# Prix immobilier Chavanod (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chavanod (74) : appartement 4 838 €/m², maison 4 786 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chavanod-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Chavanod Marché équilibré · 58/100 INSEE 74067 3 135 habitants · 236 hab./km² # Prix immobilier Chavanod (74) Un appartement s'y vend **4 838 €/m²** et une maison **4 786 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 658 ventes enregistrées Appartement 4 838€/m² ↓ −10,3 % sur un an Maison 4 786€/m² ↑ +13,2 % sur un an Budget médian 327k€ appartement ; maison : 590 k€ Loyer estimé 19,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **5 133 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 5 000 6 000 €/m² **5 133**Maison **3 059**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 132 en 2025 7 6 7 11 26 9 13 2 7 18 20 6 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │6 │5 133 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │20 │3 059 €/m² │3 551 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │18 │5 524 €/m² │5 365 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│7 │3 116 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── juillet 2025 │13 │3 745 €/m² │5 717 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │9 │4 268 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │26 │5 150 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │11 │4 696 €/m² │4 391 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │7 │3 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │5 361 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │4 353 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 269 et 5 150 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 255 à 5 614 €/m², avec 14 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 4 14 2 0 0 0 0 1 1 538 2 896 4 255 5 614 6 973 8 331 9 690 11 049 12 408 **médiane 4 341** 3 269 5 150 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 358 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 559 et 6 236 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│63 % │5 035 €/m²│112 m² │↑ +13,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │14 % │4 365 €/m²│67 m² │↓ −14,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │14 % │3 892 €/m²│83 m² │↓ −16,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │9 % │4 268 €/m²│50 m² │↓ −78,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 786 €/m² en tête de page, 5 035 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements5 Maisons8 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 310 m² │310 m² │687 000 € │2 216 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Local industriel ou commercial04/12/2025 · 450 m² │450 m² │1 100 000 €│2 444 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 240 m² │240 m² │700 000 € │2 917 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 21/11/2025 · 550 │550 m² │300 000 € │545 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 12/11/2025 · 103 m² │103 m² │97 500 € │947 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 41 m² │41 m² │83 480 € │2 036 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 74 m² │74 m² │241 900 € │3 269 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 04/11/2025 · 110 m² │110 m² │336 470 € │3 059 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 5 pièces03/11/2025 · 93 m² │93 m² │572 519 € │6 156 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 80 m² │80 m² │385 000 € │4 813 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 82 m² │82 m² │467 000 € │5 695 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/10/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 30/10/2025 · 553 │553 m² │1 150 000 €│2 080 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 13/10/2025 · 50 m² │50 m² │311 820 € │6 236 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 10/10/2025 · 230 m² │230 m² │579 000 € │2 517 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 6 pièces19/09/2025 · 123 m² │123 m² │535 800 € │4 356 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 18/09/2025 · 80 m² │80 m² │150 000 € │1 875 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │132 │4 353 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │128 │4 744 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │131 │4 956 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │149 │4 985 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │124 │4 022 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chavanod ? En médiane sur 12 mois, 4 838 €/m² pour un appartement et 4 786 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Chavanod ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Chavanod, à **4 838 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marcellaz-Albanais](ht│3 793 € │↓ −5,1 % │72 │4,1 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/marcellaz-albanais-74│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sales](https://prescri│3 740 € │↑ +8,5 % │120 │7,0 km ptio.fr/dvf/sales-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sevrier](https://presc│6 121 € │↑ +3,8 % │161 │7,3 km riptio.fr/dvf/sevrier-7│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Alby-sur-Chéran](https│3 880 € │↓ −7,1 % │81 │8,3 km ://prescriptio.fr/dvf/a│ │ │ │ lby-sur-cheran-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Veyrier-du-Lac](https:│9 213 € │↑ +68,2 %│145 │9,6 km //prescriptio.fr/dvf/ve│ │ │ │ yrier-du-lac-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Argonay](https://presc│5 606 € │↑ +1,2 % │129 │10,1 km riptio.fr/dvf/argonay-7│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Félix](https://p│3 294 € │↑ +19,7 %│105 │10,4 km rescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -felix-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cuvat](https://prescri│4 975 € │↓ −11,3 %│41 │10,9 km ptio.fr/dvf/cuvat-74) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chavanod. Dernière vente connue le 18/12/2025. Chavanod en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chavanod Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chavanod - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/chavanod) - [Plastiques construction près de Chavanod](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Ciment, chaux et plâtre de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/74) - [Maçon dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/74) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Menthon-Saint-Bernard6 908 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/menthon-saint-bernard-74) - [Vallières-sur-Fier3 722 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vallieres-sur-fier-74) - [Choisy6 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/choisy-74) - [Allonzier-la-Caille4 885 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/allonzier-la-caille-74)