# Prix immobilier Chémery (41) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chémery (41) : appartement 3 895 €/m², maison 1 465 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chemery-41, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) 4. Chémery Marché tendu · 100/100 INSEE 41049 925 habitants · 26 hab./km² # Prix immobilier Chémery (41) Un appartement s'y vend **3 895 €/m²** et une maison **1 465 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 495 ventes enregistrées Appartement 3 895€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 465€/m² ↑ +17,6 % sur un an Budget médian 263k€ appartement ; maison : 130 k€ Loyer estimé 15,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 543 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 543**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 109 en 2025 14 4 10 8 1 7 3 6 17 11 8 20 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │20 │1 543 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │8 │2 547 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │11 │1 923 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│17 │1 789 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │6 ──────────────┼────── juillet 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │7 │923 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │612 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │8 │1 557 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │10 │704 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │14 │1 021 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 3 678 à 3 819 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 0 0 0 0 0 0 1 3 678 3 819 3 961 4 102 4 243 4 385 4 526 4 667 4 808 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 141 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 741 €/m²│80 m² │↑ +17,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 465 €/m² en tête de page, 1 741 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Maisons7 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces23/12/2025 · 46 m² │46 m² │71 000 € │1 543 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 07/11/2025 · 186 │186 m² │163 000 €│876 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 14/10/2025│Maison, 2 pièces (10 biens) 14/10/2025 · 146 │146 m² │25 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 18/09/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 18/09/2025 · 105 │105 m² │25 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 10/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/09/2025 · 224 │224 m² │195 000 €│871 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/09/2025 · 196 │196 m² │179 993 €│918 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 06/06/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 06/06/2025 · 260 │260 m² │120 000 € │m² │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │109 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │104 │3 864 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │60 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │113 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │80 │3 928 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chémery ? En médiane sur 12 mois, 3 895 €/m² pour un appartement et 1 465 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Chémery ? Environ 93 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Chémery, à **3 895 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Billy](https://presc│2 692 € │102 │7,2 km riptio.fr/dvf/billy-4│ │ │ 1) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thésée](https://pres│2 583 € │94 │12,9 km criptio.fr/dvf/thesee│ │ │ -41) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cheverny](https://pr│3 718 € │120 │13,6 km escriptio.fr/dvf/chev│ │ │ erny-41) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Seigy](https://presc│1 396 € │124 │14,2 km riptio.fr/dvf/seigy-4│ │ │ 1) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Courmemin](https://p│2 429 € │45 │16,5 km rescriptio.fr/dvf/cou│ │ │ rmemin-41) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mareuil-sur-Cher](ht│3 527 € │122 │16,6 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/mareuil-sur-cher-│ │ │ 41) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chitenay](https://pr│3 222 € │74 │17,3 km escriptio.fr/dvf/chit│ │ │ enay-41) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Angé](https://prescr│13 924 € │83 │19,0 km iptio.fr/dvf/ange-41)│ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chémery. Dernière vente connue le 23/12/2025. Chémery en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chémery Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chémery - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loir-et-cher-41/chemery) - [Génie civil près de Chémery](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/41) ## Professionnels du bâti dans la Loir-et-Cher - [Étanchéiste de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/41) - [Charpente métallique dans la Loir-et-Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/41) - [Trouver un professionnel : démolition (Loir-et-Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/41) - [Toutes les entreprises de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loir-et-cher-41) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loir-et-Cher (41)1 948 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Seur2 248 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/seur-41) - [Monthou-sur-Bièvre2 048 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/monthou-sur-bievre-41) - [Bracieux2 417 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bracieux-41) - [Vernou-en-Sologne3 078 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vernou-en-sologne-41)