# Prix immobilier Chessenaz (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chessenaz (74) : appartement 5 062 €/m², maison 3 245 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chessenaz-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Chessenaz Marché équilibré · 65/100 INSEE 74071 239 habitants · 46 hab./km² # Prix immobilier Chessenaz (74) Un appartement s'y vend **5 062 €/m²** et une maison **3 245 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 130 ventes enregistrées Appartement 5 062€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 245€/m² ↑ +3,2 % sur un an Budget médian 499k€ appartement ; maison : 362 k€ Loyer estimé 20,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **2 775**Maison mars avr. août nov. déc. févr. mars juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 74 sur 12 mois 3 16 1 8 13 7 2 7 4 2 7 4 mars avr. août nov. déc. févr. mars juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │4 ──────────────┼────── novembre 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │2 │2 775 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│4 ──────────────┼────── juillet 2025 │7 ──────────────┼────── mars 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │7 │4 208 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │13 ──────────────┼────── novembre 2024 │8 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │1 │3 383 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2024 │16 ──────────────┼────── mars 2024 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 4 845 à 4 893 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 4 845 4 893 4 941 4 990 5 038 5 086 5 135 5 183 5 232 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 48 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │3 492 €/m²│122 m² │↑ +3,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 245 €/m² en tête de page, 3 492 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes Tous5 Appartements1 Maisons4 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 120 m² │120 m² │333 000 €│2 775 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/02/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 14/02/2025 · 125 m² │125 m² │526 000 €│4 208 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2024│Maison, 6 pièces27/08/2024 · 107 m² │107 m² │362 000 €│3 383 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/02/2024│Maison, 2 pièces (4 biens) 26/02/2024 · 98 m² │98 m² │460 000 €│4 694 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/02/2024│Appartement, 6 pièces (6 biens) 23/02/2024 · 335 │335 m² │846 229 €│2 526 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │33 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 févr. à │55 │5 062 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 avr. à avr.│3 │4 246 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 mai à nov. │42 ────────────────┼────── 2021 mai à déc. │15 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 74 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 27. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chessenaz ? En médiane sur 12 mois, 5 062 €/m² pour un appartement et 3 245 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Chessenaz ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 70 km Chessenaz, à **5 062 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vanzy](https://prescriptio.│2 700 € │21 │2,7 km fr/dvf/vanzy-74) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │2 468 € │37 │25,8 km Chapelle-Rambaud](https://pr│ │ │ escriptio.fr/dvf/la-chapelle│ │ │ -rambaud-74) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Leschaux](https://prescript│3 222 € │↑ +19,2 %│97 │33,8 km io.fr/dvf/leschaux-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │2 023 € │34 │45,3 km Bouchet-Mont-Charvin](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-bouc│ │ │ het-mont-charvin-74) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │6 235 € │46 │58,4 km Côte-d'Arbroz](https://presc│ │ │ riptio.fr/dvf/la-cote-d-arbr│ │ │ oz-74) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │3 750 € │26 │60,6 km Baume](https://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/la-baume-74) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │4 557 € │18 │62,6 km Forclaz](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/la-forclaz-74) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bonnevaux](https://prescrip│2 865 € │36 │64,9 km tio.fr/dvf/bonnevaux-74) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chessenaz. Dernière vente connue le 19/12/2025. Chessenaz en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chessenaz Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chessenaz - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/chessenaz) - [Charpentes et menuiseries bois près de Chessenaz](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Taille de pierre de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/74) - [Portes et fenêtres métal dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/74) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Meillerie2 831 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/meillerie-74)