# Prix immobilier Chessy (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chessy (77) : appartement 4 643 €/m², maison 4 534 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chessy-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Chessy Marché tendu · 99/100 INSEE 77111 7 771 habitants · 1 340 hab./km² # Prix immobilier Chessy (77) Un appartement s'y vend **4 643 €/m²** et une maison **4 534 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 930 ventes enregistrées Appartement 4 643€/m² ↑ +1,6 % sur un an Maison 4 534€/m² ↓ −0,6 % sur un an Budget médian 270k€ appartement ; maison : 520 k€ Loyer estimé 18,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 928 €/m²** et la maison **4 528 €/m²**. Chaque mois ne compte que 18 à 56 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **4 528**Maison **4 928**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 426 en 2025 39 19 28 18 30 56 55 22 44 35 28 52 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │52 │4 928 €/m² │4 528 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │28 │4 810 €/m² │3 737 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │35 │5 064 €/m² │3 879 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│44 │4 102 €/m² │4 988 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │22 │4 762 €/m² │3 996 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │55 │4 854 €/m² │3 817 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │56 │4 818 €/m² │4 692 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │30 │4 430 €/m² │4 335 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │18 │3 584 €/m² │4 502 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │28 │4 088 €/m² │2 125 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │19 │4 195 €/m² │4 133 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │39 │4 520 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 150 et 5 230 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 556 à 5 025 €/m², avec 33 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 13 11 21 33 24 10 3 5 2 683 3 151 3 620 4 088 4 556 5 025 5 493 5 962 6 430 **médiane 4 817** 4 150 5 230 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 468 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 049 et 18 804 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │35 % │4 361 €/m² │120 m² │↓ −0,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │33 % │4 759 €/m² │62 m² │↑ +2,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │14 % │5 282 €/m² │45 m² │↑ +5,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 │13 % │4 172 €/m² │80 m² │↓ −1,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T5+ 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │5 210 €/m² │124 m² │↑ +49,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │15 364 €/m²│23 m² │↑ +154,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est AV │4 882 €/m²│36 │↓ −2,3 % HERGE │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements12 Maisons5 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 45 │45 m² │260 000 €│5 778 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 66 │66 m² │322 000 €│4 879 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 74 │74 m² │378 000 €│5 108 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 56 │56 m² │245 000 €│4 375 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 23/12/2025 · 36 │36 m² │150 000 €│4 167 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 67 │67 m² │315 000 €│4 701 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 60 │60 m² │269 800 €│4 497 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 19/12/2025 · 144 m² │144 m² │520 000 €│3 611 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 108 m² │108 m² │489 000 €│4 528 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial18/12/2025 · 75 m²│75 m² │318 000 €│4 240 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 205 m² │205 m² │790 000 €│3 854 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 62 │62 m² │308 550 €│4 977 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 63 │63 m² │332 825 €│5 283 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 60 │60 m² │319 310 €│5 322 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 05/12/2025 · 10 m² │10 m² │134 000 €│13 400 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 60 │60 m² │289 000 €│4 817 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 46 │46 m² │267 000 €│5 804 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces02/12/2025 · 84 m² │84 m² │442 466 €│5 267 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │426 │4 641 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │224 │4 683 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │356 │4 607 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │476 │4 556 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │417 │4 552 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chessy ? En médiane sur 12 mois, 4 643 €/m² pour un appartement et 4 534 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Chessy ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Chessy, à **4 643 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chanteloup-en-Brie](https:/│3 823 € │↑ +3,8 % │138 │2,7 km /prescriptio.fr/dvf/chantelo│ │ │ │ up-en-brie-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Serris](https://prescriptio│4 848 € │↑ +1,6 % │411 │3,2 km .fr/dvf/serris-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Magny-le-Hongre](https://pr│4 625 € │↑ +3,4 % │255 │3,5 km escriptio.fr/dvf/magny-le-ho│ │ │ │ ngre-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montry](https://prescriptio│4 081 € │↑ +19,7 %│143 │4,2 km .fr/dvf/montry-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Esbly](https://prescriptio.│3 794 € │↑ +2,2 % │215 │4,5 km fr/dvf/esbly-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bailly-Romainvilliers](http│4 362 € │↑ +2,6 % │248 │4,7 km s://prescriptio.fr/dvf/baill│ │ │ │ y-romainvilliers-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Thorigny-sur-Marne](https:/│3 644 € │↑ +9,4 % │416 │4,8 km /prescriptio.fr/dvf/thorigny│ │ │ │ -sur-marne-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Germain-sur-Morin](ht│4 000 € │↓ −5,4 % │168 │5,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-germain-sur-morin-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chessy. Dernière vente connue le 30/12/2025. Chessy en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **149 logements**, FAUBOURG IMMOBILIER, Chessy. autorisé en 2026 · en cours **75 logements**, SNC LNC CASSIOPEE, Chessy. autorisé en 2025 · en cours **113 logements**, SNC RESIDENCE CHESSY, Chessy. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Chessy](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/chessy) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chessy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chessy - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/chessy) - [Bureau d'études près de Chessy](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Conseil technique de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/77) - [Promoteur immobilier dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/77) - [Trouver un professionnel : architecte (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Thibault-des-Vignes3 766 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-thibault-des-vignes-77) - [Pomponne4 265 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pomponne-77) - [Ferrières-en-Brie4 570 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ferrieres-en-brie-77) - [Quincy-Voisins3 720 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/quincy-voisins-77)