# Prix immobilier Chef-Boutonne (79) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chef-Boutonne (79) : appartement 1 264 €/m², maison 1 035 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chef-boutonne-79, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) 4. Chef-Boutonne Marché peu tendu · 0/100 INSEE 79083 2 371 habitants · 58 hab./km² # Prix immobilier Chef-Boutonne (79) Un appartement s'y vend **1 264 €/m²** et une maison **1 035 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 101 ventes enregistrées Appartement 1 264€/m² ↓ −9,7 % sur un an Maison 1 035€/m² ↓ −8,8 % sur un an Budget médian 58k€ appartement ; maison : 97 k€ Loyer estimé 5,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 771 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 771**Maison **1 223**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 195 en 2025 10 6 25 11 13 15 10 26 28 8 24 19 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── décembre 2025 │19 │1 771 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │24 │997 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │867 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│28 │1 102 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │26 │975 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │10 │1 245 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── juin 2025 │15 │1 223 €/m² │941 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── mai 2025 │13 │1 078 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │11 │1 246 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │25 │1 167 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │588 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │10 │1 276 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 089 à 1 147 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 0 0 0 0 0 1 1 089 1 147 1 204 1 262 1 320 1 378 1 436 1 493 1 551 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 58 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │99 % │1 176 €/m²│98 m² │↓ −8,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 223 €/m²│35 m² │↓ −9,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 035 €/m² en tête de page, 1 176 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons14 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial22/12/2025 · 142 m²│142 m² │150 000 €│1 056 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 158 m² │158 m² │123 050 €│779 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 146 m² │146 m² │190 500 €│1 305 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 110 m² │110 m² │10 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 90 m² │90 m² │85 000 € │944 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 119 m² │119 m² │130 000 €│1 092 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces24/11/2025 · 70 m² │70 m² │37 000 € │529 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 20/11/2025 · 95 m² │95 m² │95 000 € │1 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 87 m² │87 m² │56 500 € │649 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 115 m² │115 m² │190 000 €│1 652 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces12/11/2025 · 84 m² │84 m² │110 000 €│1 310 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 06/11/2025 · 498 m² │498 m² │165 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 03/11/2025│Maison, 3 pièces03/11/2025 · 73 m² │73 m² │80 000 € │1 096 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 3 pièces03/11/2025 · 73 m² │73 m² │80 000 € │1 096 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 119 m² │119 m² │65 000 € │546 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 21/10/2025│Local industriel ou commercial21/10/2025 · 300 m²│300 m² │19 000 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │195 │1 223 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │137 │1 354 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │248 │2 072 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │273 │1 845 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2021 │177 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chef-Boutonne ? En médiane sur 12 mois, 1 264 €/m² pour un appartement et 1 035 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Chef-Boutonne ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Chef-Boutonne, à **1 264 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lezay](https://prescripti│1 667 € │↓ −78,6 % │159 │17,6 km o.fr/dvf/lezay-79) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Sauzé-Vaussais](https://p│1 026 € │220 │17,8 km rescriptio.fr/dvf/sauze-va│ │ │ ussais-79) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [La │2 949 € │189 │26,0 km Mothe-Saint-Héray](https:/│ │ │ /prescriptio.fr/dvf/la-mot│ │ │ he-saint-heray-79) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Beauvoir-sur-Niort](https│1 371 € │↑ +34,9 % │98 │30,2 km ://prescriptio.fr/dvf/beau│ │ │ │ voir-sur-niort-79) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Pamproux](https://prescri│3 053 € │107 │33,3 km ptio.fr/dvf/pamproux-79) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Gelais](https://pre│7 841 € │↑ +425,7 %│131 │36,9 km scriptio.fr/dvf/saint-gela│ │ │ │ is-79) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Frontenay-Rohan-Rohan](ht│5 593 € │153 │37,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/f│ │ │ rontenay-rohan-rohan-79) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saivres](https://prescrip│1 082 € │93 │37,4 km tio.fr/dvf/saivres-79) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chef-Boutonne. Dernière vente connue le 22/12/2025. Chef-Boutonne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chef-Boutonne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chef-Boutonne - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/deux-sevres-79/chef-boutonne) - [Béton et préfabriqués près de Chef-Boutonne](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/79) ## Professionnels du bâti dans les Deux-Sèvres - [Plastiques construction des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/79) - [Ciment, chaux et plâtre dans les Deux-Sèvres](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/79) - [Trouver un professionnel : maçon (Deux-Sèvres)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/79) - [Toutes les entreprises des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/deux-sevres-79) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Deux-Sèvres (79)2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bessines3 793 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bessines-79) - [Exireuil1 079 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/exireuil-79) - [Échiré7 660 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/echire-79) - [Magné4 634 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/magne-79)