# Prix immobilier Chuzelles (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chuzelles (38) : appartement 3 855 €/m², maison 3 500 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chuzelles-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Chuzelles Marché tendu · 100/100 INSEE 38110 2 366 habitants · 177 hab./km² # Prix immobilier Chuzelles (38) Un appartement s'y vend **3 855 €/m²** et une maison **3 500 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 670 ventes enregistrées Appartement 3 855€/m² ↑ +16,8 % sur un an Maison 3 500€/m² ↑ +13,0 % sur un an Budget médian 270k€ appartement ; maison : 387 k€ Loyer estimé 15,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 268 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **2 928**Maison **4 268**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 94 sur 12 mois 8 6 7 8 14 3 15 5 8 4 14 2 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │4 268 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │14 │2 928 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │3 432 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │3 111 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │2 760 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │15 │4 406 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │3 308 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │14 │4 868 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │3 260 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │7 │2 808 €/m² │3 730 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │6 │3 656 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │8 │3 489 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 248 et 4 947 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 688 à 2 362 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 2 2 0 2 0 0 1 1 688 2 362 3 036 3 710 4 384 5 058 5 732 6 406 7 080 **médiane 4 268** 2 248 4 947 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 674 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. Extrêmes : 1 688 et 5 625 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │74 % │3 581 €/m²│107 m² │↑ +13,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│7 % │5 625 €/m²│48 m² │↓ −31,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │4 268 €/m²│82 m² │↑ +22,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │7 % │1 688 €/m²│160 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │4 % │2 808 €/m²│78 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 164 │164 m² │350 000 €│2 134 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 29/10/2025 · 92 m² │92 m² │302 600 €│3 289 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces21/10/2025 · 113 m² │113 m² │290 000 €│2 566 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 133 m² │133 m² │628 800 €│4 728 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 22/09/2025 · 188 m² │188 m² │322 590 €│1 716 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 27/08/2025 · 352 m² │352 m² │674 700 €│1 917 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/08/2025 · 242 m² │242 m² │289 000 €│1 194 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/07/2025 · 96 m² │96 m² │265 000 €│2 760 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 19/06/2025 · 202 m² │202 m² │445 000 €│2 203 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 5 pièces13/06/2025 · 114 m² │114 m² │260 000 €│2 281 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/06/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 03/06/2025 · 96 m² │96 m² │750 000 €│7 813 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 5 pièces27/05/2025 · 150 m² │150 m² │270 000 €│1 800 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/05/2025 · 87 m² │87 m² │419 000 €│4 816 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │86 │3 656 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │172 │3 654 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │65 │3 894 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │116 │3 283 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │265 │4 125 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chuzelles ? En médiane sur 12 mois, 3 855 €/m² pour un appartement et 3 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Combien de temps pour vendre à Chuzelles ? Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Chuzelles, à **3 855 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villette-de-Vienne](https│3 816 € │↓ −9,4 % │78 │2,8 km ://prescriptio.fr/dvf/vill│ │ │ │ ette-de-vienne-38) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Seyssuel](https://prescri│4 022 € │↑ +14,9 %│91 │3,4 km ptio.fr/dvf/seyssuel-38) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Serpaize](https://prescri│3 402 € │↑ +15,9 %│83 │3,9 km ptio.fr/dvf/serpaize-38) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Luzinay](https://prescrip│3 945 € │↓ −26,2 %│90 │6,6 km tio.fr/dvf/luzinay-38) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Septème](https://prescrip│3 005 € │↑ +16,6 %│145 │8,9 km tio.fr/dvf/septeme-38) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Jardin](https://prescript│2 851 € │↑ +2,5 % │76 │10,0 km io.fr/dvf/jardin-38) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Just-Chaleyssin](ht│3 745 € │↑ +22,0 %│60 │10,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-just-chaleyssin-38) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Reventin-Vaugris](https:/│2 006 € │↑ +1,9 % │70 │11,6 km /prescriptio.fr/dvf/revent│ │ │ │ in-vaugris-38) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chuzelles. Dernière vente connue le 15/12/2025. Chuzelles en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chuzelles Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chuzelles - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/chuzelles) - [Étanchéiste près de Chuzelles](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Charpente métallique de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/38) - [Démolition dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/38) - [Trouver un professionnel : électricien (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Valencin3 295 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valencin-38) - [Oytier-Saint-Oblas2 268 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/oytier-saint-oblas-38) - [Moidieu-Détourbe2 576 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moidieu-detourbe-38) - [Les Côtes-d'Arey3 470 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-cotes-d-arey-38)