# Prix immobilier Chazay-d'Azergues (69) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chazay-d'Azergues (69) : appartement 4 153 €/m², maison 4 143 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chazay-d-azergues-69, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Rhône (69)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) 4. Chazay-d'Azergues Marché équilibré · 60/100 INSEE 69052 4 410 habitants · 735 hab./km² # Prix immobilier Chazay-d'Azergues (69) Un appartement s'y vend **4 153 €/m²** et une maison **4 143 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 864 ventes enregistrées Appartement 4 153€/m² ↑ +16,3 % sur un an Maison 4 143€/m² ↑ +0,4 % sur un an Budget médian 287k€ appartement ; maison : 446 k€ Loyer estimé 16,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **9 774 €/m²** et la maison **4 206 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **4 206**Maison **9 774**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 126 en 2025 7 6 16 2 16 12 16 3 13 6 12 17 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │17 │9 774 €/m² │4 206 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │12 │3 323 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │6 │1 847 €/m² │3 817 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│13 │2 977 €/m² │3 704 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │3 │4 014 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │16 │2 986 €/m² │4 726 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │12 │2 133 €/m² │3 846 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │16 │3 242 €/m² │2 802 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │2 │1 799 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │16 │3 130 €/m² │3 410 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │6 │5 798 €/m² │4 414 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │7 │3 012 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 507 et 5 913 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 097 à 2 766 €/m², avec 11 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 11 8 2 3 1 0 1 0 1 1 097 2 766 4 435 6 104 7 773 9 442 11 111 12 780 14 449 **médiane 3 242** 2 507 5 913 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 669 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 847 et 19 930 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │76 % │3 786 €/m²│104 m² │↑ +0,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │7 % │3 576 €/m²│46 m² │↑ +28,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │7 % │3 018 €/m²│87 m² │↓ −12,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │7 % │2 986 €/m²│95 m² │↑ +138,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │7 588 €/m²│26 m² │↑ +37,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 143 €/m² en tête de page, 3 786 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements2 Maisons17 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 143 │143 m² │410 000 € │2 867 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 103 m² │103 m² │302 920 € │2 941 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 260 m² │260 m² │598 500 € │2 302 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 101 m² │101 m² │415 000 € │4 109 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 18/12/2025 · 235 m² │235 m² │1 096 154 €│4 664 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 97 m² │97 m² │408 020 € │4 206 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 372 m² │372 m² │806 976 € │2 169 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 158 m² │158 m² │147 745 € │935 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 7 pièces21/11/2025 · 150 m² │150 m² │477 190 € │3 181 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces20/11/2025 · 110 m² │110 m² │381 120 € │3 465 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces20/11/2025 · 134 m² │134 m² │274 200 € │2 046 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces19/11/2025 · 89 m² │89 m² │371 150 € │4 170 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 18/11/2025 · 216 m² │216 m² │890 050 € │4 121 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 230 m² │230 m² │439 000 € │1 909 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 94 m² │94 m² │140 000 € │1 489 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/10/2025│Appartement, 2 pièces03/10/2025 · 59 m² │59 m² │109 000 € │1 847 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 3 pièces03/10/2025 · 59 m² │59 m² │311 120 € │5 273 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 144 m² │144 m² │659 083 € │4 577 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 5 pièces23/09/2025 · 126 m² │126 m² │325 000 € │2 579 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │126 │3 058 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │108 │3 509 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │193 │3 491 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │214 │4 345 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │206 │3 703 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chazay-d'Azergues ? En médiane sur 12 mois, 4 153 €/m² pour un appartement et 4 143 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Chazay-d'Azergues ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Chazay-d'Azergues, à **4 153 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Morancé](https://prescriptio│3 743 € │↑ +36,5 % │136 │2,3 km .fr/dvf/morance-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lozanne](https://prescriptio│3 679 € │↓ −5,1 % │84 │3,1 km .fr/dvf/lozanne-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lissieu](https://prescriptio│3 819 € │↑ +107,9 %│223 │3,6 km .fr/dvf/lissieu-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Dommartin](https://prescript│4 286 € │↓ −23,3 % │91 │4,1 km io.fr/dvf/dommartin-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chasselay](https://prescript│3 980 € │↑ +9,7 % │165 │4,6 km io.fr/dvf/chasselay-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Châtillon](https://prescript│3 665 € │↑ +46,9 % │119 │4,8 km io.fr/dvf/chatillon-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Fleurieux-sur-l'Arbresle](ht│3 653 € │↑ +18,4 % │47 │6,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/fleu│ │ │ │ rieux-sur-l-arbresle-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Quincieux](https://prescript│3 625 € │↑ +264,4 %│207 │6,8 km io.fr/dvf/quincieux-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chazay-d'Azergues. Dernière vente connue le 23/12/2025. Chazay-d'Azergues en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **30 logements**, MARIGNAN RHONE, Chazay-d'Azergues. autorisé en 2026 · en cours **24 logements**, FORNAS SA PROMOTION CONSTRUCTION, Chazay-d'Azergues. autorisé en 2025 · en cours **107 logements**, AZERGUES PARC, Chazay-d'Azergues. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Chazay-d'Azergues](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/rhone-69/chazay-d-azergues) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chazay-d'Azergues Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chazay-d'Azergues - [Permis de construire16 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/rhone-69/chazay-d-azergues) - [Électricien près de Chazay-d'Azergues](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/69) ## Professionnels du bâti dans le Rhône - [Peintre du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/69) - [Menuisier dans le Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/69) - [Trouver un professionnel : plombier (Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/69) - [Toutes les entreprises du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/rhone-69) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Rhône (69)3 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Limonest5 060 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/limonest-69) - [La Tour-de-Salvagny4 808 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-tour-de-salvagny-69) - [Saint-Germain-au-Mont-d'Or3 316 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-au-mont-d-or-69) - [Saint-Germain-Nuelles3 331 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-nuelles-69)