# Prix immobilier Chauray (79) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chauray (79) : appartement 1 971 €/m², maison 2 145 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chauray-79, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) 4. Chauray Marché peu tendu · 23/100 INSEE 79081 7 221 habitants · 495 hab./km² # Prix immobilier Chauray (79) Un appartement s'y vend **1 971 €/m²** et une maison **2 145 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 701 ventes enregistrées Appartement 1 971€/m² ↑ +1,9 % sur un an Maison 2 145€/m² ↑ +12,4 % sur un an Budget médian 92k€ appartement ; maison : 205 k€ Loyer estimé 7,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 051 €/m²** et la maison **2 641 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 127 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 641**Maison **2 051**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 374 en 2025 127 6 12 25 34 22 31 7 41 22 33 14 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │14 │2 051 €/m² │2 641 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │33 │2 250 €/m² │1 970 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │22 │2 528 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│41 │2 250 €/m² │2 459 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │7 │2 328 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │31 │1 967 €/m² │2 260 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │22 │2 224 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │34 │2 200 €/m² │2 232 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │25 │1 927 €/m² │2 290 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │12 │1 951 €/m² │2 280 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │6 │2 573 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │127 │2 073 €/m² │2 218 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 009 et 2 249 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 942 à 2 007 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 4 2 4 2 4 2 1 2 1 877 1 942 2 007 2 073 2 138 2 203 2 268 2 334 2 399 **médiane 2 154** 2 009 2 249 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 65 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 1 927 et 2 436 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│76 % │2 318 €/m²│84 m² │↑ +12,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │2 247 €/m²│63 m² │↑ +4,0 % ──────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴───────── T4 │6 % │75 m² ──────┼───────────────┼──────────┬───────────────┬───────── T2 │5 % │2 114 €/m²│40 m² │↑ +3,1 % ──────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴───────── T5+ │1 % │90 m² ──────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 145 €/m² en tête de page, 2 318 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est RUE DES │2 114 €/m²│48 │↓ −3,2 % ALBIZZIAS │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements4 Maisons5 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 24/12/2025 · 39 m² │39 m² │80 000 € │2 051 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces10/12/2025 · 84 m² │84 m² │186 000 €│2 214 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 6 pièces09/12/2025 · 156 m² │156 m² │412 000 €│2 641 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 80 m² │80 m² │215 000 €│2 688 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 101 m² │101 m² │280 000 €│2 772 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 25/11/2025 · 39 m² │39 m² │95 000 € │2 436 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 24/11/2025 · 388 │388 m² │320 000 €│825 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 19/11/2025 · 40 m² │40 m² │90 000 € │2 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces19/11/2025 · 101 m² │101 m² │180 000 €│1 782 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 39 m² │39 m² │84 500 € │2 167 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │374 │2 062 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │246 │2 149 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │354 │2 127 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │325 │1 959 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │370 │1 719 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chauray ? En médiane sur 12 mois, 1 971 €/m² pour un appartement et 2 145 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre à Chauray ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km Chauray, à **1 971 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [La │5 479 € │346 │6,5 km Crèche](https://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/la-creche-79) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Aiffres](https://prescrip│1 071 € │185 │8,1 km tio.fr/dvf/aiffres-79) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Maixent-l'École](ht│2 667 € │↑ +8,4 % │293 │15,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-maixent-l-ecole-79) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Celles-sur-Belle](https:/│2 752 € │↑ +259,2 %│224 │17,5 km /prescriptio.fr/dvf/celles│ │ │ │ -sur-belle-79) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Melle](https://prescripti│4 706 € │↑ +24,1 % │428 │24,7 km o.fr/dvf/melle-79) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Parthenay](https://prescr│1 673 € │↑ +22,0 % │619 │34,5 km iptio.fr/dvf/parthenay-79)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Moncoutant-sur-Sèvre](htt│2 762 € │480 │42,6 km ps://prescriptio.fr/dvf/mo│ │ │ ncoutant-sur-sevre-79) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Cerizay](https://prescrip│2 014 € │↓ −61,5 % │182 │56,2 km tio.fr/dvf/cerizay-79) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chauray. Dernière vente connue le 24/12/2025. Chauray en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chauray Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chauray - [Permis de construire21 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/deux-sevres-79/chauray) - [Entreprise de finition près de Chauray](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/79) ## Professionnels du bâti dans les Deux-Sèvres - [Serrurier-métallier des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/79) - [Isolant dans les Deux-Sèvres](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/79) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Deux-Sèvres)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/79) - [Toutes les entreprises des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/deux-sevres-79) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Deux-Sèvres (79)2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Nueil-les-Aubiers23 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nueil-les-aubiers-79) - [Mauléon2 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mauleon-79)