# Prix immobilier Chitry (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chitry (89) : appartement 1 566 €/m², maison 1 241 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chitry-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Chitry Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89108 346 habitants · 23 hab./km² # Prix immobilier Chitry (89) Un appartement s'y vend **1 566 €/m²** et une maison **1 241 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 179 ventes enregistrées Appartement 1 566€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 241€/m² ↓ −44,7 % sur un an Budget médian 119k€ appartement ; maison : 119 k€ Loyer estimé 6,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 636 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 042**Maison **1 636**Appartement mars avr. mai juil. déc. févr. avr. mai juil. sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 53 sur 12 mois 5 7 3 2 4 2 5 9 2 2 2 10 mars avr. mai juil. déc. févr. avr. mai juil. sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │10 │1 636 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│2 │1 042 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │1 507 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │9 ──────────────┼────── avril 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │2 │800 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │4 │2 458 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2024 │3 │1 790 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2024 │7 │1 358 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2024 │5 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 507 et 1 647 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 560 à 1 660 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 2 0 0 0 0 0 1 1 358 1 459 1 560 1 660 1 761 1 861 1 962 2 063 2 163 **médiane 1 625** 1 507 1 647 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 101 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 346 et 2 317 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │43 % │1 507 €/m²│76 m² ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── Maison│29 % │921 €/m² │49 m² │↓ −44,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │14 % │2 317 €/m²│54 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │14 % │1 625 €/m²│77 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 241 €/m² en tête de page, 921 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Appartements2 Maisons5 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (8 biens) 18/12/2025 · 300 │300 m² │125 137 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/09/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 48 m² │48 m² │50 000 € │1 042 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 02/07/2025 · 75 │75 m² │113 000 €│1 507 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/02/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 25/02/2025 · 50 m² │50 m² │40 000 € │800 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 19/12/2024 · 59 m² │59 m² │145 000 €│2 458 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/05/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 03/05/2024 · 67 m² │67 m² │119 900 €│1 790 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/04/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/04/2024 · 101 m² │101 m² │119 000 €│1 178 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │32 │1 571 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 mars à déc.│21 ────────────────┼────── 2023 févr. à │26 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │61 │1 219 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │38 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 53 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 26. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chitry ? En médiane sur 12 mois, 1 566 €/m² pour un appartement et 1 241 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Chitry ? Environ 47 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Chitry, à **1 566 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Quenne](https://prescriptio│4 212 € │43 │3,2 km .fr/dvf/quenne-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Courgis](https://prescripti│6 237 € │24 │3,6 km o.fr/dvf/courgis-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Cyr-les-Colons](https│1 286 € │56 │6,9 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ cyr-les-colons-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vincelottes](https://prescr│1 204 € │46 │8,0 km iptio.fr/dvf/vincelottes-89)│ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villeneuve-Saint-Salves](ht│5 241 € │10 │9,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/vil│ │ │ leneuve-saint-salves-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Jussy](https://prescriptio.│648 € │11 │11,4 km fr/dvf/jussy-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Val-de-Mercy](https://presc│1 630 € │59 │13,8 km riptio.fr/dvf/val-de-mercy-8│ │ │ 9) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gy-l'Évêque](https://prescr│842 € │26 │14,3 km iptio.fr/dvf/gy-l-eveque-89)│ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chitry. Dernière vente connue le 22/12/2025. Chitry en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chitry Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chitry - [Géomètre près de Chitry](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Structures métalliques de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/89) - [Charpentes et menuiseries bois dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/89) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Rouvray8 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rouvray-89) - [Nitry1 131 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nitry-89) - [Charentenay3 409 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/charentenay-89) - [Annay-sur-Serein911 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/annay-sur-serein-89)