# Prix immobilier Chevilly-Larue (94) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chevilly-Larue (94) : appartement 3 534 €/m², maison 5 084 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chevilly-larue-94, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-de-marne-94) 4. Chevilly-Larue Marché peu tendu · 7/100 INSEE 94021 19 826 habitants · 4 720 hab./km² # Prix immobilier Chevilly-Larue (94) Un appartement s'y vend **3 534 €/m²** et une maison **5 084 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 694 ventes enregistrées Appartement 3 534€/m² ↓ −1,5 % sur un an Maison 5 084€/m² ↓ −2,8 % sur un an Budget médian 220k€ appartement ; maison : 484 k€ Loyer estimé 14,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 482 €/m²** et la maison **4 497 €/m²**. Chaque mois ne compte que 10 à 62 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **4 497**Maison **3 482**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 408 en 2025 40 62 36 25 31 23 38 10 40 24 25 54 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │54 │3 482 €/m² │4 497 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │25 │3 101 €/m² │4 737 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │24 │3 571 €/m² │4 649 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│40 │3 598 €/m² │5 334 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │10 │3 448 €/m² │4 673 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │38 │3 385 €/m² │4 375 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │23 │3 516 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │31 │3 400 €/m² │5 241 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │25 │3 972 €/m² │5 277 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │36 │2 945 €/m² │3 537 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │62 │3 394 €/m² │4 035 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │40 │3 311 €/m² │4 911 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 867 et 4 424 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 718 à 3 227 €/m², avec 69 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 30 69 54 29 22 19 7 3 7 2 210 2 718 3 227 3 736 4 244 4 753 5 262 5 770 6 279 **médiane 3 425** 2 867 4 424 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 508 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 128 et 16 667 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │24 % │3 310 €/m²│66 m² │↓ −6,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │22 % │3 000 €/m²│79 m² │↓ −6,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │21 % │3 936 €/m²│48 m² │↑ +2,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │16 % │4 721 €/m²│102 m² │↓ −2,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │14 % │4 851 €/m²│28 m² │↑ +29,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 597 €/m²│100 m² │↓ −9,5 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 5 084 €/m² en tête de page, 4 721 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 4 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud RUE DE L │4 952 €/m²│25 │↑ +37,3 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL DES │3 545 €/m²│24 │↑ +1,5 % HORTICULTEURS │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est ALL D ALSACE │3 396 €/m²│20 │↑ +0,1 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL CLEMENT ADER │2 912 €/m²│41 │↓ −4,0 % ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements15 Maisons2 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 47 m² │47 m² │246 000 € │5 234 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 89 m² │89 m² │215 000 € │2 416 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 53 m² │53 m² │155 000 € │2 925 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 52 m² │52 m² │248 000 € │4 769 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 81 m² │81 m² │299 000 € │3 691 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 101 m² │101 m² │274 375 € │2 717 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 56 m² │56 m² │195 000 € │3 482 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 38 m² │38 m² │220 000 € │5 789 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 88 m² │88 m² │230 000 € │2 614 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 70 m² │70 m² │350 000 € │5 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 110 m² │110 m² │430 000 € │3 909 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 70 m² │70 m² │355 900 € │5 084 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 75 m² │75 m² │225 000 € │3 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial (11 biens) 10/12/2025 · 4 557 │4 557 m²│3 500 000 €│768 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 44 m² │44 m² │180 000 € │4 091 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 1 pièce02/12/2025 · 20 m² │20 m² │61 000 € │3 050 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 01/12/2025 · 34 m² │34 m² │153 000 € │4 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 66 m² │66 m² │228 000 € │3 455 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │408 │3 424 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │360 │3 464 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │621 │3 849 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │492 │3 703 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │606 │3 458 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chevilly-Larue ? En médiane sur 12 mois, 3 534 €/m² pour un appartement et 5 084 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Chevilly-Larue ? Zone Sud (4 952 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (2 912 €/m²). Combien de temps pour vendre à Chevilly-Larue ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Chevilly-Larue, à **3 534 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fresnes](https://presc│3 333 € │↑ +0,9 % │662 │2,1 km riptio.fr/dvf/fresnes-9│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arcueil](https://presc│5 792 € │↓ −2,4 % │463 │4,4 km riptio.fr/dvf/arcueil-9│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │6 057 € │↓ −4,5 % │1065 │4,6 km Kremlin-Bicêtre](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le│ │ │ │ -kremlin-bicetre-94) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Orly](https://prescrip│3 427 € │↑ +8,1 % │333 │4,9 km tio.fr/dvf/orly-94) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gentilly](https://pres│6 281 € │↓ −5,5 % │377 │4,9 km criptio.fr/dvf/gentilly│ │ │ │ -94) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-le-Roi](htt│3 890 € │↓ −7,3 % │398 │5,8 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /villeneuve-le-roi-94) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Charenton-le-Pont](htt│8 014 € │↑ +3,4 % │1179 │7,3 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /charenton-le-pont-94) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Valenton](https://pres│6 644 € │↓ −50,6 %│102 │8,3 km criptio.fr/dvf/valenton│ │ │ │ -94) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chevilly-Larue. Dernière vente connue le 30/12/2025. Chevilly-Larue en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **78 logements**, CHEVILLY ANATOLE FRANCE, Chevilly-Larue. autorisé en 2026 · en cours **67 logements**, SOGEPROM REALISATIONS, Chevilly-Larue. autorisé en 2025 · en cours **107 logements**, SOC GENERALE PROMOTION FINANCEMENT IMMOB, Chevilly-Larue. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Chevilly-Larue](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-de-marne-94/chevilly-larue) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chevilly-Larue Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chevilly-Larue - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-de-marne-94/chevilly-larue) - [Serrurier-métallier près de Chevilly-Larue](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/94) ## Professionnels du bâti dans le Val-de-Marne - [Isolant du Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/94) - [Bureau d'études dans le Val-de-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/94) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Val-de-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/94) - [Toutes les entreprises du Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-de-marne-94) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-de-Marne (94)4 952 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-de-marne-94) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Maurice6 486 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-maurice-94) - [Saint-Mandé9 181 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-mande-94) - [Joinville-le-Pont5 812 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/joinville-le-pont-94) - [Bonneuil-sur-Marne3 777 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bonneuil-sur-marne-94)