# Prix immobilier Chouzé-sur-Loire (37) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chouzé-sur-Loire (37) : appartement 4 304 €/m², maison 1 554 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chouze-sur-loire-37, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) 4. Chouzé-sur-Loire Marché tendu · 100/100 INSEE 37074 2 132 habitants · 75 hab./km² # Prix immobilier Chouzé-sur-Loire (37) Un appartement s'y vend **4 304 €/m²** et une maison **1 554 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 560 ventes enregistrées Appartement 4 304€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 554€/m² ↑ +2,5 % sur un an Budget médian 170k€ appartement ; maison : 139 k€ Loyer estimé 17,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 4 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **909**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 219 en 2025 22 13 26 21 4 19 10 31 33 10 26 4 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │26 │909 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │10 │1 293 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│33 │1 753 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │31 │1 613 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │10 │2 618 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │19 │2 636 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │1 107 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │21 │1 780 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │26 │1 768 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │13 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │22 │1 218 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 583 €/m²│102 m² │↑ +2,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes Tous5 Maisons5 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 190 │190 m² │100 000 €│526 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces17/10/2025 · 80 m² │80 m² │65 859 € │823 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 78 │78 m² │137 500 €│1 763 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/09/2025│Maison, 3 pièces29/09/2025 · 86 m² │86 m² │19 080 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 19/09/2025 · 110 │110 m² │150 000 €│1 364 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │219 ─────┼────── 2024 │355 ─────┼────── 2023 │298 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │390 │3 031 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2021 │414 ─────┴────── **Deux comptes de ventes.** 219 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 192. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chouzé-sur-Loire ? En médiane sur 12 mois, 4 304 €/m² pour un appartement et 1 554 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Chouzé-sur-Loire ? Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Chouzé-sur-Loire, à **4 304 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Avoine](https://prescript│1 375 € │147 │6,1 km io.fr/dvf/avoine-37) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beaumont-en-Véron](https:│6 120 € │183 │7,3 km //prescriptio.fr/dvf/beaum│ │ │ ont-en-veron-37) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 064 € │127 │8,0 km Chapelle-sur-Loire](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-ch│ │ │ apelle-sur-loire-37) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Coteaux-sur-Loire](https:│1 500 € │219 │16,1 km //prescriptio.fr/dvf/cotea│ │ │ ux-sur-loire-37) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lignières-de-Touraine](ht│2 333 € │94 │23,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ ignieres-de-touraine-37) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [L'Île-Bouchard](https://p│1 155 € │91 │26,7 km rescriptio.fr/dvf/l-ile-bo│ │ │ uchard-37) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Savigné-sur-Lathan](https│2 326 € │97 │27,0 km ://prescriptio.fr/dvf/savi│ │ │ gne-sur-lathan-37) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Richelieu](https://prescr│854 € │↓ −57,8 %│140 │29,7 km iptio.fr/dvf/richelieu-37)│ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chouzé-sur-Loire. Dernière vente connue le 19/12/2025. Chouzé-sur-Loire en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chouzé-sur-Loire Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chouzé-sur-Loire - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/chouze-sur-loire) - [Plastiques construction près de Chouzé-sur-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/37) ## Professionnels du bâti dans l'Indre-et-Loire - [Ciment, chaux et plâtre de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/37) - [Maçon dans l'Indre-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/37) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Indre-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/37) - [Toutes les entreprises de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-et-loire-37) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire (37)2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saché4 921 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sache-37) - [Château-la-Vallière2 233 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chateau-la-valliere-37) - [Artannes-sur-Indre8 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/artannes-sur-indre-37) - [Thilouze957 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thilouze-37)