# Prix immobilier Cheny (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cheny (89) : appartement 2 386 €/m², maison 1 325 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cheny-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Cheny Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89099 2 206 habitants · 227 hab./km² # Prix immobilier Cheny (89) Un appartement s'y vend **2 386 €/m²** et une maison **1 325 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 521 ventes enregistrées Appartement 2 386€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 325€/m² ↓ −4,0 % sur un an Budget médian 115k€ appartement ; maison : 109 k€ Loyer estimé 9,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 191 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 191**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 114 en 2025 9 8 13 36 34 1 3 3 4 1 1 1 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │1 │1 191 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │1 │928 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│4 │1 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │1 196 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │1 767 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │1 │1 948 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │34 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │36 │2 042 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │13 │1 325 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │1 327 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │9 │1 411 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 402 à 2 485 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 402 2 485 2 568 2 651 2 734 2 817 2 900 2 984 3 067 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 83 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 325 €/m²│89 m² │↓ −4,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons13 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 89 m² │89 m² │106 000 €│1 191 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 6 pièces10/11/2025 · 111 m² │111 m² │102 970 €│928 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/10/2025│Local industriel ou commercial23/10/2025 · 342 m² │342 m² │165 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/09/2025│Maison, 2 pièces12/09/2025 · 45 m² │45 m² │60 000 € │1 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 28/08/2025 · 158 m² │158 m² │189 000 €│1 196 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 3 pièces31/07/2025 · 66 m² │66 m² │136 000 €│2 061 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 5 pièces29/07/2025 · 88 m² │88 m² │154 900 €│1 760 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 5 pièces07/07/2025 · 90 m² │90 m² │159 000 €│1 767 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/06/2025│Maison, 4 pièces05/06/2025 · 77 m² │77 m² │150 000 €│1 948 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/04/2025│Maison, 4 pièces25/04/2025 · 71 m² │71 m² │145 000 €│2 042 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 9 pièces (3 biens) 31/03/2025 · 180 m² │180 m² │235 000 €│1 306 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/03/2025│Maison, 6 pièces19/03/2025 · 113 m² │113 m² │131 500 €│1 164 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/03/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 14/03/2025 · 240 m² │240 m² │159 000 €│663 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/03/2025 · 61 m² │61 m² │80 800 € │1 325 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/02/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 28/02/2025 · 673 │673 m² │107 893 € │m² │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │114 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 │103 │2 776 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │93 │867 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │109 │2 301 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │99 │1 636 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 114 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 79. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cheny ? En médiane sur 12 mois, 2 386 €/m² pour un appartement et 1 325 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cheny ? Environ 49 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Cheny, à **2 386 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Valravillon est en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Charmoy](https://prescript│2 812 € │27 │2,9 km io.fr/dvf/charmoy-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Laroche-Saint-Cydroine](ht│2 422 € │↓ −17,9 % │64 │5,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ │ roche-saint-cydroine-89) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Seignelay](https://prescri│4 000 € │↓ −68,6 % │132 │6,7 km ptio.fr/dvf/seignelay-89) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Gurgy](https://prescriptio│6 975 € │118 │7,6 km .fr/dvf/gurgy-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Appoigny](https://prescrip│2 520 € │↑ +133,0 %│546 │8,7 km tio.fr/dvf/appoigny-89) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Valravillon](https://presc│1 457 € │156 │8,8 km riptio.fr/dvf/valravillon-8│ │ │ 9) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Brienon-sur-Armançon](http│2 883 € │↑ +100,1 %│197 │8,9 km s://prescriptio.fr/dvf/brie│ │ │ │ non-sur-armancon-89) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Héry](https://prescriptio.│2 667 € │121 │9,2 km fr/dvf/hery-89) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cheny. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cheny en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cheny Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cheny - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yonne-89/cheny) - [Maçon près de Cheny](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Constructeur de maisons de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/89) - [Couvreur dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/89) - [Trouver un professionnel : terrassier (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vergigny631 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vergigny-89) - [Perrigny3 313 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/perrigny-89) - [Charbuy1 660 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/charbuy-89) - [Saint-Georges-sur-Baulche7 245 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-georges-sur-baulche-89)