# Prix immobilier Chauvé (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chauvé (44) : appartement 2 640 €/m², maison 2 709 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chauve-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Chauvé Marché peu tendu · 16/100 INSEE 44038 3 070 habitants · 75 hab./km² # Prix immobilier Chauvé (44) Un appartement s'y vend **2 640 €/m²** et une maison **2 709 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 049 ventes enregistrées Appartement 2 640€/m² ↑ +37,9 % sur un an Maison 2 709€/m² ↑ +4,1 % sur un an Budget médian 180k€ appartement ; maison : 246 k€ Loyer estimé 10,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 229 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 229**Maison **2 400**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 189 en 2025 11 10 29 2 9 8 14 14 17 35 13 27 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │27 │3 229 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │13 │2 936 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │35 │2 906 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│17 │2 908 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │14 │2 400 €/m² │2 913 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │14 │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │8 │6 000 €/m² │2 025 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │9 │2 021 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │2 810 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │29 │1 963 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │10 │2 609 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │11 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 200 et 6 000 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 785 à 2 562 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 2 0 2 0 0 0 0 2 1 008 1 785 2 562 3 339 4 116 4 892 5 669 6 446 7 223 **médiane 4 000** 3 200 6 000 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 777 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 400 et 8 000 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │93 % │2 902 €/m²│103 m² │↑ +4,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │8 000 €/m²│30 m² │↑ +63,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │4 000 €/m²│60 m² │↑ +63,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │2 % │2 400 €/m²│75 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 709 €/m² en tête de page, 2 902 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 30/12/2025 · 31 m²│31 m² │149 000 €│4 806 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 97 │97 m² │130 000 €│1 340 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 6 pièces (9 biens) 29/12/2025 · 288 │288 m² │465 000 €│1 615 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 109 │109 m² │140 000 €│1 284 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 25/11/2025 · 124 │124 m² │200 000 €│1 613 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 92 │92 m² │237 000 €│2 576 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 75 │75 m² │95 000 € │1 267 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces06/11/2025 · 104 m² │104 m² │328 000 €│3 154 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces06/11/2025 · 103 m² │103 m² │280 000 €│2 718 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces31/10/2025 · 134 m² │134 m² │285 000 €│2 127 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 3 pièces20/10/2025 · 73 m² │73 m² │225 000 €│3 082 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │189 │4 200 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │216 │3 675 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2023 │241 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │166 │3 869 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │246 │2 329 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 189 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 150. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chauvé ? En médiane sur 12 mois, 2 640 €/m² pour un appartement et 2 709 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Chauvé ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Chauvé, à **2 640 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Hilaire-de-Chaléons est en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │4 722 € │↓ −5,1 % │279 │8,3 km Bernerie-en-Retz](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/la-bernerie-en-│ │ │ │ retz-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Viaud](https://prescrip│3 667 € │142 │9,3 km tio.fr/dvf/saint-viaud-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vue](https://prescriptio.fr/d│2 714 € │168 │9,8 km vf/vue-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Frossay](https://prescriptio.│3 448 € │231 │11,7 km fr/dvf/frossay-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Les │3 135 € │↓ −9,7 % │87 │11,8 km Moutiers-en-Retz](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/les-moutiers-en│ │ │ │ -retz-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Hilaire-de-Chaléons](ht│1 858 € │160 │12,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -hilaire-de-chaleons-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rouans](https://prescriptio.f│3 857 € │167 │12,8 km r/dvf/rouans-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Corsept](https://prescriptio.│4 547 € │79 │13,2 km fr/dvf/corsept-44) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chauvé. Dernière vente connue le 30/12/2025. Chauvé en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chauvé Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chauvé - [Permis de construire14 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/chauve) - [Structures métalliques près de Chauvé](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Charpentes et menuiseries bois de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/44) - [Taille de pierre dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/44) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Paimbœuf2 520 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/paimboeuf-44) - [Port-Saint-Père2 794 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/port-saint-pere-44) - [Cordemais2 789 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cordemais-44) - [La Chapelle-Launay10 402 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-launay-44)