# Prix immobilier Choisy (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Choisy (74) : appartement 6 000 €/m², maison 4 447 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/choisy-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Choisy Marché tendu · 96/100 INSEE 74076 1 731 habitants · 105 hab./km² # Prix immobilier Choisy (74) Un appartement s'y vend **6 000 €/m²** et une maison **4 447 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 487 ventes enregistrées Appartement 6 000€/m² ↑ +26,5 % sur un an Maison 4 447€/m² ↓ −2,4 % sur un an Budget médian 480k€ appartement ; maison : 483 k€ Loyer estimé 24,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **8 038 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **8 038**Maison **2 530**Appartement août oct. nov. déc. mars avr. mai juin août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 78 sur 12 mois 7 8 8 8 6 11 1 9 8 4 6 2 août oct. nov. déc. mars avr. mai juin août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │8 038 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │6 │4 012 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │4 727 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │4 485 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │9 │2 530 €/m² │5 600 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │11 │4 103 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │5 227 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │8 │3 567 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │8 │5 246 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │8 │4 912 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │7 │4 808 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 011 à 2 067 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 011 2 067 2 124 2 180 2 237 2 293 2 350 2 406 2 462 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 56 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│93 % │4 792 €/m²│105 m² │↓ −2,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │7 % │2 530 €/m²│74 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 447 €/m² en tête de page, 4 792 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 58 m² │58 m² │466 176 €│8 038 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 29/10/2025 · 120 m² │120 m² │342 500 €│2 854 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 5 pièces10/10/2025 · 133 m² │133 m² │687 510 €│5 169 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 01/09/2025 · 110 m² │110 m² │520 000 €│4 727 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 194 m² │194 m² │435 000 €│2 242 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 26/08/2025 · 109 m² │109 m² │529 400 €│4 857 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 01/08/2025 · 136 m² │136 m² │347 000 €│2 551 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/06/2025 · 74 │74 m² │187 187 €│2 530 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 17/06/2025 · 175 m² │175 m² │562 900 €│3 217 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/06/2025 · 94 m² │94 m² │584 500 €│6 218 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/04/2025│Maison, 4 pièces11/04/2025 · 117 m² │117 m² │480 000 €│4 103 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à déc.│47 │2 530 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 avr. à déc.│58 │2 000 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │84 │13 441 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │139 │4 591 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │114 │4 056 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 78 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 44. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Choisy ? En médiane sur 12 mois, 6 000 €/m² pour un appartement et 4 447 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Choisy ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Choisy, à **6 000 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Allonzier-la-Caille](ht│4 885 € │↓ −1,2 % │134 │3,9 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /allonzier-la-caille-74)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Marlioz](https://prescr│4 179 € │84 │4,6 km iptio.fr/dvf/marlioz-74)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Cuvat](https://prescrip│4 975 € │↓ −11,3 %│41 │5,0 km tio.fr/dvf/cuvat-74) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Copponex](https://presc│4 346 € │↑ +15,1 %│57 │5,4 km riptio.fr/dvf/copponex-7│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cernex](https://prescri│4 451 € │↓ −25,5 %│78 │6,7 km ptio.fr/dvf/cernex-74) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villy-le-Pelloux](https│4 439 € │↑ +9,6 % │71 │6,7 km ://prescriptio.fr/dvf/vi│ │ │ │ lly-le-pelloux-74) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chilly](https://prescri│3 247 € │↓ −19,3 %│104 │7,4 km ptio.fr/dvf/chilly-74) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Andilly](https://prescr│4 532 € │↓ −3,6 % │42 │8,1 km iptio.fr/dvf/andilly-74)│ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Choisy. Dernière vente connue le 18/12/2025. Choisy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Choisy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Choisy - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/choisy) - [Entreprise de finition près de Choisy](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Serrurier-métallier de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/74) - [Isolant dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/74) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Minzier3 537 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/minzier-74) - [Charvonnex4 711 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/charvonnex-74) - [Thusy3 018 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thusy-74) - [Vaulx1 979 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vaulx-74)