# Prix immobilier Cheval-Blanc (84) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cheval-Blanc (84) : appartement 2 650 €/m², maison 3 643 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cheval-blanc-84, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vaucluse (84)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vaucluse-84) 4. Cheval-Blanc Marché équilibré · 48/100 INSEE 84038 4 362 habitants · 75 hab./km² # Prix immobilier Cheval-Blanc (84) Un appartement s'y vend **2 650 €/m²** et une maison **3 643 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 085 ventes enregistrées Appartement 2 650€/m² ↑ +31,5 % sur un an Maison 3 643€/m² ↓ −4,6 % sur un an Budget médian 215k€ appartement ; maison : 371 k€ Loyer estimé 10,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **6 952 €/m²** et la maison **3 313 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **3 313**Maison **6 952**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 150 en 2025 14 4 6 9 6 17 22 20 8 8 10 26 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │26 │6 952 €/m² │3 313 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │10 │2 062 €/m² │3 910 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │8 │7 212 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │3 621 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │20 │2 680 €/m² │3 389 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │22 │3 139 €/m² │5 030 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │17 │3 916 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │3 317 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │9 │2 370 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │2 902 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │4 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── janvier 2025 │14 │2 794 €/m² │3 680 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 651 et 6 694 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 883 à 2 686 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 3 2 2 1 2 1 1 1 1 883 2 686 3 489 4 292 5 096 5 899 6 702 7 505 8 308 **médiane 3 675** 2 651 6 694 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 803 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 2 062 et 10 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │74 % │3 333 €/m² │100 m² │↓ −4,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │15 % │3 713 €/m² │75 m² │↓ −14,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T5+ │6 % │3 636 €/m² │115 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T2 │2 % │10 000 €/m²│56 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 680 €/m² │82 m² │↑ +16,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 643 €/m² en tête de page, 3 333 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements3 Maisons9 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 5 pièces (11 biens) 22/12/2025 · 558 m² │558 m² │560 000 € │1 004 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 115 m² │115 m² │380 950 € │3 313 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 134 m² │134 m² │160 000 € │1 194 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 76 m² │76 m² │269 000 € │3 539 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 12/11/2025 · 194 m² │194 m² │200 000 € │1 031 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 86 m² │86 m² │242 605 € │2 821 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 03/11/2025 · 303 │303 m² │500 000 € │1 650 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 06/10/2025 · 330 m² │330 m² │1 190 000 €│3 606 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 26/09/2025 · 116 m² │116 m² │420 000 € │3 621 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/08/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 28/08/2025 · 82 m² │82 m² │219 780 € │2 680 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 26/08/2025 · 103 m² │103 m² │320 000 € │3 107 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/08/2025 · 100 m² │100 m² │199 000 € │1 990 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 19/08/2025 · 155 m² │155 m² │569 130 € │3 672 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/08/2025│Local industriel ou commercial11/08/2025 · 22 m² │22 m² │126 442 € │5 747 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │150 │2 794 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │189 │3 028 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │195 │1 865 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │242 │2 406 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │215 │9 847 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cheval-Blanc ? En médiane sur 12 mois, 2 650 €/m² pour un appartement et 3 643 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cheval-Blanc ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Cheval-Blanc, à **2 650 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Mérindol est en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mérindol](https://prescrip│2 333 € │↑ +15,9 %│153 │6,0 km tio.fr/dvf/merindol-84) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Robion](https://prescripti│3 708 € │↓ −13,2 %│209 │6,3 km o.fr/dvf/robion-84) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lauris](https://prescripti│3 300 € │↓ −16,9 %│227 │14,9 km o.fr/dvf/lauris-84) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Caumont-sur-Durance](https│2 708 € │↓ −9,6 % │176 │16,9 km ://prescriptio.fr/dvf/caumo│ │ │ │ nt-sur-durance-84) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Velleron](https://prescrip│3 271 € │↓ −9,8 % │159 │21,0 km tio.fr/dvf/velleron-84) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châteauneuf-de-Gadagne](ht│3 390 € │↓ −6,3 % │164 │21,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ │ ateauneuf-de-gadagne-84) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Gargas](https://prescripti│5 299 € │159 │21,5 km o.fr/dvf/gargas-84) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Cadenet](https://prescript│3 501 € │↑ +46,1 %│270 │22,3 km io.fr/dvf/cadenet-84) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cheval-Blanc. Dernière vente connue le 22/12/2025. Cheval-Blanc en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cheval-Blanc Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cheval-Blanc - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vaucluse-84/cheval-blanc) - [Isolant près de Cheval-Blanc](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/84) ## Professionnels du bâti dans le Vaucluse - [Bureau d'études du Vaucluse (84)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/84) - [Conseil technique dans le Vaucluse](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/84) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Vaucluse)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/84) - [Toutes les entreprises du Vaucluse (84)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vaucluse-84) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Vaucluse (84)2 686 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vaucluse-84) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Saturnin-lès-Avignon2 859 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-saturnin-les-avignon-84) - [Saint-Didier3 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-didier-84) - [Villelaure3 539 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villelaure-84) - [Saint-Saturnin-lès-Apt3 828 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-saturnin-les-apt-84)