# Prix immobilier Chelles (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chelles (77) : appartement 3 467 €/m², maison 3 874 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chelles-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Chelles Marché équilibré · 48/100 INSEE 77108 54 620 habitants · 3 414 hab./km² # Prix immobilier Chelles (77) Un appartement s'y vend **3 467 €/m²** et une maison **3 874 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 8 196 ventes enregistrées Appartement 3 467€/m² ↑ +5,3 % sur un an Maison 3 874€/m² ↓ −1,7 % sur un an Budget médian 185k€ appartement ; maison : 352 k€ Loyer estimé 13,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 133 €/m²** et la maison **3 690 €/m²**. Chaque mois ne compte que 73 à 198 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 690**Maison **3 133**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 442 en 2025 73 80 130 81 90 169 175 81 119 134 112 198 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │198 │3 133 €/m² │3 690 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │112 │3 258 €/m² │3 506 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │134 │3 294 €/m² │3 783 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│119 │3 923 €/m² │3 752 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │81 │3 464 €/m² │3 784 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │175 │3 576 €/m² │3 683 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │169 │3 466 €/m² │3 479 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │90 │2 888 €/m² │3 579 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │81 │3 370 €/m² │3 487 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │130 │3 757 €/m² │4 276 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │80 │3 458 €/m² │3 547 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │73 │3 277 €/m² │4 467 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 710 et 4 095 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 781 à 3 826 €/m², avec 247 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 168 247 129 25 8 1 4 2 14 1 736 2 781 3 826 4 870 5 915 6 960 8 005 9 050 10 094 **médiane 3 370** 2 710 4 095 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 045 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 985 et 22 800 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │45 % │3 691 €/m²│90 m² │↓ −1,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │19 % │3 164 €/m²│64 m² │↑ +2,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │15 % │4 087 €/m²│44 m² │↑ +5,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │12 % │2 581 €/m²│80 m² │↓ −0,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │7 % │4 015 €/m²│28 m² │↓ −2,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 398 €/m²│100 m² │↓ −10,9 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 4 ────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV DE LA │3 635 €/m²│102 │↑ +1,2 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest ALL DES │3 576 €/m²│88 │↑ +9,2 % PAVILLONS │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DE LA │3 033 €/m²│87 │↑ +2,0 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV HORTENSE │2 270 €/m²│39 │↓ −3,7 % ────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements7 Maisons8 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 48 m² │48 m² │185 000 €│3 854 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 131 m² │131 m² │465 000 €│3 550 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 131 m² │131 m² │615 773 €│4 701 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 86 m² │86 m² │322 000 €│3 744 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 2 pièces30/12/2025 · 55 m² │55 m² │152 381 €│2 771 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 50 m² │50 m² │150 000 €│3 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 66 m² │66 m² │460 000 €│6 970 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 96 m² │96 m² │329 500 €│3 432 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces29/12/2025 · 54 m² │54 m² │291 030 €│5 389 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 67 m² │67 m² │235 000 €│3 507 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 55 m² │55 m² │170 000 €│3 091 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 22/12/2025 · 115 │115 m² │360 000 €│3 130 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 46 m² │46 m² │180 600 €│3 926 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 81 m² │81 m² │855 000 €│10 556 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 47 m² │47 m² │145 000 €│3 085 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 32 m² │32 m² │130 000 €│4 063 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 442 │3 414 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 110 │3 254 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 423 │3 573 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 772 │3 598 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 856 │3 528 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chelles ? En médiane sur 12 mois, 3 467 €/m² pour un appartement et 3 874 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Chelles ? Zone Nord (3 635 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (2 270 €/m²). Combien de temps pour vendre à Chelles ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 6 à moins de 40 km Chelles, à **3 467 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des six communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Champs-sur-Marne](https│3 459 € │↑ +6,2 % │775 │4,0 km ://prescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ │ amps-sur-marne-77) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bussy-Saint-Georges](ht│4 333 € │↑ +0,7 % │769 │10,3 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /bussy-saint-georges-77)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pontault-Combault](http│3 956 € │↓ −3,8 % │790 │10,8 km s://prescriptio.fr/dvf/p│ │ │ │ ontault-combault-77) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Meaux](https://prescrip│3 170 € │↑ +2,9 % │1696 │23,9 km tio.fr/dvf/meaux-77) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Savigny-le-Temple](http│2 723 € │↓ −17,0 %│644 │33,4 km s://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ avigny-le-temple-77) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Melun](https://prescrip│2 891 € │↑ +5,1 % │1283 │38,3 km tio.fr/dvf/melun-77) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chelles. Dernière vente connue le 31/12/2025. Chelles en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **73 logements**, SCCV CHELLES ARCADES FLEURIES, Chelles. autorisé en 2026 · en cours **126 logements**, ICF LA SABLIERE SA D'HLM, Chelles. autorisé en 2024 · en cours **20 logements**, ICF LA SABLIERE SA D'HLM, Chelles. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Chelles](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/chelles) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chelles Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chelles - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/chelles) - [Maçon près de Chelles](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Constructeur de maisons de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/77) - [Couvreur dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/77) - [Trouver un professionnel : terrassier (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)