# Prix immobilier Chennevières-sur-Marne (94) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chennevières-sur-Marne (94) : appartement 3 458 €/m², maison 4 622 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chennevieres-sur-marne-94, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-de-marne-94) 4. Chennevières-sur-Marne Marché peu tendu · 5/100 INSEE 94019 18 710 habitants · 3 598 hab./km² # Prix immobilier Chennevières-sur-Marne (94) Un appartement s'y vend **3 458 €/m²** et une maison **4 622 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 423 ventes enregistrées Appartement 3 458€/m² ↑ +8,3 % sur un an Maison 4 622€/m² ↓ −7,3 % sur un an Budget médian 199k€ appartement ; maison : 466 k€ Loyer estimé 13,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 100 €/m²** et la maison **4 336 €/m²**. Chaque mois ne compte que 32 à 221 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 €/m² **4 336**Maison **3 100**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 841 en 2025 36 55 47 72 57 79 221 39 65 62 32 76 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │76 │3 100 €/m² │4 336 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │32 │3 371 €/m² │4 836 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │62 │3 043 €/m² │3 901 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│65 │3 051 €/m² │4 561 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │39 │2 870 €/m² │3 839 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │221 │3 109 €/m² │4 265 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │79 │3 506 €/m² │3 750 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │57 │17 780 €/m²│3 188 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │72 │3 020 €/m² │3 838 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │47 │3 956 €/m² │4 272 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │55 │2 787 €/m² │3 650 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │36 │3 700 €/m² │5 032 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 704 et 4 210 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 033 à 5 723 €/m², avec 310 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 310 9 5 1 3 3 0 0 9 2 033 5 723 9 413 13 103 16 793 20 483 24 173 27 863 31 553 **médiane 3 400** 2 704 4 210 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 690 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 092 et 41 372 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │29 % │4 225 €/m²│85 m² │↓ −7,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │23 % │2 834 €/m²│62 m² │↓ −2,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │19 % │3 750 €/m²│44 m² │↓ −7,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │14 % │4 700 €/m²│17 m² │↓ −0,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │14 % │2 912 €/m²│74 m² │↑ +10,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 542 €/m²│86 m² │↑ +62,0 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 622 €/m² en tête de page, 4 225 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 3 ────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV DE LA │3 973 €/m²│48 │↓ −6,0 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV CLAUDE │2 919 €/m²│107 │↓ −2,7 % DEBUSSY │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est ALL DE LA │2 694 €/m²│44 │↑ +7,4 % ────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements11 Maisons6 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 44 m² │44 m² │160 000 €│3 636 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 44 m² │44 m² │148 000 €│3 364 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 36 m² │36 m² │345 000 €│9 583 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 117 m² │117 m² │465 000 €│3 974 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 50 m² │50 m² │136 000 €│2 720 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 62 m² │62 m² │150 000 €│2 419 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 74 m² │74 m² │187 500 €│2 534 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 73 m² │73 m² │255 117 €│3 495 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 65 m² │65 m² │170 000 €│2 615 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 18/12/2025 · 358 │358 m² │300 000 €│838 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 89 m² │89 m² │325 000 €│3 652 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 2 pièces17/12/2025 · 68 m² │68 m² │306 000 €│4 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 8 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 360 m² │360 m² │780 500 €│2 168 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces16/12/2025 · 130 m² │130 m² │390 000 €│3 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 43 m² │43 m² │193 600 €│4 502 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 68 m² │68 m² │250 000 €│3 676 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 97 m² │97 m² │350 000 €│3 608 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 6 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 141 m² │141 m² │400 000 €│2 837 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │841 │3 104 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │703 │3 262 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │720 │3 152 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │890 │3 801 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │919 │3 520 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chennevières-sur-Marne ? En médiane sur 12 mois, 3 458 €/m² pour un appartement et 4 622 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Chennevières-sur-Marne ? Zone Ouest (3 973 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (2 694 €/m²). Combien de temps pour vendre à Chennevières-sur-Marne ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Chennevières-sur-Marne, à **3 458 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Boissy-Saint-Léger est en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ormesson-sur-Marne](ht│6 522 € │↑ +63,6 %│176 │1,0 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/ormesson-sur-marne-94│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 762 € │↓ −5,2 % │768 │2,7 km Plessis-Trévise](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le│ │ │ │ -plessis-trevise-94) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sucy-en-Brie](https://│3 649 € │↓ −1,0 % │592 │3,0 km prescriptio.fr/dvf/sucy│ │ │ │ -en-brie-94) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 929 € │↓ −4,1 % │153 │3,6 km Queue-en-Brie](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dvf/la-q│ │ │ │ ueue-en-brie-94) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bonneuil-sur-Marne](ht│3 777 € │↓ −8,7 % │138 │4,5 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/bonneuil-sur-marne-94│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bry-sur-Marne](https:/│4 926 € │↑ +4,7 % │660 │5,2 km /prescriptio.fr/dvf/bry│ │ │ │ -sur-marne-94) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Boissy-Saint-Léger](ht│3 208 € │↑ +4,3 % │355 │5,7 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/boissy-saint-leger-94│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Joinville-le-Pont](htt│5 812 € │↓ −0,4 % │572 │6,2 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /joinville-le-pont-94) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chennevières-sur-Marne. Dernière vente connue le 30/12/2025. Chennevières-sur-Marne en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **218 logements**, SCCV EMERIGE CHENNEVIERES LIBERATION, Chennevières-sur-Marne. autorisé en 2025 · en cours **600 logements**, 2 rue Jean Moulin, Chennevières-sur-Marne. autorisé en 2025 · en cours **78 logements**, GREEN CITY IMMOBILIER, Chennevières-sur-Marne. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Chennevières-sur-Marne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-de-marne-94/chennevieres-sur-marne) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chennevières-sur-Marne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chennevières-sur-Marne - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-de-marne-94/chennevieres-sur-marne) - [Contrôle technique près de Chennevières-sur-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/94) ## Professionnels du bâti dans le Val-de-Marne - [Géomètre du Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/94) - [Structures métalliques dans le Val-de-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/94) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Val-de-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/94) - [Toutes les entreprises du Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-de-marne-94) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-de-Marne (94)4 952 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-de-marne-94) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Limeil-Brévannes3 478 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/limeil-brevannes-94) - [Saint-Maurice6 486 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-maurice-94) - [Valenton6 644 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valenton-94) - [Villecresnes3 878 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villecresnes-94)