# Prix immobilier Cholet (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cholet (49) : appartement 2 173 €/m², maison 2 137 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cholet-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Cholet Marché peu tendu · 5/100 INSEE 49099 54 404 habitants · 622 hab./km² # Prix immobilier Cholet (49) Un appartement s'y vend **2 173 €/m²** et une maison **2 137 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 12 748 ventes enregistrées Appartement 2 173€/m² ↓ −0,6 % sur un an Maison 2 137€/m² ↓ −3,0 % sur un an Budget médian 112k€ appartement ; maison : 191 k€ Loyer estimé 8,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 908 €/m²** et la maison **2 225 €/m²**. Chaque mois ne compte que 106 à 318 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 225**Maison **1 908**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 2 212 en 2025 160 160 209 106 137 210 229 124 192 196 171 318 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │318 │1 908 €/m² │2 225 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │171 │2 120 €/m² │2 063 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │196 │2 215 €/m² │2 095 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│192 │2 265 €/m² │2 051 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │124 │2 708 €/m² │1 983 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │229 │2 327 €/m² │2 246 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │210 │2 515 €/m² │2 108 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │137 │2 164 €/m² │2 059 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │106 │1 783 €/m² │2 068 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │209 │2 538 €/m² │2 019 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │160 │2 015 €/m² │2 311 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │160 │2 459 €/m² │2 250 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 728 et 3 072 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 033 à 2 789 €/m², avec 408 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 408 92 38 20 12 5 7 13 18 1 033 2 789 4 544 6 300 8 055 9 811 11 566 13 321 15 077 **médiane 2 302** 1 728 3 072 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 756 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 806 et 22 022 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │68 % │2 117 €/m²│84 m² │↓ −3,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │12 % │2 500 €/m²│42 m² │↓ −8,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │1 880 €/m²│63 m² │↑ +3,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │6 % │2 957 €/m²│27 m² │↓ −0,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │1 686 €/m²│76 m² │↑ +8,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 591 €/m²│108 m² │↑ +17,1 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 5 ────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud ALL DE LA │2 485 €/m²│83 │↓ −7,1 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est PAS LYAUTEY │2 440 €/m²│21 │↑ +13,7 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV DE NANTES │2 377 €/m²│42 │↑ +19,3 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DE PLAISANCE │1 984 €/m²│100 │↓ −16,4 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest ALL DES │1 638 €/m²│23 │↑ +2,0 % FORGERONS │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements7 Maisons10 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 83 m² │83 m² │185 000 €│2 229 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces31/12/2025 · 36 m² │36 m² │75 000 € │2 083 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces30/12/2025 · 105 m² │105 m² │220 000 €│2 095 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 39 m² │39 m² │90 000 € │2 308 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 24 m² │24 m² │80 000 € │3 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 105 m² │105 m² │340 000 €│3 238 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 30/12/2025 · 544 │544 m² │230 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 114 m² │114 m² │210 000 €│1 842 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces29/12/2025 · 95 m² │95 m² │180 000 €│1 895 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 95 m² │95 m² │175 000 €│1 842 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 26/12/2025 · 37 m² │37 m² │100 000 €│2 703 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 33 m² │33 m² │68 000 € │2 061 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 66 m² │66 m² │83 000 € │1 258 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 82 m² │82 m² │126 500 €│1 543 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 23/12/2025 · 598 m² │598 m² │570 000 €│953 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 84 m² │84 m² │140 000 €│1 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 90 m² │90 m² │200 000 €│2 222 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 105 m² │105 m² │221 900 €│2 113 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │2 212 │2 240 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 977 │2 376 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │2 180 │2 411 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │2 587 │2 188 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │2 829 │2 115 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cholet ? En médiane sur 12 mois, 2 173 €/m² pour un appartement et 2 137 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Cholet ? Zone Sud (2 485 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (1 638 €/m²). Combien de temps pour vendre à Cholet ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. Cholet en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **27 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES ATLANTIQUE, Cholet. autorisé en 2025 · en cours **51 logements**, CHOLET GRENOUILLERES, Cholet. autorisé en 2025 · en cours **40 logements**, DU PARC, Cholet. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Cholet](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/cholet) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cholet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cholet - [Permis de construire80 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/cholet) - [Constructeur de maisons près de Cholet](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Couvreur de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/49) - [Terrassier dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/49) - [Trouver un professionnel : génie civil (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)