# Prix immobilier Chinon (37) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chinon (37) : appartement 1 698 €/m², maison 1 833 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chinon-37, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) 4. Chinon Marché peu tendu · 0/100 INSEE 37072 8 144 habitants · 208 hab./km² # Prix immobilier Chinon (37) Un appartement s'y vend **1 698 €/m²** et une maison **1 833 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 576 ventes enregistrées Appartement 1 698€/m² ↑ +1,6 % sur un an Maison 1 833€/m² ↓ −4,0 % sur un an Budget médian 90k€ appartement ; maison : 170 k€ Loyer estimé 6,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 622 €/m²** et la maison **1 617 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 85 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 617**Maison **1 622**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 552 en 2025 27 49 55 85 27 51 48 51 58 53 4 44 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │44 │1 622 €/m² │1 617 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │4 │1 190 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │53 │1 884 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│58 │2 167 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │51 │1 476 €/m² │1 604 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │48 │1 892 €/m² │2 157 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │51 │1 514 €/m² │1 778 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │27 │1 471 €/m² │2 383 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │85 │1 900 €/m² │1 859 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │55 │2 727 €/m² │2 064 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │49 │1 567 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │27 │1 826 €/m² │2 250 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 385 et 2 619 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 439 à 2 015 €/m², avec 28 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 23 28 15 5 3 0 2 0 4 862 1 439 2 015 2 591 3 167 3 743 4 319 4 895 5 471 **médiane 1 698** 1 385 2 619 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 577 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 081 et 5 500 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │82 % │1 841 €/m²│90 m² │↓ −4,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 122 €/m²│44 m² │↑ +7,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │2 017 €/m²│53 m² │↑ +20,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │1 892 €/m²│74 m² │↑ +21,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │1 274 €/m²│90 m² │↓ −37,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │1 411 €/m²│135 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV FRANCOIS │1 649 €/m²│21 │↓ −1,1 % MITTERRAND │ │ │ ────────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements2 Maisons8 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 2 pièces30/12/2025 · 51 m² │51 m² │99 000 € │1 941 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 106 m² │106 m² │96 000 € │906 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 23/12/2025 · 85 │85 m² │50 000 € │588 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces23/12/2025 · 87 m² │87 m² │106 800 €│1 228 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 178 m² │178 m² │287 911 €│1 617 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 19/12/2025 · 98 m² │98 m² │95 000 € │969 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 85 m² │85 m² │107 000 €│1 259 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 91 m² │91 m² │210 000 €│2 308 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 2 pièces (8 biens) 15/12/2025 · 55 m² │55 m² │69 000 € │1 255 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 97 m² │97 m² │205 000 €│2 113 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 59 m² │59 m² │119 000 €│2 017 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │552 │1 724 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │545 │1 667 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │715 │2 020 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │801 │1 799 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │818 │1 333 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chinon ? En médiane sur 12 mois, 1 698 €/m² pour un appartement et 1 833 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Chinon ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Chinon, à **1 698 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Langeais](https://prescripti│2 692 € │↑ +110,3 %│266 │21,8 km o.fr/dvf/langeais-37) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Maure-de-Touraine](ht│1 852 € │↓ −16,0 % │288 │31,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ te-maure-de-touraine-37) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Monts](https://prescriptio.f│1 700 € │↑ +481,5 %│270 │32,3 km r/dvf/monts-37) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ballan-Miré](https://prescri│2 664 € │↑ +8,4 % │289 │32,9 km ptio.fr/dvf/ballan-mire-37) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Luynes](https://prescriptio.│2 043 € │↓ −62,5 % │174 │34,9 km fr/dvf/luynes-37) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montbazon](https://prescript│3 682 € │↑ +17,6 % │170 │37,1 km io.fr/dvf/montbazon-37) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │2 733 € │↑ +5,3 % │447 │37,9 km Riche](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/la-riche-37) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Fondettes](https://prescript│3 100 € │↓ −4,5 % │451 │38,3 km io.fr/dvf/fondettes-37) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chinon. Dernière vente connue le 30/12/2025. Chinon en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **23 logements**, FRANCE PIERRE PATRIMOINE, Chinon. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Chinon](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/chinon) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chinon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chinon - [Permis de construire19 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/chinon) - [Plastiques construction près de Chinon](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/37) ## Professionnels du bâti dans l'Indre-et-Loire - [Ciment, chaux et plâtre de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/37) - [Maçon dans l'Indre-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/37) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Indre-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/37) - [Toutes les entreprises de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-et-loire-37) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire (37)2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Veigné3 206 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/veigne-37) - [Esvres7 236 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/esvres-37) - [La Ville-aux-Dames2 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-ville-aux-dames-37) - [Notre-Dame-d'Oé2 674 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/notre-dame-d-oe-37)