# Prix immobilier Chêne-en-Semine (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chêne-en-Semine (74) : appartement 4 545 €/m², maison 3 107 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chene-en-semine-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Chêne-en-Semine Marché équilibré · 48/100 INSEE 74068 544 habitants · 57 hab./km² # Prix immobilier Chêne-en-Semine (74) Un appartement s'y vend **4 545 €/m²** et une maison **3 107 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/11/2025, six mois de décalage **Base** 140 ventes enregistrées Appartement 4 545€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 107€/m² ↑ +130,0 % sur un an Budget médian 339k€ appartement ; maison : 375 k€ Loyer estimé 18,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **3 770 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 770**Maison **2 694**Appartement déc. févr. mars juil. janv. févr. mars avr. mai juil. sept. nov. Ventes par mois · tous biens, 78 sur 12 mois 1 4 33 2 9 2 2 3 3 2 6 11 déc. févr. mars juil. janv. févr. mars avr. mai juil. sept. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │11 │3 770 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│6 ──────────────┼────── juillet 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │3 │2 694 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │3 ──────────────┼────── mars 2025 │2 ──────────────┼────── février 2025 │2 ──────────────┼────── janvier 2025 │9 ──────────────┼────── juillet 2024 │2 ──────────────┼────── mars 2024 │33 ──────────────┼──────┬─────────── février 2024 │4 │1 639 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2023 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/11/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│75 % │3 770 €/m²│117 m² │↑ +130,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T2 │25 % │2 694 €/m²│72 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 107 €/m² en tête de page, 3 770 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 4 sur les 19 plus récentes Tous4 Appartements1 Maisons2 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces (10 biens) 24/11/2025 · 337 m² │337 m² │441 100 € │1 309 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/05/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 05/05/2025 · 72 m² │72 m² │194 000 € │2 694 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/03/2024│Local industriel ou commercial (31 biens) 24/03/2024 · 220 │220 m² │2 844 463 €│12 929 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/02/2024│Maison, 6 pièces (4 biens) 27/02/2024 · 180 m² │180 m² │295 000 € │1 639 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/11/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à nov.│38 │2 694 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │39 juil. │ ─────────────────┼────── 2023 janv. à déc.│46 ─────────────────┼──────┬──────────────── 2022 mars à déc. │33 │11 957 €/m² ─────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à déc.│68 │8 279 €/m² ─────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 78 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 24. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chêne-en-Semine ? En médiane sur 12 mois, 4 545 €/m² pour un appartement et 3 107 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/11/2025. Combien de temps pour vendre à Chêne-en-Semine ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Chêne-en-Semine, à **4 545 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vanzy](https://prescriptio.│2 700 € │21 │2,1 km fr/dvf/vanzy-74) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Franclens](https://prescrip│3 255 € │112 │2,4 km tio.fr/dvf/franclens-74) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Germain-sur-Rhône](ht│3 222 € │57 │3,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-germain-sur-rhone-74) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Challonges](https://prescri│2 399 € │↓ −29,1 %│26 │3,7 km ptio.fr/dvf/challonges-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Usinens](https://prescripti│4 630 € │↑ +88,9 %│51 │4,1 km o.fr/dvf/usinens-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Desingy](https://prescripti│2 417 € │75 │5,8 km o.fr/dvf/desingy-74) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chaumont](https://prescript│5 067 € │59 │6,8 km io.fr/dvf/chaumont-74) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bassy](https://prescriptio.│2 724 € │22 │7,0 km fr/dvf/bassy-74) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chêne-en-Semine. Dernière vente connue le 24/11/2025. Chêne-en-Semine en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chêne-en-Semine Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chêne-en-Semine - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/chene-en-semine) - [Géomètre près de Chêne-en-Semine](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Structures métalliques de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/74) - [Charpentes et menuiseries bois dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/74) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chevrier3 894 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chevrier-74) - [Musièges2 729 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/musieges-74) - [Clermont4 975 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/clermont-74) - [Contamine-Sarzin4 002 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/contamine-sarzin-74)