# Prix immobilier Choisel (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Choisel (78) : appartement 8 304 €/m², maison 4 464 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 25/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/choisel-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Choisel Marché tendu · 100/100 INSEE 78162 540 habitants · 60 hab./km² # Prix immobilier Choisel (78) Un appartement s'y vend **8 304 €/m²** et une maison **4 464 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 25/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 25/11/2025, six mois de décalage **Base** 174 ventes enregistrées Appartement 8 304€/m² médiane sur 12 mois Maison 4 464€/m² ↓ −12,2 % sur un an Budget médian 465k€ appartement ; maison : 612 k€ Loyer estimé 33,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, l'appartement se vend **10 287 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **4 810**Maison **10 287**Appartement juil. sept. oct. févr. mars juil. avr. mai juil. août sept. nov. Ventes par mois · tous biens, 69 sur 12 mois 27 1 4 7 2 5 2 3 7 6 1 4 juil. sept. oct. févr. mars juil. avr. mai juil. août sept. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │4 │10 287 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│1 │4 810 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │4 007 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │2 910 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │6 056 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │5 │4 391 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2024 │2 │4 473 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2024 │7 │11 868 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2023 │4 │3 992 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2023│1 │3 943 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2023 │27 │8 304 €/m² │4 646 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **8 114 et 12 461 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 6 114 à 7 042 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 6 114 7 042 7 969 8 896 9 824 10 751 11 678 12 606 13 533 **médiane 10 287** 8 114 12 461 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 928 €/m². Dernière vente connue le 25/11/2025. Extrêmes : 5 941 et 14 634 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison│82 % │4 007 €/m² │147 m² │↓ −12,2 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T2 │9 % │14 634 €/m²│41 m² ──────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T4 │9 % │5 941 €/m² │101 m² ──────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 464 €/m² en tête de page, 4 007 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 11 plus récentes Tous10 Appartements1 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 25/11/2025 · 142 │142 m² │600 000 € │4 225 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 4 pièces08/09/2025 · 79 m² │79 m² │380 000 € │4 810 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 26/08/2025 · 314 m² │314 m² │549 000 € │1 748 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 9 pièces (5 biens) 24/07/2025 · 368 m² │368 m² │480 000 € │1 304 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 23/07/2025 · 294 m² │294 m² │472 000 € │1 605 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/05/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 16/05/2025 · 426 m² │426 m² │1 290 000 €│3 028 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/07/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 26/07/2024 · 100 m² │100 m² │413 000 € │4 130 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/07/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/07/2024 · 85 m² │85 m² │395 350 € │4 651 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/03/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 08/03/2024 · 336 m² │336 m² │751 400 € │2 236 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/02/2024│Maison, 2 pièces (7 biens) 27/02/2024 · 126 m² │126 m² │600 000 € │4 762 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 25/11/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┼──────────────── 2025 avr. à nov. │23 │10 287 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │14 juil. │ ─────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à oct.│46 │8 304 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à déc.│45 ─────────────────┼────── 2021 févr. à déc.│22 ─────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 69 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 23. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Choisel ? En médiane sur 12 mois, 8 304 €/m² pour un appartement et 4 464 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 25/11/2025. Combien de temps pour vendre à Choisel ? Environ 94 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Choisel, à **8 304 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Senlisse](https://prescriptio.fr│3 642 € │↓ −32,5 %│15 │3,6 km /dvf/senlisse-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vieille-Église-en-Yvelines](http│11 123 € │49 │10,3 km s://prescriptio.fr/dvf/vieille-eg│ │ │ lise-en-yvelines-78) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bazoches-sur-Guyonne](https://pr│7 161 € │24 │16,8 km escriptio.fr/dvf/bazoches-sur-guy│ │ │ onne-78) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Martin-de-Bréthencourt](ht│2 928 € │↓ −2,5 % │49 │19,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-ma│ │ │ │ rtin-de-brethencourt-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Boinville-le-Gaillard](https://p│4 324 € │28 │22,7 km rescriptio.fr/dvf/boinville-le-ga│ │ │ illard-78) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Boissy-sans-Avoir](https://presc│12 727 € │28 │22,8 km riptio.fr/dvf/boissy-sans-avoir-7│ │ │ 8) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Prunay-en-Yvelines](https://pres│15 000 € │51 │22,8 km criptio.fr/dvf/prunay-en-yvelines│ │ │ -78) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Autouillet](https://prescriptio.│11 076 € │58 │24,8 km fr/dvf/autouillet-78) │ │ │ ─────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Choisel. Dernière vente connue le 25/11/2025. Choisel en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Choisel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Choisel - [Électricien près de Choisel](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Peintre des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/78) - [Menuisier dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/78) - [Trouver un professionnel : plombier (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Marcq4 156 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marcq-78) - [La Boissière-École2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-boissiere-ecole-78) - [Adainville5 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/adainville-78) - [Bourdonné3 191 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bourdonne-78)