# Prix immobilier Cheffes (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cheffes (49) : appartement 3 125 €/m², maison 1 762 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cheffes-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Cheffes Marché équilibré · 51/100 INSEE 49090 1 044 habitants · 59 hab./km² # Prix immobilier Cheffes (49) Un appartement s'y vend **3 125 €/m²** et une maison **1 762 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 443 ventes enregistrées Appartement 3 125€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 762€/m² ↑ +14,2 % sur un an Budget médian 173k€ appartement ; maison : 170 k€ Loyer estimé 12,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 256 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 256**Maison déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 98 sur 12 mois 11 1 4 4 11 41 3 6 4 1 8 4 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │4 │2 256 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │8 │1 790 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│4 │673 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │2 549 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │3 ──────────────┼────── mai 2025 │41 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │11 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │2 468 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │1 757 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │11 │2 051 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 856 à 2 979 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 856 2 979 3 101 3 224 3 347 3 469 3 592 3 714 3 837 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 123 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 790 €/m²│82 m² │↑ +14,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons8 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 164 m² │164 m² │185 000 €│1 128 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 07/11/2025 · 270 m² │270 m² │241 706 €│895 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 02/09/2025│Maison, 9 pièces (2 biens) 02/09/2025 · 410 m² │410 m² │138 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 30/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/07/2025 · 82 m² │82 m² │209 000 €│2 549 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 07/07/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 07/07/2025 · 2 872 │2 872 m²│100 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 12/06/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 12/06/2025 · 4 739 │4 739 m²│64 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 27/05/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 27/05/2025 · 157 m²│157 m² │390 000 €│2 484 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/04/2025│Maison, 3 pièces (9 biens) 22/04/2025 · 60 m² │60 m² │90 000 € │1 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/03/2025 · 154 m² │154 m² │190 000 €│1 234 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/03/2025│Maison, 2 pièces19/03/2025 · 40 m² │40 m² │85 000 € │2 125 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/02/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 12/02/2025 · 148 m² │148 m² │130 000 €│878 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │87 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │123 │3 407 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │31 │4 222 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │107 │4 198 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │83 │1 357 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 98 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 83. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cheffes ? En médiane sur 12 mois, 3 125 €/m² pour un appartement et 1 762 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cheffes ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Cheffes, à **3 125 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Juvardeil](https://pr│4 842 € │63 │4,2 km escriptio.fr/dvf/juvar│ │ │ deil-49) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Soulaire-et-Bourg](ht│2 647 € │93 │5,7 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/soulaire-et-bourg-4│ │ │ 9) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Thorigné-d'Anjou](htt│1 895 € │↑ +72,2 % │123 │11,3 km ps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/thorigne-d-anjou-49)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Grez-Neuville](https:│4 520 € │51 │13,5 km //prescriptio.fr/dvf/g│ │ │ rez-neuville-49) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Miré](https://prescri│2 091 € │54 │15,7 km ptio.fr/dvf/mire-49) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Les │2 400 € │49 │22,4 km Rairies](https://presc│ │ │ riptio.fr/dvf/les-rair│ │ │ ies-49) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Savennières](https://│4 239 € │75 │26,7 km prescriptio.fr/dvf/sav│ │ │ ennieres-49) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Denée](https://prescr│2 627 € │↑ +179,0 %│63 │28,3 km iptio.fr/dvf/denee-49)│ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cheffes. Dernière vente connue le 19/12/2025. Cheffes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cheffes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cheffes - [Promoteur immobilier près de Cheffes](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Architecte de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/49) - [Travaux spécialisés dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/49) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Augustin-des-Bois889 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-augustin-des-bois-49) - [Blaison-Saint-Sulpice3 471 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/blaison-saint-sulpice-49) - [Saint-Germain-des-Prés2 367 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-des-pres-49) - [Loiré1 535 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/loire-49)