# Prix immobilier Choisy-en-Brie (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Choisy-en-Brie (77) : appartement 2 136 €/m², maison 2 078 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/choisy-en-brie-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Choisy-en-Brie Marché peu tendu · 0/100 INSEE 77116 1 354 habitants · 54 hab./km² # Prix immobilier Choisy-en-Brie (77) Un appartement s'y vend **2 136 €/m²** et une maison **2 078 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 492 ventes enregistrées Appartement 2 136€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 078€/m² ↓ −20,4 % sur un an Budget médian 160k€ appartement ; maison : 221 k€ Loyer estimé 8,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 062 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 062**Maison **1 928**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 99 en 2025 3 9 5 17 1 6 8 3 14 12 8 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── décembre 2025 │13 │1 062 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │8 │2 078 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │12 │2 460 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│14 │1 840 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── août 2025 │3 │1 928 €/m² │587 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── juillet 2025 │8 │2 571 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │6 ──────────────┼────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │17 │2 471 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │9 │1 553 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │2 071 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 646 et 1 834 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 560 à 1 600 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 560 1 600 1 640 1 680 1 720 1 760 1 800 1 840 1 880 **médiane 1 740** 1 646 1 834 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 40 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 553 et 1 928 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│93 % │2 078 €/m²│82 m² │↓ −20,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │7 % │1 740 €/m²│72 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons10 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 280 m² │280 m² │171 000 €│611 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 09/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 72 m² │72 m² │32 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 20/11/2025 · 154 m² │154 m² │160 000 €│1 039 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 21/10/2025│Local industriel ou commercial21/10/2025 · 658 m²│658 m² │80 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/10/2025 · 340 m² │340 m² │360 000 €│1 059 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 07/10/2025 · 142 m² │142 m² │199 000 €│1 401 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 30/09/2025 · 272 m² │272 m² │227 000 €│835 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 15/09/2025 · 348 m² │348 m² │350 000 €│1 006 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/08/2025│Appartement, 3 pièces11/08/2025 · 69 m² │69 m² │133 000 €│1 928 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 08/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 08/08/2025 · 92 m² │92 m² │27 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 21/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 21/07/2025 · 164 m² │164 m² │209 000 €│1 274 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 09/07/2025 · 162 m² │162 m² │210 000 €│1 296 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │99 │1 740 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │73 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │70 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │122 │1 829 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │104 nov. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Choisy-en-Brie ? En médiane sur 12 mois, 2 136 €/m² pour un appartement et 2 078 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Choisy-en-Brie ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Choisy-en-Brie, à **2 136 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chevru](https://pre│1 362 € │52 │3,1 km scriptio.fr/dvf/chev│ │ │ ru-77) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Siméon](https│4 353 € │81 │5,2 km ://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/saint-simeon-77) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chailly-en-Brie](ht│4 667 € │102 │6,0 km tps://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/chailly-en-brie│ │ │ -77) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Amillis](https://pr│2 100 € │63 │6,0 km escriptio.fr/dvf/ami│ │ │ llis-77) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chauffry](https://p│1 310 € │79 │6,9 km rescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ auffry-77) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beton-Bazoches](htt│2 867 € │41 │7,1 km ps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/beton-bazoches-7│ │ │ 7) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vaudoy-en-Brie](htt│3 352 € │41 │11,7 km ps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/vaudoy-en-brie-7│ │ │ 7) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Jouy-le-Châtel](htt│2 506 € │↓ −22,4 %│96 │11,9 km ps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/jouy-le-chatel-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Choisy-en-Brie. Dernière vente connue le 19/12/2025. Choisy-en-Brie en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Choisy-en-Brie Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Choisy-en-Brie - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/choisy-en-brie) - [Plombier près de Choisy-en-Brie](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Plâtrier de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/77) - [Carreleur dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/77) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Doue1 878 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/doue-77) - [Bellot2 628 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bellot-77) - [Saint-Augustin2 730 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-augustin-77) - [Touquin3 239 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/touquin-77)