# Prix immobilier Chezal-Benoît (18) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chezal-Benoît (18) : appartement 2 621 €/m², maison 1 071 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chezal-benoit-18, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Cher (18)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) 4. Chezal-Benoît Marché tendu · 100/100 INSEE 18065 765 habitants · 16 hab./km² # Prix immobilier Chezal-Benoît (18) Un appartement s'y vend **2 621 €/m²** et une maison **1 071 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 397 ventes enregistrées Appartement 2 621€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 071€/m² ↑ +11,9 % sur un an Budget médian 181k€ appartement ; maison : 80 k€ Loyer estimé 10,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 213**Maison déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 102 sur 12 mois 5 1 4 4 1 6 4 12 5 39 16 5 déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │16 │1 213 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │39 │2 692 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │1 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │12 │1 048 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │972 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │633 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │623 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │4 ──────────────┼────── mars 2025 │4 ──────────────┼────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │5 │1 049 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 163 €/m²│73 m² │↑ +11,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 071 €/m² en tête de page, 1 163 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons12 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 14/11/2025 · 60 m² │60 m² │33 000 € │550 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 14/11/2025 · 146 m² │146 m² │118 000 €│808 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 12/11/2025 · 178 m² │178 m² │108 000 €│607 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 2 pièces (36 biens) 23/10/2025 · 66 m² │66 m² │195 068 €│2 956 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 15/10/2025 · 70 m² │70 m² │170 000 €│2 429 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 4 pièces22/09/2025 · 76 m² │76 m² │95 000 € │1 250 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 29/08/2025 · 166 m² │166 m² │87 000 € │524 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 07/08/2025 · 102 m² │102 m² │118 600 €│1 163 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 4 pièces30/07/2025 · 71 m² │71 m² │69 000 € │972 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┴────────── 24/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 24/06/2025 · 120 m² │120 m² │38 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────── 04/06/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 04/06/2025 · 140 m² │140 m² │30 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┬────────── 28/05/2025│Maison, 4 pièces28/05/2025 · 73 m² │73 m² │45 500 € │623 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┴────────── 26/04/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 26/04/2025 · 12 000 │12 000 m²│100 000 € │m² │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │97 déc. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │28 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │61 │1 944 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │64 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │80 │3 848 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chezal-Benoît ? En médiane sur 12 mois, 2 621 €/m² pour un appartement et 1 071 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Chezal-Benoît ? Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Chezal-Benoît, à **2 621 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Civray](https://prescri│3 947 € │116 │17,2 km ptio.fr/dvf/civray-18) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chârost](https://prescr│1 667 € │51 │17,8 km iptio.fr/dvf/charost-18)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vallenay](https://presc│922 € │34 │22,7 km riptio.fr/dvf/vallenay-1│ │ │ 8) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villeneuve-sur-Cher](ht│1 250 € │55 │23,4 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /villeneuve-sur-cher-18)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │2 122 € │115 │27,5 km Châtelet](https://prescr│ │ │ iptio.fr/dvf/le-chatelet│ │ │ -18) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Thorette](https:│3 031 € │54 │28,5 km //prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nte-thorette-18) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Culan](https://prescrip│524 € │55 │37,9 km tio.fr/dvf/culan-18) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Allouis](https://prescr│583 € │83 │39,6 km iptio.fr/dvf/allouis-18)│ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chezal-Benoît. Dernière vente connue le 30/12/2025. Chezal-Benoît en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chezal-Benoît Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chezal-Benoît - [Entreprise de finition près de Chezal-Benoît](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/18) ## Professionnels du bâti dans le Cher - [Serrurier-métallier du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/18) - [Isolant dans le Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/18) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/18) - [Toutes les entreprises du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cher-18) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Cher (18)1 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vesdun823 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vesdun-18) - [Savigny-en-Septaine4 571 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/savigny-en-septaine-18) - [Thaumiers1 176 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thaumiers-18) - [Charenton-du-Cher1 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/charenton-du-cher-18)