ −4,8 % LA │ │ │ ───────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements12 Maisons4 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 83 │83 m² │385 000 € │4 639 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 26/12/2025 · 46 │46 m² │299 810 € │6 518 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 49 │49 m² │181 500 € │3 704 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 200 m² │200 m² │750 000 € │3 750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 7 pièces (9 biens) 19/12/2025 · 816 m² │816 m² │1 382 150 €│1 694 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 91 │91 m² │352 558 € │3 874 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 81 │81 m² │310 000 € │3 827 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 155 m² │155 m² │2 105 000 €│13 581 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 82 │82 m² │500 000 € │6 098 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 12/12/2025 · 24 │24 m² │191 534 € │7 981 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 1 pièce12/12/2025 · 26 m² │26 m² │160 990 € │6 192 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 83 │83 m² │280 000 € │3 373 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 11/12/2025 · 29 │29 m² │215 000 € │7 414 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 30 │30 m² │113 500 € │3 783 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 2 pièces09/12/2025 · 39 m² │39 m² │245 000 € │6 282 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 44 │44 m² │255 000 € │5 795 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Local industriel ou commercial01/12/2025 · 12 m²│12 m² │45 000 € │3 750 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │419 │5 358 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │433 │5 817 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │343 │6 375 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │485 │5 826 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │520 │6 113 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ciboure ? En médiane sur 12 mois, 5 800 €/m² pour un appartement et 6 775 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Ciboure ? Zone Est (6 106 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (4 899 €/m²). Combien de temps pour vendre à Ciboure ? Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Ciboure, à **5 800 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ascain](https://prescript│4 707 € │↑ +15,6 %│228 │5,2 km io.fr/dvf/ascain-64) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Pée-sur-Nivelle](ht│3 943 € │↓ −2,2 % │247 │9,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-pee-sur-nivelle-64) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bidart](https://prescript│6 554 € │↓ −2,6 % │405 │10,1 km io.fr/dvf/bidart-64) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arcangues](https://prescr│5 116 € │↑ +11,6 %│213 │13,9 km iptio.fr/dvf/arcangues-64)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bassussarry](https://pres│4 645 € │↑ +0,8 % │161 │15,6 km criptio.fr/dvf/bassussarry│ │ │ │ -64) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ustaritz](https://prescri│4 000 € │↑ +6,8 % │293 │16,1 km ptio.fr/dvf/ustaritz-64) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villefranque](https://pre│4 069 € │↑ +5,6 % │166 │19,3 km scriptio.fr/dvf/villefranq│ │ │ │ ue-64) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Pierre-d'Irube](htt│3 957 € │↓ −2,7 % │219 │20,3 km ps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-pierre-d-irube-64) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ciboure. Dernière vente connue le 30/12/2025. Ciboure en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ciboure Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ciboure - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-atlantiques-64/ciboure) - [Étanchéiste près de Ciboure](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/64) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Atlantiques - [Charpente métallique des Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/64) - [Démolition dans les Pyrénées-Atlantiques](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/64) - [Trouver un professionnel : électricien (Pyrénées-Atlantiques)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/64) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-atlantiques-64) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques (64)3 696 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cambo-les-Bains3 936 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cambo-les-bains-64) - [Mouguerre3 902 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mouguerre-64) - [Hasparren3 409 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/hasparren-64) - [Urcuit3 282 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/urcuit-64)