# Prix immobilier Chérancé (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chérancé (72) : appartement 6 792 €/m², maison 1 184 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cherance-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Chérancé Marché tendu · 100/100 INSEE 72078 353 habitants · 34 hab./km² # Prix immobilier Chérancé (72) Un appartement s'y vend **6 792 €/m²** et une maison **1 184 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 158 ventes enregistrées Appartement 6 792€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 184€/m² ↑ +13,4 % sur un an Budget médian 210k€ appartement ; maison : 105 k€ Loyer estimé 27,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 250 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 250**Maison **4 868**Appartement sept. oct. nov. déc. août sept. oct. févr. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 78 sur 12 mois 7 1 22 9 14 4 5 1 4 3 2 6 sept. oct. nov. déc. août sept. oct. févr. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │6 │1 250 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│3 │556 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │1 │1 129 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │5 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│4 │1 102 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │14 │4 868 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2023 │9 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2023 │22 │1 147 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2023 │1 │1 184 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2023│7 │818 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 5 319 à 5 806 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 2 2 2 4 1 417 1 905 2 393 2 880 3 368 3 856 4 343 4 831 5 319 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 488 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 250 €/m²│88 m² │↑ +13,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 184 €/m² en tête de page, 1 250 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 11 plus récentes Tous8 Appartements1 Maisons7 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 31/12/2025 · 264 m² │264 m² │110 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 14/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 80 m² │80 m² │25 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/09/2025│Maison, 2 pièces25/09/2025 · 45 m² │45 m² │25 000 € │556 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/09/2025│Maison, 3 pièces05/09/2025 · 70 m² │70 m² │10 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 20/08/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 20/08/2025 · 180 m² │180 m² │40 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/02/2025│Maison, 2 pièces18/02/2025 · 62 m² │62 m² │70 000 € │1 129 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 30/09/2024 · 128 m² │128 m² │141 000 €│1 102 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 01/08/2024│Appartement, 4 pièces (14 biens) 01/08/2024 · 616 │616 m² │180 000 € │m² │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │16 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 août à oct.│23 │4 868 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │44 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │49 │9 773 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 avr. à déc.│25 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 78 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 15. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chérancé ? En médiane sur 12 mois, 6 792 €/m² pour un appartement et 1 184 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Chérancé ? Environ 125 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 70 km Chérancé, à **6 792 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Vincent-des-Prés](https│1 905 € │28 │14,8 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-vi│ │ │ ncent-des-pres-72) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Léonard-des-Bois](https│2 109 € │103 │21,0 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-le│ │ │ onard-des-bois-72) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Boëssé-le-Sec](https://prescr│1 915 € │51 │32,7 km iptio.fr/dvf/boesse-le-sec-72)│ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villaines-la-Gonais](https://│14 643 € │74 │36,2 km prescriptio.fr/dvf/villaines-l│ │ │ a-gonais-72) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nuillé-le-Jalais](https://pre│1 174 € │44 │37,0 km scriptio.fr/dvf/nuille-le-jala│ │ │ is-72) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Ulphace](https://prescr│1 607 € │36 │51,9 km iptio.fr/dvf/saint-ulphace-72)│ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montreuil-le-Henri](https://p│1 301 € │47 │55,2 km rescriptio.fr/dvf/montreuil-le│ │ │ -henri-72) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marolles-lès-Saint-Calais](ht│2 212 € │26 │61,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/marol│ │ │ les-les-saint-calais-72) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chérancé. Dernière vente connue le 31/12/2025. Chérancé en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chérancé Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chérancé - [Bureau d'études près de Chérancé](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Conseil technique de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/72) - [Promoteur immobilier dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/72) - [Trouver un professionnel : architecte (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Chapelle-Huon2 083 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-huon-72) - [Savigné-sous-le-Lude1 318 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/savigne-sous-le-lude-72) - [Beaumont-sur-Dême820 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaumont-sur-deme-72) - [Saint-Germain-d'Arcé1 288 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-d-arce-72)