# Prix immobilier Chaumes-en-Brie (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chaumes-en-Brie (77) : appartement 3 012 €/m², maison 2 791 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chaumes-en-brie-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Chaumes-en-Brie Marché peu tendu · 29/100 INSEE 77107 3 503 habitants · 175 hab./km² # Prix immobilier Chaumes-en-Brie (77) Un appartement s'y vend **3 012 €/m²** et une maison **2 791 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 144 ventes enregistrées Appartement 3 012€/m² ↑ +2,6 % sur un an Maison 2 791€/m² ↑ +3,7 % sur un an Budget médian 190k€ appartement ; maison : 294 k€ Loyer estimé 12,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **7 701 €/m²** et la maison **3 081 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 72 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **3 081**Maison **7 701**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 206 en 2025 5 12 10 6 6 28 13 15 17 12 10 72 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │72 │7 701 €/m² │3 081 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │10 │3 398 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │12 │3 162 €/m² │2 874 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│17 │2 852 €/m² │2 383 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │15 │3 167 €/m² │2 631 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │13 │2 550 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │28 │2 979 €/m² │2 293 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │6 │2 542 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │2 692 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │10 │3 381 €/m² │9 800 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │12 │3 662 €/m² │3 772 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │5 │2 421 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 766 et 4 012 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 933 à 3 015 €/m², avec 12 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 12 12 1 3 1 1 0 0 2 1 933 3 015 4 097 5 179 6 262 7 344 8 426 9 508 10 590 **médiane 3 167** 2 766 4 012 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 082 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 077 et 13 235 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │73 % │2 692 €/m² │113 m² │↑ +3,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │11 % │2 852 €/m² │47 m² │↓ −7,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │11 % │3 262 €/m² │53 m² │↑ +19,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │11 975 €/m²│19 m² │↑ +105,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T5+ │2 % │2 750 €/m² │120 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements5 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 23/12/2025 · 366 m² │366 m² │422 000 €│1 153 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 172 m² │172 m² │265 000 €│1 541 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 19/12/2025 · 120 m² │120 m² │220 000 €│1 833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 27 m² │27 m² │133 400 €│4 941 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 17/12/2025 · 480 m² │480 m² │581 800 €│1 212 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 504 m² │504 m² │928 850 €│1 843 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 86 │86 m² │225 000 €│2 616 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 80 │80 m² │167 000 €│2 088 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 70 m² │70 m² │275 000 €│3 929 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 03/11/2025 · 120 m² │120 m² │344 000 €│2 867 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 176 m² │176 m² │275 800 €│1 567 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 53 │53 m² │165 000 €│3 113 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 36 │36 m² │119 000 €│3 306 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Appartement, 2 pièces08/10/2025 · 37 m² │37 m² │117 000 €│3 162 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │206 │3 164 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │262 │2 732 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │143 │2 923 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │180 │2 794 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │267 │2 885 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chaumes-en-Brie ? En médiane sur 12 mois, 3 012 €/m² pour un appartement et 2 791 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Chaumes-en-Brie ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Chaumes-en-Brie, à **3 012 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Verneuil-l'Étang](http│5 394 € │↓ −25,1 %│61 │3,3 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ verneuil-l-etang-77) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Guignes](https://presc│2 966 € │↑ +8,2 % │152 │4,5 km riptio.fr/dvf/guignes-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ozouer-le-Voulgis](htt│3 059 € │↑ +16,8 %│89 │5,3 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /ozouer-le-voulgis-77) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marles-en-Brie](https:│2 984 € │↑ +10,8 %│84 │7,4 km //prescriptio.fr/dvf/ma│ │ │ │ rles-en-brie-77) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rozay-en-Brie](https:/│3 444 € │↓ −51,5 %│105 │8,7 km /prescriptio.fr/dvf/roz│ │ │ │ ay-en-brie-77) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Presles-en-Brie](https│3 500 € │↑ +5,4 % │127 │9,4 km ://prescriptio.fr/dvf/p│ │ │ │ resles-en-brie-77) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Soignolles-en-Brie](ht│3 184 € │↓ −3,1 % │90 │10,2 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/soignolles-en-brie-77│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Coubert](https://presc│3 154 € │↑ +1,4 % │105 │10,4 km riptio.fr/dvf/coubert-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chaumes-en-Brie. Dernière vente connue le 23/12/2025. Chaumes-en-Brie en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chaumes-en-Brie Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chaumes-en-Brie - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/chaumes-en-brie) - [Ciment, chaux et plâtre près de Chaumes-en-Brie](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Maçon de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/77) - [Constructeur de maisons dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/77) - [Trouver un professionnel : couvreur (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Grisy-Suisnes3 695 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/grisy-suisnes-77) - [Chevry-Cossigny4 025 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chevry-cossigny-77) - [Évry-Grégy-sur-Yerre2 980 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/evry-gregy-sur-yerre-77) - [Maincy3 292 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maincy-77)