# Prix immobilier Chevreuse (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chevreuse (78) : appartement 4 795 €/m², maison 4 094 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chevreuse-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Chevreuse Marché tendu · 77/100 INSEE 78160 5 502 habitants · 405 hab./km² # Prix immobilier Chevreuse (78) Un appartement s'y vend **4 795 €/m²** et une maison **4 094 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 130 ventes enregistrées Appartement 4 795€/m² ↓ −41,0 % sur un an Maison 4 094€/m² ↓ −4,2 % sur un an Budget médian 320k€ appartement ; maison : 510 k€ Loyer estimé 19,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 298 €/m²** et la maison **3 474 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **3 474**Maison **4 298**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 184 en 2025 6 6 34 20 11 12 29 8 7 17 9 25 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │25 │4 298 €/m² │3 474 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │9 │3 894 €/m² │3 315 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │17 │3 796 €/m² │4 918 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│7 │3 665 €/m² │2 152 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │8 │4 268 €/m² │3 678 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │29 │2 130 €/m² │4 057 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │12 │9 416 €/m² │3 448 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │11 │6 476 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │20 │4 483 €/m² │3 507 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │34 │4 393 €/m² │3 874 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │6 │4 095 €/m² │4 074 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │6 │4 118 €/m² │3 649 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 889 et 4 806 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 915 à 5 579 €/m², avec 44 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 44 6 5 3 0 4 1 1 4 2 915 5 579 8 243 10 907 13 571 16 235 18 899 21 564 24 228 **médiane 4 326** 3 889 4 806 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 664 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 130 et 12 568 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │57 % │3 864 €/m²│118 m² │↓ −4,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │18 % │4 465 €/m²│38 m² │↓ −57,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │10 % │4 511 €/m²│30 m² │↓ −75,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │10 % │3 894 €/m²│58 m² │↓ −20,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu fiable│2 % │3 864 €/m²│88 m² │↓ −30,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │4 843 €/m²│143 m² │↑ +18,8 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 094 €/m² en tête de page, 3 864 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 1 ──────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre CHE JEAN │4 423 €/m²│33 │↓ −44,7 % RACINE │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements10 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces31/12/2025 · 28 m² │28 m² │125 000 €│4 464 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 38 m² │38 m² │180 000 €│4 737 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 107 m² │107 m² │361 905 €│3 382 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 180 m² │180 m² │290 000 €│1 611 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 38 │38 m² │157 000 €│4 132 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 116 m² │116 m² │400 000 €│3 448 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 236 m² │236 m² │469 000 €│1 987 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 1 pièce17/12/2025 · 29 m² │29 m² │145 000 €│5 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 86 │86 m² │336 000 €│3 907 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 41 │41 m² │143 000 €│3 488 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 90 m² │90 m² │315 000 €│3 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 6 pièces05/12/2025 · 146 m² │146 m² │546 000 €│3 740 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 03/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 350 m² │350 m² │10 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 47 │47 m² │183 000 €│3 894 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 6 pièces25/11/2025 · 170 m² │170 m² │655 430 €│3 855 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 6 pièces21/11/2025 · 146 m² │146 m² │405 000 €│2 774 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 17/11/2025 · 89 │89 m² │340 000 €│3 820 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 10/11/2025 · 50 │50 m² │225 000 €│4 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 17/10/2025 · 100 m² │100 m² │296 000 €│2 960 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 71 │71 m² │310 000 €│4 366 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │184 │4 118 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │185 │6 398 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │197 │5 041 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │232 │4 152 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │201 │3 931 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chevreuse ? En médiane sur 12 mois, 4 795 €/m² pour un appartement et 4 094 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Chevreuse ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Chevreuse, à **4 795 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Rémy-lès-Chevreuse](ht│5 008 € │↓ −25,6 %│248 │3,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-remy-les-chevreuse-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 824 € │↓ −1,5 % │175 │6,6 km Mesnil-Saint-Denis](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dvf/le-mesnil-s│ │ │ │ aint-denis-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 964 € │↑ +3,5 % │78 │8,4 km Verrière](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/la-verriere-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Coignières](https://prescrip│3 860 € │↓ −0,1 % │86 │10,0 km tio.fr/dvf/coignieres-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Buc](https://prescriptio.fr/│5 257 € │↑ +10,5 %│204 │10,2 km dvf/buc-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │3 052 € │↓ −10,5 %│160 │10,6 km Essarts-le-Roi](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/les-essarts-le-│ │ │ │ roi-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Jouy-en-Josas](https://presc│4 107 € │↓ −20,2 %│175 │11,6 km riptio.fr/dvf/jouy-en-josas-7│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Jouars-Pontchartrain](https:│3 756 € │↑ +30,7 %│184 │12,9 km //prescriptio.fr/dvf/jouars-p│ │ │ │ ontchartrain-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chevreuse. Dernière vente connue le 31/12/2025. Chevreuse en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chevreuse Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chevreuse - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/chevreuse) - [Génie civil près de Chevreuse](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Étanchéiste des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/78) - [Charpente métallique dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/78) - [Trouver un professionnel : démolition (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Perray-en-Yvelines3 829 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-perray-en-yvelines-78) - [Bailly4 068 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bailly-78) - [Neauphle-le-Château3 636 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neauphle-le-chateau-78) - [Noisy-le-Roi5 011 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/noisy-le-roi-78)