# Prix immobilier Chéu (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chéu (89) : appartement 3 889 €/m², maison 1 047 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cheu-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Chéu Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89101 522 habitants · 69 hab./km² # Prix immobilier Chéu (89) Un appartement s'y vend **3 889 €/m²** et une maison **1 047 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalage **Base** 223 ventes enregistrées Appartement 3 889€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 047€/m² ↑ +15,6 % sur un an Budget médian 70k€ appartement ; maison : 88 k€ Loyer estimé 15,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 889 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **857**Maison **3 889**Appartement juin juil. août oct. nov. déc. janv. mars juil. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 65 sur 12 mois 4 5 6 3 7 4 3 11 1 8 1 12 juin juil. août oct. nov. déc. janv. mars juil. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│12 │3 889 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── novembre 2025│1 ─────────────┼────── octobre 2025 │8 ─────────────┼────── juillet 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │11 │857 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │1 463 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── décembre 2024│4 ─────────────┼──────┬─────────── novembre 2024│7 │897 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │3 │556 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2024 │6 │1 246 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juillet 2024 │5 ─────────────┼────── juin 2024 │4 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 787 et 4 003 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 692 à 3 739 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 1 0 0 0 1 3 692 3 739 3 785 3 831 3 877 3 924 3 970 4 016 4 062 **médiane 3 889** 3 787 4 003 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 47 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. Extrêmes : 3 684 et 4 118 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │57 % │880 €/m² │138 m² │↑ +15,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│43 % │3 889 €/m²│18 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 047 €/m² en tête de page, 880 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 12/12/2025 · 364 │364 m² │70 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 21/03/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 21/03/2025 · 208 │208 m² │168 050 €│808 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/03/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 04/03/2025 · 96 │96 m² │80 000 € │833 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/01/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 02/01/2025 · 82 │82 m² │120 000 €│1 463 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/11/2024 · 66 │66 m² │80 000 € │1 212 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2024│Maison, 6 pièces (4 biens) 25/11/2024 · 196 │196 m² │114 000 €│582 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2024│Maison, 2 pièces (3 biens) 01/10/2024 · 90 │90 m² │50 000 € │556 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2024│Maison, 6 pièces (6 biens) 29/08/2024 · 190 │190 m² │236 778 €│1 246 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/06/2024│Maison, 2 pièces (4 biens) 20/06/2024 · 45 │45 m² │20 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/04/2024│Maison, 4 pièces23/04/2024 · 97 m² │97 m² │70 000 € │722 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │36 │3 889 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │40 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │51 déc. │ ────────────────┼────── 2022 mars à déc.│58 ────────────────┼────── 2021 janv. à │50 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 65 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 32. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chéu ? En médiane sur 12 mois, 3 889 €/m² pour un appartement et 1 047 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025. Combien de temps pour vendre à Chéu ? Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Chéu, à **3 889 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Germigny](https://pre│1 568 € │57 │3,7 km scriptio.fr/dvf/germig│ │ │ ny-89) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pontigny](https://pre│2 368 € │43 │8,6 km scriptio.fr/dvf/pontig│ │ │ ny-89) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rouvray](https://pres│8 333 € │92 │10,8 km criptio.fr/dvf/rouvray│ │ │ -89) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Maligny](https://pres│2 132 € │64 │12,4 km criptio.fr/dvf/maligny│ │ │ -89) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ormoy](https://prescr│1 525 € │54 │13,7 km iptio.fr/dvf/ormoy-89)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montigny-la-Resle](ht│2 182 € │83 │13,8 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/montigny-la-resle-8│ │ │ 9) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Esnon](https://prescr│4 870 € │30 │14,5 km iptio.fr/dvf/esnon-89)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beaumont](https://pre│1 000 € │96 │16,8 km scriptio.fr/dvf/beaumo│ │ │ nt-89) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chéu. Dernière vente connue le 12/12/2025. Chéu en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chéu Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chéu - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yonne-89/cheu) - [Bureau d'études près de Chéu](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Conseil technique de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/89) - [Promoteur immobilier dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/89) - [Trouver un professionnel : architecte (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Arces-Dilo2 935 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arces-dilo-89) - [Épineuil1 121 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/epineuil-89) - [Épineau-les-Voves1 568 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/epineau-les-voves-89) - [Quenne4 212 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/quenne-89)