# Prix immobilier Chavanoz (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chavanoz (38) : appartement 3 245 €/m², maison 3 241 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 05/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chavanoz-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Chavanoz Marché tendu · 83/100 INSEE 38097 5 126 habitants · 618 hab./km² # Prix immobilier Chavanoz (38) Un appartement s'y vend **3 245 €/m²** et une maison **3 241 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalage **Base** 863 ventes enregistrées Appartement 3 245€/m² ↓ −7,4 % sur un an Maison 3 241€/m² ↑ +2,5 % sur un an Budget médian 185k€ appartement ; maison : 314 k€ Loyer estimé 13,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 818 €/m²** et la maison **2 105 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 105**Maison **2 818**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 159 en 2025 3 7 14 24 20 8 19 24 14 10 12 4 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │4 │2 818 €/m² │2 105 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2025 │12 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │10 │3 839 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│14 │2 815 €/m² │3 472 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │24 │3 004 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │19 │2 306 €/m² │2 831 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │8 │2 905 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │20 │2 934 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │24 │3 925 €/m² │3 646 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │14 │3 693 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │3 309 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │3 671 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 439 et 3 583 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 663 à 3 500 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 7 3 1 0 0 0 0 1 1 826 2 663 3 500 4 337 5 174 6 011 6 848 7 685 8 522 **médiane 3 067** 2 439 3 583 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 837 €/m². Dernière vente connue le 05/12/2025. Extrêmes : 2 306 et 3 925 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │88 % │3 062 €/m²│97 m² │↑ +2,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │6 % │2 818 €/m²│79 m² │↓ −6,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 621 €/m²│40 m² │↓ −14,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │2 % │2 306 €/m²│108 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 241 €/m² en tête de page, 3 062 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements3 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 114 m² │114 m² │240 000 €│2 105 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 79 │79 m² │222 600 €│2 818 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 30/10/2025 · 60 m² │60 m² │265 000 €│4 417 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 21/10/2025 · 46 m² │46 m² │150 000 €│3 261 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 6 pièces25/09/2025 · 125 m² │125 m² │306 500 €│2 452 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 11/09/2025 · 80 │80 m² │185 000 €│2 313 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 5 pièces10/09/2025 · 68 m² │68 m² │330 750 €│4 864 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 04/09/2025 · 90 m² │90 m² │312 500 €│3 472 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 04/09/2025 · 41 │41 m² │136 000 €│3 317 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 29/08/2025 · 246 m² │246 m² │360 000 €│1 463 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 4 pièces27/08/2025 · 90 m² │90 m² │278 750 €│3 097 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 5 pièces26/08/2025 · 107 m² │107 m² │280 000 €│2 617 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 08/08/2025 · 90 m² │90 m² │277 310 €│3 081 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │159 │2 818 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │106 │3 312 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │154 │3 376 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │139 │3 300 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │203 │2 708 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chavanoz ? En médiane sur 12 mois, 3 245 €/m² pour un appartement et 3 241 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025. Combien de temps pour vendre à Chavanoz ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Chavanoz, à **3 245 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pont-de-Chéruy](https://pres│1 984 € │↓ −2,4 % │269 │2,2 km criptio.fr/dvf/pont-de-cheruy│ │ │ │ -38) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Romain-de-Jalionas](ht│3 896 € │↓ −84,2 %│99 │4,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-romain-de-jalionas-38) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villette-d'Anthon](https://p│3 783 € │↓ −16,9 %│113 │5,8 km rescriptio.fr/dvf/villette-d-│ │ │ │ anthon-38) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Crémieu](https://prescriptio│3 029 € │↓ −13,9 %│111 │8,3 km .fr/dvf/cremieu-38) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Quentin-Fallavier](htt│2 896 € │↓ −13,2 %│202 │15,2 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -quentin-fallavier-38) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Heyrieux](https://prescripti│3 294 € │↑ +4,8 % │183 │18,1 km o.fr/dvf/heyrieux-38) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montalieu-Vercieu](https://p│2 083 € │↑ +19,8 %│181 │18,6 km rescriptio.fr/dvf/montalieu-v│ │ │ │ ercieu-38) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Savin](https://prescri│3 030 € │↓ −22,7 %│217 │19,6 km ptio.fr/dvf/saint-savin-38) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chavanoz. Dernière vente connue le 05/12/2025. Chavanoz en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chavanoz Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chavanoz - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/chavanoz) - [Promoteur immobilier près de Chavanoz](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Architecte de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/38) - [Travaux spécialisés dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/38) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Chef3 205 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-chef-38) - [Diémoz3 858 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/diemoz-38) - [Valencin3 295 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valencin-38) - [Saint-Georges-d'Espéranche3 186 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-georges-d-esperanche-38)