# Prix immobilier Chavagne (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chavagne (35) : appartement 2 641 €/m², maison 2 713 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chavagne-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Chavagne Marché peu tendu · 13/100 INSEE 35076 4 709 habitants · 374 hab./km² # Prix immobilier Chavagne (35) Un appartement s'y vend **2 641 €/m²** et une maison **2 713 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 966 ventes enregistrées Appartement 2 641€/m² ↓ −1,6 % sur un an Maison 2 713€/m² ↓ −5,2 % sur un an Budget médian 163k€ appartement ; maison : 275 k€ Loyer estimé 10,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 175 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 175**Maison **2 609**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 207 sur 12 mois 39 5 34 5 17 24 9 17 14 13 10 20 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │20 │3 175 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │10 │2 609 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │13 │3 102 €/m² │1 903 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│14 │2 859 €/m² │2 450 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │17 │2 815 €/m² │2 168 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │9 │2 973 €/m² │2 067 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │24 │3 083 €/m² │2 622 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │17 │1 572 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │2 865 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │34 │2 553 €/m² │3 126 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │5 │2 833 €/m² │2 627 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2024 │39 │3 005 €/m² │2 462 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 651 et 3 062 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 881 à 3 108 €/m², avec 10 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 2 5 6 10 3 1 1 1 1 973 2 200 2 427 2 654 2 881 3 108 3 334 3 561 3 788 **médiane 2 863** 2 651 3 062 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 227 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 220 et 3 693 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│59 % │2 594 €/m²│103 m² │↓ −5,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │27 % │2 934 €/m²│65 m² │↑ +0,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │9 % │3 121 €/m²│46 m² │↓ −5,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │2 413 €/m²│82 m² │↓ −7,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements7 Maisons6 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 24/12/2025 · 250 m²│250 m² │300 000 €│1 200 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 136 m² │136 m² │420 000 €│3 088 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 02/12/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 02/12/2025 · 1 525 │1 525 m²│150 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 21/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 21/11/2025 · 87 m² │87 m² │227 000 €│2 609 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 17/11/2025 · 83 m² │83 m² │216 280 €│2 606 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 44 m² │44 m² │162 500 €│3 693 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 28/10/2025 · 94 m² │94 m² │124 517 €│1 325 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 16/10/2025 · 65 m² │65 m² │195 000 €│3 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 6 pièces06/10/2025 · 106 m² │106 m² │263 000 €│2 481 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 02/10/2025 · 49 m² │49 m² │157 000 €│3 204 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 30/09/2025 · 52 m² │52 m² │150 000 €│2 885 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/09/2025 · 66 m² │66 m² │191 000 €│2 894 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 6 pièces29/09/2025 · 189 m² │189 m² │443 750 €│2 348 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 17/09/2025 · 240 m² │240 m² │294 000 €│1 225 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 08/09/2025 · 65 m² │65 m² │183 500 €│2 823 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │168 │2 846 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │151 │2 780 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │119 │2 953 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │253 │2 944 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │266 │2 548 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 207 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 156. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chavagne ? En médiane sur 12 mois, 2 641 €/m² pour un appartement et 2 713 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Chavagne ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Chavagne, à **2 641 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Goven](https://prescrip│2 287 € │↑ +3,3 % │171 │6,1 km tio.fr/dvf/goven-35) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bréal-sous-Montfort](ht│2 754 € │↑ +0,1 % │342 │6,5 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /breal-sous-montfort-35)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vezin-le-Coquet](https:│3 025 € │↓ −1,4 % │206 │7,1 km //prescriptio.fr/dvf/vez│ │ │ │ in-le-coquet-35) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [L'Hermitage](https://pr│3 023 € │↑ +3,8 % │120 │7,6 km escriptio.fr/dvf/l-hermi│ │ │ │ tage-35) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pont-Péan](https://pres│2 927 € │↑ +13,7 %│191 │8,4 km criptio.fr/dvf/pont-pean│ │ │ │ -35) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cintré](https://prescri│2 508 € │↑ +17,3 %│63 │9,2 km ptio.fr/dvf/cintre-35) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Talensac](https://presc│2 756 € │130 │10,7 km riptio.fr/dvf/talensac-3│ │ │ 5) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Laillé](https://prescri│2 693 € │↑ +4,9 % │176 │10,9 km ptio.fr/dvf/laille-35) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chavagne. Dernière vente connue le 30/12/2025. Chavagne en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **25 logements**, SA D'HLM BSB - LES FOYERS, Chavagne. autorisé en 2026 · en cours **52 logements**, SCCV CHAVAGNE SAINTE ANNE, Chavagne. autorisé en 2025 · en cours **28 logements**, OPH RENNES METROPOLE ARCHIPEL HABITAT, Chavagne. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Chavagne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/chavagne) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chavagne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chavagne - [Permis de construire14 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/chavagne) - [Architecte près de Chavagne](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Travaux spécialisés de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/35) - [Économiste de la construction dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/35) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Erblon2 877 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-erblon-35) - [Saint-Gilles2 692 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gilles-35) - [Montgermont3 562 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montgermont-35) - [Orgères2 672 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orgeres-35)