# Prix immobilier Chéroy (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chéroy (89) : appartement 2 744 €/m², maison 1 823 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cheroy-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Chéroy Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89100 1 760 habitants · 168 hab./km² # Prix immobilier Chéroy (89) Un appartement s'y vend **2 744 €/m²** et une maison **1 823 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalage **Base** 562 ventes enregistrées Appartement 2 744€/m² ↑ +106,0 % sur un an Maison 1 823€/m² ↓ −4,7 % sur un an Budget médian 167k€ appartement ; maison : 152 k€ Loyer estimé 11,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **932 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **932**Maison **1 517**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 100 en 2025 6 6 2 17 5 14 9 4 17 15 4 1 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │1 │932 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │1 380 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │15 │1 517 €/m² │1 850 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│17 │1 657 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │1 132 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │2 138 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │14 │3 276 €/m² │1 155 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │5 │2 779 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │17 │1 389 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │810 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │2 611 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │6 │1 755 €/m² │2 385 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 976 et 3 186 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 369 à 1 581 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 0 0 0 0 1 1 2 1 369 1 581 1 793 2 005 2 217 2 428 2 640 2 852 3 064 **médiane 2 779** 1 976 3 186 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 212 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. Extrêmes : 1 517 et 3 276 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │84 % │1 759 €/m²│88 m² │↓ −4,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│11 % │2 515 €/m²│29 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │5 % │2 779 €/m²│50 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons13 ──────────┬───────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces12/12/2025 · 161 m² │161 m² │150 000 €│932 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 46 m² │46 m² │80 000 € │1 739 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 144 m² │144 m² │147 000 €│1 021 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 27/10/2025 · 29 │29 m² │44 000 € │1 517 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 06/10/2025 · 160 m² │160 m² │148 000 €│925 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 127 m² │127 m² │226 000 €│1 780 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 228 m² │228 m² │208 000 €│912 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 18/09/2025 · 202 m² │202 m² │155 000 €│767 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 18/09/2025 · 100 m² │100 m² │133 000 €│1 330 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 06/08/2025 · 106 m² │106 m² │120 000 €│1 132 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 24/07/2025 · 83 m² │83 m² │84 245 € │1 015 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 3 pièces22/07/2025 · 58 m² │58 m² │147 500 €│2 543 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/07/2025 · 256 m² │256 m² │245 000 €│957 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/07/2025 · 144 m² │144 m² │170 000 €│1 181 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │100 │2 267 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │78 │1 349 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │54 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │135 │2 377 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │146 │1 915 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chéroy ? En médiane sur 12 mois, 2 744 €/m² pour un appartement et 1 823 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025. Combien de temps pour vendre à Chéroy ? Environ 50 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Chéroy, à **2 744 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Valérien](https://pr│2 131 € │↑ +56,9 %│65 │7,4 km escriptio.fr/dvf/saint-vale│ │ │ │ rien-89) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Champigny](https://prescri│4 861 € │↑ +17,5 %│119 │14,7 km ptio.fr/dvf/champigny-89) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Villeblevin](https://presc│1 168 € │107 │15,3 km riptio.fr/dvf/villeblevin-8│ │ │ 9) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Martin-du-Tertre](ht│913 € │102 │17,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-martin-du-tertre-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gron](https://prescriptio.│11 844 € │45 │19,2 km fr/dvf/gron-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Courlon-sur-Yonne](https:/│4 915 € │70 │20,1 km /prescriptio.fr/dvf/courlon│ │ │ -sur-yonne-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Michery](https://prescript│5 516 € │34 │21,5 km io.fr/dvf/michery-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Maillot](https://prescript│2 039 € │60 │23,4 km io.fr/dvf/maillot-89) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chéroy. Dernière vente connue le 12/12/2025. Chéroy en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **34 logements**, SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HAB, Chéroy. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Chéroy](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yonne-89/cheroy) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chéroy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chéroy - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yonne-89/cheroy) - [Serrurier-métallier près de Chéroy](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Isolant de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/89) - [Bureau d'études dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/89) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sergines2 062 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sergines-89) - [Soucy6 225 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/soucy-89) - [Véron2 686 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/veron-89) - [Malay-le-Grand5 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/malay-le-grand-89)