# Prix immobilier Chilly-Mazarin (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chilly-Mazarin (91) : appartement 2 594 €/m², maison 4 089 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chilly-mazarin-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Chilly-Mazarin Marché peu tendu · 24/100 INSEE 91161 20 443 habitants · 3 651 hab./km² # Prix immobilier Chilly-Mazarin (91) Un appartement s'y vend **2 594 €/m²** et une maison **4 089 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 6 208 ventes enregistrées Appartement 2 594€/m² ↓ −10,8 % sur un an Maison 4 089€/m² ↓ −3,1 % sur un an Budget médian 175k€ appartement ; maison : 355 k€ Loyer estimé 10,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 194 €/m²** et la maison **4 341 €/m²**. Chaque mois ne compte que 40 à 93 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **4 341**Maison **3 194**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 751 en 2025 63 62 55 40 63 62 66 62 93 59 58 68 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │68 │3 194 €/m² │4 341 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │58 │2 652 €/m² │3 545 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │59 │4 762 €/m² │3 253 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│93 │2 561 €/m² │3 750 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │62 │2 573 €/m² │6 126 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │66 │2 623 €/m² │3 872 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │62 │2 461 €/m² │3 584 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │63 │2 188 €/m² │3 712 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │40 │2 431 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │55 │2 622 €/m² │5 490 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │62 │2 562 €/m² │3 984 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │63 │2 422 €/m² │3 699 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 222 et 3 233 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 609 à 5 319 €/m², avec 365 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 365 8 6 20 9 16 13 2 12 1 609 5 319 9 030 12 740 16 450 20 160 23 870 27 580 31 290 **médiane 2 568** 2 222 3 233 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 710 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 595 et 27 205 €/m². ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │26 % │2 562 €/m²│64 m² │↑ +6,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │19 % │3 167 €/m²│47 m² │↓ −23,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │19 % │2 338 €/m²│81 m² │↑ +5,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │18 % │3 918 €/m²│87 m² │↓ −3,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│12 % │4 542 €/m²│31 m² │↓ −80,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │7 % │2 000 €/m²│96 m² │↓ −0,5 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 4 ─────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL DE L │3 130 €/m²│32 │↓ −7,2 % ─────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV │2 484 €/m²│40 │↓ −83,7 % MAZARIN │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV MAZARIN │2 453 €/m²│41 │↑ +6,7 % ─────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL BOSSUET│2 294 €/m²│49 │↑ +2,1 % ─────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements16 Maisons3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 61 │61 m² │160 000 €│2 623 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 64 │64 m² │140 000 €│2 188 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 72 │72 m² │230 000 €│3 194 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 42 │42 m² │170 000 €│4 048 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 62 m² │62 m² │210 000 €│3 387 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 58 │58 m² │159 000 €│2 741 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 49 │49 m² │195 000 €│3 980 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 82 │82 m² │165 000 €│2 012 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 65 │65 m² │208 000 €│3 200 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 46 │46 m² │117 925 €│2 564 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 74 │74 m² │180 000 €│2 432 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 22/12/2025 · 37 │37 m² │121 000 €│3 270 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 22/12/2025 · 34 │34 m² │109 000 €│3 206 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 91 m² │91 m² │363 000 €│3 989 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 42 │42 m² │155 000 €│3 690 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 19/12/2025 · 31 │31 m² │111 250 €│3 589 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 86 m² │86 m² │405 000 €│4 709 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 81 │81 m² │201 000 €│2 481 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 47 │47 m² │108 000 €│2 298 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │751 │2 567 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 576 │2 458 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │834 │2 529 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 078 │2 790 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 314 │2 548 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chilly-Mazarin ? En médiane sur 12 mois, 2 594 €/m² pour un appartement et 4 089 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Chilly-Mazarin ? Zone Est (3 130 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (2 294 €/m²). Combien de temps pour vendre à Chilly-Mazarin ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Chilly-Mazarin, à **2 594 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Longjumeau](https://pres│2 864 € │↑ +2,4 % │741 │1,5 km criptio.fr/dvf/longjumeau│ │ │ │ -91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Morangis](https://prescr│3 698 € │↓ −6,0 % │345 │1,9 km iptio.fr/dvf/morangis-91)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Épinay-sur-Orge](https:/│4 065 € │↓ −7,6 % │462 │3,8 km /prescriptio.fr/dvf/epina│ │ │ │ y-sur-orge-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Juvisy-sur-Orge](https:/│3 667 € │↓ −1,6 % │574 │4,8 km /prescriptio.fr/dvf/juvis│ │ │ │ y-sur-orge-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villebon-sur-Yvette](htt│3 510 € │↑ +5,6 % │306 │5,5 km ps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ │ illebon-sur-yvette-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Morsang-sur-Orge](https:│2 807 € │↑ +8,8 % │611 │6,2 km //prescriptio.fr/dvf/mors│ │ │ │ ang-sur-orge-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Verrières-le-Buisson](ht│4 392 € │↑ +0,7 % │438 │6,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ verrieres-le-buisson-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Igny](https://prescripti│10 642 € │↑ +236,8 %│671 │7,4 km o.fr/dvf/igny-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chilly-Mazarin. Dernière vente connue le 31/12/2025. Chilly-Mazarin en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **50 logements**, CHILLY ATHIS, Chilly-Mazarin. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Chilly-Mazarin](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/chilly-mazarin) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chilly-Mazarin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chilly-Mazarin - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/chilly-mazarin) - [Plombier près de Chilly-Mazarin](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Plâtrier de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/91) - [Carreleur dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/91) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Grigny1 232 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/grigny-91) - [Saint-Michel-sur-Orge2 583 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-michel-sur-orge-91) - [Orsay4 571 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orsay-91) - [Draveil3 097 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/draveil-91)