# Prix immobilier Chenoise-Cucharmoy (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chenoise-Cucharmoy (77) : appartement 2 579 €/m², maison 1 964 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chenoise-cucharmoy-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Chenoise-Cucharmoy Marché peu tendu · 10/100 INSEE 77109 1 607 habitants · 33 hab./km² # Prix immobilier Chenoise-Cucharmoy (77) Un appartement s'y vend **2 579 €/m²** et une maison **1 964 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 454 ventes enregistrées Appartement 2 579€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 964€/m² ↑ +20,9 % sur un an Budget médian 152k€ appartement ; maison : 214 k€ Loyer estimé 10,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 057 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 057**Maison déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 88 sur 12 mois 14 1 12 12 1 1 9 20 4 4 1 9 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │9 │2 057 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │1 │1 445 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │2 382 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │2 603 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │20 │1 417 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │2 735 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │1 │2 940 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │12 │2 639 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │12 │1 575 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │1 │1 629 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │14 │1 284 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 057 €/m²│110 m² │↑ +20,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons14 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 192 m² │192 m² │197 500 €│1 029 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 03/12/2025 · 132 m² │132 m² │224 000 €│1 697 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces04/11/2025 · 110 m² │110 m² │159 000 €│1 445 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 16/10/2025 · 222 m² │222 m² │264 400 €│1 191 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 08/09/2025 · 73 m² │73 m² │190 000 €│2 603 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 5 pièces24/07/2025 · 138 m² │138 m² │230 000 €│1 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 09/07/2025 · 200 m² │200 m² │210 000 €│1 050 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Maison, 4 pièces03/07/2025 · 60 m² │60 m² │85 000 € │1 417 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/06/2025 · 89 m² │89 m² │229 950 €│2 584 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 17/06/2025 · 122 m² │122 m² │352 180 €│2 887 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2025│Maison, 4 pièces29/04/2025 · 83 m² │83 m² │244 000 €│2 940 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 31/03/2025 · 112 m² │112 m² │335 000 €│2 991 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 31/03/2025 · 368 │368 m² │285 000 €│774 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/03/2025│Maison, 6 pièces12/03/2025 · 86 m² │86 m² │215 800 €│2 509 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/02/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/02/2025 · 133 m² │133 m² │225 000 €│1 692 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │74 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │136 │4 000 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │60 │2 579 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │90 │1 959 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │82 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 88 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 74. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chenoise-Cucharmoy ? En médiane sur 12 mois, 2 579 €/m² pour un appartement et 1 964 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Chenoise-Cucharmoy ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Chenoise-Cucharmoy, à **2 579 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Maison-Rouge](https://│2 472 € │45 │6,6 km prescriptio.fr/dvf/mais│ │ │ on-rouge-77) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Jouy-le-Châtel](https:│2 506 € │↓ −22,4 % │96 │6,9 km //prescriptio.fr/dvf/jo│ │ │ │ uy-le-chatel-77) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Loup-de-Naud](ht│1 875 € │60 │8,7 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/saint-loup-de-naud-77│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Sainte-Colombe](https:│3 039 € │↑ +150,7 %│97 │10,1 km //prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ inte-colombe-77) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Longueville](https://p│5 312 € │↑ +12,1 % │118 │11,6 km rescriptio.fr/dvf/longu│ │ │ │ eville-77) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Beton-Bazoches](https:│2 867 € │41 │11,7 km //prescriptio.fr/dvf/be│ │ │ ton-bazoches-77) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Vaudoy-en-Brie](https:│3 352 € │41 │12,0 km //prescriptio.fr/dvf/va│ │ │ udoy-en-brie-77) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Brice](https://p│3 767 € │24 │12,2 km rescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -brice-77) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chenoise-Cucharmoy. Dernière vente connue le 19/12/2025. Chenoise-Cucharmoy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chenoise-Cucharmoy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chenoise-Cucharmoy - [Génie civil près de Chenoise-Cucharmoy](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Étanchéiste de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/77) - [Charpente métallique dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/77) - [Trouver un professionnel : démolition (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Amillis2 100 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/amillis-77) - [Chevru1 362 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chevru-77) - [Grandpuits-Bailly-Carrois7 283 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/grandpuits-bailly-carrois-77) - [Sourdun5 312 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sourdun-77)