# Prix immobilier Chênex (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chênex (74) : appartement 4 219 €/m², maison 4 203 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 05/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chenex-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Chênex Marché équilibré · 38/100 INSEE 74069 791 habitants · 146 hab./km² # Prix immobilier Chênex (74) Un appartement s'y vend **4 219 €/m²** et une maison **4 203 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalage **Base** 276 ventes enregistrées Appartement 4 219€/m² ↓ −28,2 % sur un an Maison 4 203€/m² ↑ +26,9 % sur un an Budget médian 350k€ appartement ; maison : 473 k€ Loyer estimé 16,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 3 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **5 312**Maison **4 471**Appartement août sept. oct. nov. déc. févr. mars juin juil. août oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 68 sur 12 mois 3 3 6 15 5 8 4 4 3 4 4 9 août sept. oct. nov. déc. févr. mars juin juil. août oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │9 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │4 │5 312 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │4 471 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │3 453 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │2 571 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │6 848 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │1 948 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │5 │5 164 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2024 │15 │8 257 €/m² │1 548 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2024 │6 │4 415 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│3 │3 590 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2024 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 579 et 3 841 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 687 à 4 599 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 4 1 1 0 0 0 1 1 863 2 775 3 687 4 599 5 511 6 423 7 335 8 247 9 159 **médiane 3 210** 2 579 3 841 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 912 €/m². Dernière vente connue le 05/12/2025. Extrêmes : 1 948 et 4 471 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│78 % │5 312 €/m²│100 m² │↑ +26,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │22 % │3 210 €/m²│72 m² │↓ −37,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 203 €/m² en tête de page, 5 312 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements6 Maisons6 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 05/12/2025│Local industriel ou commercial (9 biens) 05/12/2025 · 2 950 │2 950 m²│758 500 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 10/10/2025 · 256 m² │256 m² │680 000 €│2 656 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 08/08/2025 · 80 m² │80 m² │357 700 €│4 471 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 04/07/2025 · 160 m² │160 m² │552 530 €│3 453 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/06/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 18/06/2025 · 140 m² │140 m² │180 000 €│1 286 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/06/2025 · 100 m² │100 m² │534 800 €│5 348 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 4 pièces31/03/2025 · 92 m² │92 m² │630 000 €│6 848 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/02/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 28/02/2025 · 64 m² │64 m² │124 700 €│1 948 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2024│Appartement, 3 pièces (4 biens) 19/12/2024 · 61 m² │61 m² │315 000 €│5 164 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/11/2024│Local industriel ou commercial20/11/2024 · 400 m² │400 m² │470 150 €│1 175 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/11/2024│Appartement, 4 pièces (10 biens) 13/11/2024 · 198 m² │198 m² │732 000 €│3 697 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/11/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 13/11/2024 · 147 m² │147 m² │227 603 €│1 548 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/10/2024│Appartement, 4 pièces (2 biens) 31/10/2024 · 87 m² │87 m² │379 490 €│4 362 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/10/2024│Appartement, 3 pièces (3 biens) 25/10/2024 · 61 m² │61 m² │272 550 €│4 468 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │36 │3 209 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │52 │4 415 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │56 │2 848 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │64 │4 419 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │81 │4 174 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 68 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 36. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chênex ? En médiane sur 12 mois, 4 219 €/m² pour un appartement et 4 203 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025. Combien de temps pour vendre à Chênex ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Chênex, à **4 219 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vers](https://presc│4 155 € │↑ +0,7 % │45 │3,2 km riptio.fr/dvf/vers-7│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Jonzier-Épagny](htt│4 556 € │↑ +13,0 %│54 │3,3 km ps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/jonzier-epagny-7│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Dingy-en-Vuache](ht│3 340 € │24 │3,9 km tps://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/dingy-en-vuache│ │ │ -74) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Minzier](https://pr│3 537 € │↓ −4,8 % │64 │5,0 km escriptio.fr/dvf/min│ │ │ │ zier-74) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Savigny](https://pr│3 765 € │37 │5,4 km escriptio.fr/dvf/sav│ │ │ igny-74) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Chevrier](https://p│3 894 € │↓ −0,2 % │25 │6,3 km rescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ │ evrier-74) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cernex](https://pre│4 451 € │↓ −25,5 %│78 │6,4 km scriptio.fr/dvf/cern│ │ │ │ ex-74) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Andilly](https://pr│4 532 € │↓ −3,6 % │42 │7,3 km escriptio.fr/dvf/and│ │ │ │ illy-74) │ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chênex. Dernière vente connue le 05/12/2025. Chênex en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chênex Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chênex - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/chenex) - [Taille de pierre près de Chênex](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Portes et fenêtres métal de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/74) - [Béton et préfabriqués dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/74) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chaumont5 067 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chaumont-74) - [Présilly4 897 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/presilly-74) - [Clarafond-Arcine3 615 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/clarafond-arcine-74) - [Marlioz4 179 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marlioz-74)