# Prix immobilier Chavanay (42) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chavanay (42) : appartement 2 837 €/m², maison 2 234 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chavanay-42, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire (42)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) 4. Chavanay Marché tendu · 100/100 INSEE 42056 2 884 habitants · 191 hab./km² # Prix immobilier Chavanay (42) Un appartement s'y vend **2 837 €/m²** et une maison **2 234 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 953 ventes enregistrées Appartement 2 837€/m² ↓ −60,4 % sur un an Maison 2 234€/m² ↑ +12,5 % sur un an Budget médian 170k€ appartement ; maison : 220 k€ Loyer estimé 11,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 673 €/m²** et la maison **1 727 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 €/m² **1 727**Maison **2 673**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 182 en 2025 9 9 7 17 33 10 21 7 2 24 6 37 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │37 │2 673 €/m² │1 727 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │6 │2 913 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │24 │1 920 €/m² │3 185 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│2 │1 511 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │3 276 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │21 │1 713 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │10 │1 780 €/m² │1 775 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │33 │18 333 €/m²│2 452 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │17 │2 258 €/m² │2 078 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │7 │2 709 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │9 │1 541 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │9 │1 500 €/m² │2 189 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 963 et 16 156 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 520 à 4 615 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 1 4 2 0 2 1 2 1 1 520 4 615 7 709 10 804 13 899 16 994 20 088 23 183 26 278 **médiane 5 148** 1 963 16 156 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 095 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 500 et 33 478 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │73 % │2 470 €/m² │102 m² │↑ +12,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │2 258 €/m² │68 m² │↓ −72,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │18 333 €/m²│42 m² │↑ +41,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T4 │6 % │7 624 €/m² │88 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │33 478 €/m²│23 m² │↑ +44,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 234 €/m² en tête de page, 2 470 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements3 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 100 m² │100 m² │298 500 €│2 985 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 22/12/2025 · 216 m² │216 m² │186 500 €│863 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces19/12/2025 · 52 m² │52 m² │139 000 €│2 673 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 91 m² │91 m² │280 000 €│3 077 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 80 m² │80 m² │135 000 €│1 688 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 164 m² │164 m² │225 000 €│1 372 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 20/11/2025 · 102 m² │102 m² │399 000 €│3 912 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 82 m² │82 m² │157 000 €│1 915 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 110 m² │110 m² │320 000 €│2 909 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 5 pièces27/10/2025 · 106 m² │106 m² │273 500 €│2 580 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 88 │88 m² │169 000 €│1 920 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/10/2025 · 100 │100 m² │155 000 €│1 550 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 17/10/2025 · 184 m² │184 m² │318 400 €│1 730 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 3 pièces17/10/2025 · 93 m² │93 m² │161 700 €│1 739 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │182 │2 089 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │204 │8 000 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │191 │1 803 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │214 │1 904 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │138 │1 578 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chavanay ? En médiane sur 12 mois, 2 837 €/m² pour un appartement et 2 234 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Chavanay ? Environ 87 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Chavanay, à **2 837 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Pierre-de-Bœuf](http│2 053 € │↑ +27,2 %│93 │4,2 km s://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-pierre-de-boeuf-42) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pélussin](https://prescrip│1 857 € │↑ +44,8 %│186 │5,2 km tio.fr/dvf/pelussin-42) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Maclas](https://prescripti│8 000 € │↑ +61,5 %│116 │6,3 km o.fr/dvf/maclas-42) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Châteauneuf](https://presc│2 084 € │77 │13,4 km riptio.fr/dvf/chateauneuf-4│ │ │ 2) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Joseph](https://pres│2 112 € │↑ +4,3 % │46 │17,6 km criptio.fr/dvf/saint-joseph│ │ │ │ -42) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bourg-Argental](https://pr│1 627 € │↓ −24,8 %│168 │17,9 km escriptio.fr/dvf/bourg-arge│ │ │ │ ntal-42) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Genilac](https://prescript│3 781 € │↓ −45,0 %│164 │18,1 km io.fr/dvf/genilac-42) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Martin-la-Plaine](ht│2 285 € │↓ −22,7 %│109 │18,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-martin-la-plaine-42) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chavanay. Dernière vente connue le 23/12/2025. Chavanay en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chavanay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chavanay - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/chavanay) - [Maçon près de Chavanay](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/42) ## Professionnels du bâti dans la Loire - [Constructeur de maisons de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/42) - [Couvreur dans la Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/42) - [Trouver un professionnel : terrassier (Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/42) - [Toutes les entreprises de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-42) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire (42)1 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cellieu4 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cellieu-42) - [Saint-Genest-Malifaux1 989 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-genest-malifaux-42) - [Saint-Christo-en-Jarez2 915 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-christo-en-jarez-42) - [La Tour-en-Jarez3 388 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-tour-en-jarez-42)