# Prix immobilier Cherbourg-en-Cotentin (50) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cherbourg-en-Cotentin (50) : appartement 2 500 €/m², maison 2 258 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cherbourg-en-cotentin-50, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Manche (50)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/manche-50) 4. Cherbourg-en-Cotentin Marché peu tendu · 31/100 INSEE 50129 78 258 habitants · 1 146 hab./km² # Prix immobilier Cherbourg-en-Cotentin (50) Un appartement s'y vend **2 500 €/m²** et une maison **2 258 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 16 040 ventes enregistrées Appartement 2 500€/m² ↑ +7,4 % sur un an Maison 2 258€/m² ↑ +4,1 % sur un an Budget médian 134k€ appartement ; maison : 200 k€ Loyer estimé 10,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 893 €/m²** et la maison **2 671 €/m²**. Chaque mois ne compte que 153 à 418 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 671**Maison **3 893**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 2 972 en 2025 153 178 193 346 169 213 332 218 273 285 194 418 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │418 │3 893 €/m² │2 671 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │194 │2 414 €/m² │2 266 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │285 │2 597 €/m² │2 460 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│273 │2 616 €/m² │2 477 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │218 │2 479 €/m² │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │332 │2 561 €/m² │2 445 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │213 │2 446 €/m² │2 330 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │169 │3 226 €/m² │2 368 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │346 │2 745 €/m² │2 387 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │193 │2 642 €/m² │2 361 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │178 │3 282 €/m² │2 337 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │153 │2 388 €/m² │2 120 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 153 et 4 441 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 972 à 2 816 €/m², avec 566 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 566 167 91 55 30 12 10 13 26 972 2 816 4 659 6 503 8 347 10 191 12 035 13 879 15 723 **médiane 2 653** 2 153 4 441 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 844 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 500 et 32 167 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │61 % │2 396 €/m²│90 m² │↑ +4,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │15 % │2 756 €/m²│45 m² │↑ +12,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │11 % │2 464 €/m²│63 m² │↑ +4,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │8 % │4 833 €/m²│27 m² │↑ +12,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu fiable│4 % │2 204 €/m²│79 m² │↑ +12,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 036 €/m²│96 m² │↑ +9,9 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 258 €/m² en tête de page, 2 396 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 5 ──────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 50100│2 807 €/m²│276 │↑ +4,4 % ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 50120│2 766 €/m²│63 │↑ +11,9 % ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 50110│2 647 €/m²│76 │↑ +8,4 % ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 50130│2 370 €/m²│41 │↑ +4,8 % ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 50470│1 981 €/m²│29 │↑ +3,6 % ──────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements5 Maisons8 Locaux4 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces31/12/2025 · 44 m² │44 m² │97 000 € │2 205 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 31/12/2025 · 436 │436 m² │530 000 €│1 216 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 31/12/2025 · 234 m² │234 m² │320 000 €│1 368 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 72 m² │72 m² │155 000 €│2 153 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 149 m² │149 m² │210 000 €│1 409 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 106 m² │106 m² │323 000 €│3 047 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 91 m² │91 m² │239 000 €│2 626 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 134 m² │134 m² │68 739 € │513 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 23 m² │23 m² │81 000 € │3 522 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 21 m² │21 m² │70 000 € │3 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 53 m² │53 m² │165 000 €│3 113 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 30/12/2025 · 26 m² │26 m² │101 220 €│3 893 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 30/12/2025 · 285 │285 m² │435 000 €│1 526 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (18 biens) 30/12/2025 · 351 m² │351 m² │305 000 €│869 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 29/12/2025 · 156 m² │156 m² │346 500 €│2 221 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 75 m² │75 m² │205 000 €│2 733 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 112 m² │112 m² │175 000 €│1 563 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │2 972 │2 606 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │3 080 │2 454 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │2 684 │2 531 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │3 330 │2 626 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │3 410 │2 188 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cherbourg-en-Cotentin ? En médiane sur 12 mois, 2 500 €/m² pour un appartement et 2 258 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Cherbourg-en-Cotentin ? Quartier 50100 (2 807 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Quartier 50470 (1 981 €/m²). Combien de temps pour vendre à Cherbourg-en-Cotentin ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. Cherbourg-en-Cotentin en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **49 logements**, EUROPEAN HOMES 411, Cherbourg-en-Cotentin. autorisé en 2026 · en cours **82 logements**, BOUYGUES IMMOBILIER, Cherbourg-en-Cotentin. autorisé en 2026 · en cours **59 logements**, SA D'HLM LES CITES CHERBOURGEOISES, Cherbourg-en-Cotentin. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Cherbourg-en-Cotentin](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/manche-50/cherbourg-en-cotentin) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cherbourg-en-Cotentin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cherbourg-en-Cotentin - [Permis de construire67 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/manche-50/cherbourg-en-cotentin) - [Ciment, chaux et plâtre près de Cherbourg-en-Cotentin](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/50) ## Professionnels du bâti dans la Manche - [Maçon de la Manche (50)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/50) - [Constructeur de maisons dans la Manche](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/50) - [Trouver un professionnel : couvreur (Manche)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/50) - [Toutes les entreprises de la Manche (50)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/manche-50) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Manche (50)2 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/manche-50) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)