# Prix immobilier Cheffois (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cheffois (85) : appartement 29 643 €/m², maison 1 383 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cheffois-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Cheffois Marché tendu · 100/100 INSEE 85067 1 009 habitants · 54 hab./km² # Prix immobilier Cheffois (85) Un appartement s'y vend **29 643 €/m²** et une maison **1 383 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 405 ventes enregistrées Appartement 29 643€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 383€/m² ↓ −24,0 % sur un an Budget médian 415k€ appartement ; maison : 124 k€ Loyer estimé 118,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 237**Maison déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 76 sur 12 mois 10 4 13 13 9 3 8 3 4 2 1 6 déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │6 ──────────────┼────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │2 │1 237 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │1 133 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │614 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │3 │1 337 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │9 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │13 │1 269 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │13 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │4 │1 395 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │10 │1 627 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 237 €/m²│97 m² │↓ −24,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 383 €/m² en tête de page, 1 237 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Maisons6 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 08/10/2025 · 194 m² │194 m² │120 000 €│619 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 4 pièces08/09/2025 · 75 m² │75 m² │85 000 € │1 133 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 19/08/2025 · 140 m² │140 m² │86 000 € │614 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 04/06/2025 · 86 m² │86 m² │115 000 €│1 337 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 19/05/2025│Local industriel ou commercial (8 biens) 19/05/2025 · 1 082 │1 082 m²│210 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 30/04/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 30/04/2025 · 160 m² │160 m² │316 200 €│1 976 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/04/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/04/2025 · 65 m² │65 m² │36 500 € │562 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │66 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │82 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │101 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │69 │29 643 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 févr. à │109 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 76 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 65. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cheffois ? En médiane sur 12 mois, 29 643 €/m² pour un appartement et 1 383 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cheffois ? Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Cheffois, à **29 643 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Maurice-le-Girard](ht│5 500 € │64 │5,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-maurice-le-girard-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Pierre-du-Chemin](htt│1 859 € │153 │5,8 km ps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-pierre-du-chemin-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │5 357 € │140 │8,6 km Meilleraie-Tillay](https://p│ │ │ rescriptio.fr/dvf/la-meiller│ │ │ aie-tillay-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Maurice-des-Noues](ht│1 828 € │102 │10,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-maurice-des-noues-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bazoges-en-Pareds](https://│1 032 € │113 │10,5 km prescriptio.fr/dvf/bazoges-e│ │ │ n-pareds-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Monsireigne](https://prescr│3 834 € │83 │12,8 km iptio.fr/dvf/monsireigne-85)│ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Cyr-des-Gâts](https:/│1 097 € │51 │13,4 km /prescriptio.fr/dvf/saint-cy│ │ │ r-des-gats-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Vouvant](https://prescripti│1 900 € │↓ −27,4 %│119 │14,0 km o.fr/dvf/vouvant-85) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cheffois. Dernière vente connue le 22/12/2025. Cheffois en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cheffois Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cheffois - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/cheffois) - [Terrassier près de Cheffois](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Génie civil de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/85) - [Étanchéiste dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/85) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Jaudonnière1 003 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-jaudonniere-85) - [Sigournais1 387 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sigournais-85) - [Foussais-Payré1 966 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/foussais-payre-85) - [Sérigné2 611 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/serigne-85)