# Prix immobilier Chavagnes-en-Paillers (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chavagnes-en-Paillers (85) : appartement 10 802 €/m², maison 1 868 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chavagnes-en-paillers-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Chavagnes-en-Paillers Marché tendu · 100/100 INSEE 85065 3 726 habitants · 92 hab./km² # Prix immobilier Chavagnes-en-Paillers (85) Un appartement s'y vend **10 802 €/m²** et une maison **1 868 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 386 ventes enregistrées Appartement 10 802€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 868€/m² ↑ +9,2 % sur un an Budget médian 245k€ appartement ; maison : 170 k€ Loyer estimé 43,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 987 €/m²**. Chaque mois ne compte que 11 à 61 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 987**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 316 en 2025 20 26 32 26 14 25 18 16 23 44 11 61 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │61 │1 987 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │11 │1 927 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │44 │1 636 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│23 │2 018 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │16 │2 446 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │18 │2 261 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │25 │1 984 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │14 │2 117 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │26 │1 993 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │32 │1 621 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │26 │2 083 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │20 │1 868 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 005 €/m²│92 m² │↑ +9,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 868 €/m² en tête de page, 2 005 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Maisons6 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 90 m² │90 m² │35 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 30/12/2025 · 575 │575 m² │240 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 73 m² │73 m² │176 000 €│2 411 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 80 m² │80 m² │125 000 €│1 563 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 77 m² │77 m² │105 000 €│1 364 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 5 pièces03/12/2025 · 96 m² │96 m² │245 000 €│2 552 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces28/11/2025 · 68 m² │68 m² │90 000 € │1 324 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │316 ─────┼────── 2024 │224 ─────┼──────┬──────────────── 2023 │203 │10 042 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │335 │6 318 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │247 │11 342 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chavagnes-en-Paillers ? En médiane sur 12 mois, 10 802 €/m² pour un appartement et 1 868 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Chavagnes-en-Paillers ? Environ 118 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Chavagnes-en-Paillers, à **10 802 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Fulgent](https://pres│1 581 € │↑ +9,6 % │203 │5,8 km criptio.fr/dvf/saint-fulgent│ │ │ │ -85) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Beaurepaire](https://prescr│2 896 € │123 │10,4 km iptio.fr/dvf/beaurepaire-85)│ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [L'Herbergement](https://pre│3 185 € │164 │11,0 km scriptio.fr/dvf/l-herbergeme│ │ │ nt-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │4 583 € │116 │12,1 km Landes-Genusson](https://pre│ │ │ scriptio.fr/dvf/les-landes-g│ │ │ enusson-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Denis-la-Chevasse](ht│2 864 € │206 │13,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-denis-la-chevasse-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │2 665 € │↑ +88,8 %│228 │14,4 km Bruffière](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/la-bruffiere-85) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │3 833 € │162 │14,6 km Gaubretière](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/la-gaubretiere-8│ │ │ 5) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montréverd](https://prescri│1 900 € │235 │15,2 km ptio.fr/dvf/montreverd-85) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chavagnes-en-Paillers. Dernière vente connue le 30/12/2025. Chavagnes-en-Paillers en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **28 logements**, OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE VENDEE, Chavagnes-en-Paillers. autorisé en 2025 · en cours **28 logements**, CHAVAGNES ANJOUINIERE, Chavagnes-en-Paillers. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Chavagnes-en-Paillers](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/chavagnes-en-paillers) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chavagnes-en-Paillers Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chavagnes-en-Paillers - [Permis de construire40 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/chavagnes-en-paillers) - [Entreprise de finition près de Chavagnes-en-Paillers](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Serrurier-métallier de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/85) - [Isolant dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/85) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Dompierre-sur-Yon5 633 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dompierre-sur-yon-85) - [Mouchamps2 788 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mouchamps-85) - [Saint-Martin-des-Noyers10 501 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-des-noyers-85) - [La Ferrière5 263 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-ferriere-85)