# Prix immobilier Chevry-Cossigny (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chevry-Cossigny (77) : appartement 4 025 €/m², maison 3 550 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chevry-cossigny-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Chevry-Cossigny Marché tendu · 72/100 INSEE 77114 4 075 habitants · 243 hab./km² # Prix immobilier Chevry-Cossigny (77) Un appartement s'y vend **4 025 €/m²** et une maison **3 550 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 766 ventes enregistrées Appartement 4 025€/m² ↓ −1,4 % sur un an Maison 3 550€/m² ↑ +1,3 % sur un an Budget médian 221k€ appartement ; maison : 372 k€ Loyer estimé 16,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 000 €/m²** et la maison **4 561 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **4 561**Maison **3 000**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 144 en 2025 9 16 27 15 25 5 12 9 5 7 6 8 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │8 │3 000 €/m² │4 561 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │6 │3 281 €/m² │2 969 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │7 │4 762 €/m² │3 877 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│5 │3 700 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │9 │3 556 €/m² │3 634 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │12 │3 666 €/m² │3 322 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │5 │3 611 €/m² │3 475 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │25 │3 629 €/m² │3 099 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │15 │4 074 €/m² │3 590 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │27 │9 524 €/m² │3 210 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │16 │3 692 €/m² │2 897 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │9 │3 519 €/m² │3 480 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 537 et 6 670 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 069 à 4 805 €/m², avec 18 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 18 2 1 2 0 0 0 2 1 333 3 069 4 805 6 541 8 277 10 013 11 749 13 485 15 221 **médiane 3 685** 3 537 6 670 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 736 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 500 et 17 391 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │72 % │3 455 €/m²│100 m² │↑ +1,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │18 % │3 692 €/m²│51 m² │↑ +16,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │9 974 €/m²│28 m² │↑ +114,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │6 153 €/m²│50 m² │↑ +79,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T4 │3 % │4 638 €/m²│61 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │1 % │2 500 €/m²│122 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements5 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 174 m² │174 m² │520 000 €│2 989 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 58 │58 m² │174 000 €│3 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces01/12/2025 · 90 m² │90 m² │283 525 €│3 150 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces17/11/2025 · 108 m² │108 m² │389 000 €│3 602 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 07/11/2025 · 32 │32 m² │105 000 €│3 281 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 6 pièces04/11/2025 · 214 m² │214 m² │500 000 €│2 336 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces17/10/2025 · 81 m² │81 m² │319 000 €│3 938 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces16/10/2025 · 77 m² │77 m² │289 100 €│3 755 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 07/10/2025 · 42 │42 m² │200 000 €│4 762 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces03/10/2025 · 81 m² │81 m² │314 000 €│3 877 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 30/09/2025 · 148 m² │148 m² │315 000 €│2 128 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces29/09/2025 · 90 m² │90 m² │333 000 €│3 700 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 5 pièces01/09/2025 · 87 m² │87 m² │326 000 €│3 747 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 29/08/2025 · 55 │55 m² │195 460 €│3 554 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/08/2025 · 89 m² │89 m² │290 000 €│3 258 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 5 pièces08/08/2025 · 96 m² │96 m² │385 000 €│4 010 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 01/08/2025 · 52 │52 m² │185 000 €│3 558 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │144 │3 629 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │95 │3 774 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │95 │3 525 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │180 │3 955 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │183 │3 780 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chevry-Cossigny ? En médiane sur 12 mois, 4 025 €/m² pour un appartement et 3 550 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Chevry-Cossigny ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Chevry-Cossigny, à **4 025 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Grisy-Suisnes](https://p│3 695 € │↓ −6,6 % │138 │4,6 km rescriptio.fr/dvf/grisy-s│ │ │ │ uisnes-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Presles-en-Brie](https:/│3 500 € │↑ +5,4 % │127 │5,0 km /prescriptio.fr/dvf/presl│ │ │ │ es-en-brie-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Servon](https://prescrip│3 756 € │↓ −1,0 % │108 │6,1 km tio.fr/dvf/servon-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Évry-Grégy-sur-Yerre](ht│2 980 € │↑ +751,6 %│119 │7,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ evry-gregy-sur-yerre-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pontcarré](https://presc│3 862 € │↓ −0,3 % │99 │8,6 km riptio.fr/dvf/pontcarre-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ozouer-le-Voulgis](https│3 059 € │↑ +16,8 % │89 │9,6 km ://prescriptio.fr/dvf/ozo│ │ │ │ uer-le-voulgis-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ferrières-en-Brie](https│4 570 € │↑ +1,7 % │157 │11,0 km ://prescriptio.fr/dvf/fer│ │ │ │ rieres-en-brie-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Collégien](https://presc│3 798 € │↑ +2,0 % │121 │11,6 km riptio.fr/dvf/collegien-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chevry-Cossigny. Dernière vente connue le 23/12/2025. Chevry-Cossigny en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **42 logements**, LES JARDINS D'ELSA, Chevry-Cossigny. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Chevry-Cossigny](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/chevry-cossigny) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chevry-Cossigny Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chevry-Cossigny - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/chevry-cossigny) - [Promoteur immobilier près de Chevry-Cossigny](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Architecte de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/77) - [Travaux spécialisés dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/77) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Réau4 028 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/reau-77) - [Guignes2 966 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/guignes-77) - [Chaumes-en-Brie3 012 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chaumes-en-brie-77) - [Fontenay-Trésigny3 127 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fontenay-tresigny-77)