# Prix immobilier Chavigny (54) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chavigny (54) : appartement 3 026 €/m², maison 1 946 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chavigny-54, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Meurthe-et-Moselle (54)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/meurthe-et-moselle-54) 4. Chavigny Marché tendu · 96/100 INSEE 54123 1 686 habitants · 248 hab./km² # Prix immobilier Chavigny (54) Un appartement s'y vend **3 026 €/m²** et une maison **1 946 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 756 ventes enregistrées Appartement 3 026€/m² ↓ −1,0 % sur un an Maison 1 946€/m² ↑ +13,2 % sur un an Budget médian 204k€ appartement ; maison : 179 k€ Loyer estimé 12,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 051 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 051**Maison **2 750**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 145 sur 12 mois 4 32 11 17 3 9 3 25 8 14 2 17 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │17 │2 051 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │2 150 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │14 │2 750 €/m² │1 640 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── septembre 2025│8 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │25 │2 105 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │2 575 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │1 686 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │1 463 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │17 │2 312 €/m² │2 540 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │11 │2 038 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │32 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │4 │1 394 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 531 et 2 750 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 645 à 2 849 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 1 0 4 1 007 1 212 1 416 1 621 1 826 2 030 2 235 2 440 2 645 **médiane 2 750** 2 531 2 750 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 205 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 313 et 2 750 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│86 % │2 105 €/m²│112 m² │↑ +13,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │9 % │2 750 €/m²│74 m² │↑ +219,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T4 │5 % │2 312 €/m²│80 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 946 €/m² en tête de page, 2 105 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces (10 biens) 04/12/2025 · 110 m² │110 m² │320 000 €│2 909 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 04/12/2025 · 151 m² │151 m² │180 000 €│1 192 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 200 m² │200 m² │215 050 €│1 075 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Appartement, 3 pièces (10 biens) 28/10/2025 · 148 │148 m² │203 500 €│1 375 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 112 m² │112 m² │183 665 €│1 640 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 5 pièces22/10/2025 · 140 m² │140 m² │124 000 €│886 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 3 pièces01/10/2025 · 55 m² │55 m² │209 000 €│3 800 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 6 pièces (11 biens) 30/07/2025 · 167 m² │167 m² │378 000 €│2 263 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 23/07/2025 · 152 m² │152 m² │160 000 €│1 053 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 3 pièces17/07/2025 · 136 m² │136 m² │89 000 € │654 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 02/07/2025 · 230 m² │230 m² │200 300 €│871 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/06/2025 · 80 m² │80 m² │206 000 €│2 575 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 26/05/2025 · 130 m² │130 m² │219 200 €│1 686 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │141 │2 531 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │108 │2 778 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │224 │3 331 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │115 │2 809 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │160 │2 216 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chavigny ? En médiane sur 12 mois, 3 026 €/m² pour un appartement et 1 946 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Chavigny ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Chavigny, à **3 026 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Messein](https://prescrip│1 746 € │62 │2,5 km tio.fr/dvf/messein-54) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Houdemont](https://prescr│1 889 € │↑ +156,6 %│160 │3,1 km iptio.fr/dvf/houdemont-54)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Méréville](https://prescr│1 884 € │28 │4,8 km iptio.fr/dvf/mereville-54)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Fléville-devant-Nancy](ht│2 367 € │↑ +15,5 % │129 │5,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/f│ │ │ │ leville-devant-nancy-54) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Richardménil](https://pre│1 899 € │↓ −0,4 % │76 │5,3 km scriptio.fr/dvf/richardmen│ │ │ │ il-54) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pont-Saint-Vincent](https│2 217 € │↑ +26,4 % │97 │5,4 km ://prescriptio.fr/dvf/pont│ │ │ │ -saint-vincent-54) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bainville-sur-Madon](http│1 399 € │↑ +104,0 %│92 │5,9 km s://prescriptio.fr/dvf/bai│ │ │ │ nville-sur-madon-54) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Maizières](https://prescr│1 802 € │47 │7,3 km iptio.fr/dvf/maizieres-54)│ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chavigny. Dernière vente connue le 23/12/2025. Chavigny en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chavigny Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chavigny - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/meurthe-et-moselle-54/chavigny) - [Isolant près de Chavigny](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/54) ## Professionnels du bâti dans la Meurthe-et-Moselle - [Bureau d'études de la Meurthe-et-Moselle (54)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/54) - [Conseil technique dans la Meurthe-et-Moselle](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/54) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Meurthe-et-Moselle)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/54) - [Toutes les entreprises de la Meurthe-et-Moselle (54)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/meurthe-et-moselle-54) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Meurthe-et-Moselle (54)2 311 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/meurthe-et-moselle-54) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Flavigny-sur-Moselle2 209 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/flavigny-sur-moselle-54) - [Xeuilley1 567 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/xeuilley-54) - [Pulligny2 484 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pulligny-54) - [Art-sur-Meurthe2 558 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/art-sur-meurthe-54)