# Prix immobilier Chaudefonds-sur-Layon (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chaudefonds-sur-Layon (49) : appartement 4 500 €/m², maison 2 039 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 05/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chaudefonds-sur-layon-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Chaudefonds-sur-Layon Marché tendu · 100/100 INSEE 49082 949 habitants · 63 hab./km² # Prix immobilier Chaudefonds-sur-Layon (49) Un appartement s'y vend **4 500 €/m²** et une maison **2 039 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 05/11/2025, six mois de décalage **Base** 550 ventes enregistrées Appartement 4 500€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 039€/m² ↓ −31,8 % sur un an Budget médian 135k€ appartement ; maison : 195 k€ Loyer estimé 18,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **1 493 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 493**Maison nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 104 sur 12 mois 19 2 9 5 23 2 2 8 2 24 3 5 nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │5 │1 493 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│24 │2 077 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │3 607 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │8 │3 896 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼────── avril 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │23 │1 537 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │2 076 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │9 │1 338 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │2 │2 467 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │19 │2 273 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 644 €/m²│92 m² │↓ −31,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 039 €/m² en tête de page, 1 644 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons12 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 03/11/2025│Maison, 8 pièces (4 biens) 03/11/2025 · 705 m² │705 m² │350 961 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 29/09/2025│Maison, 3 pièces29/09/2025 · 92 m² │92 m² │91 500 € │995 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 23/09/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 23/09/2025 · 2 344 │2 344 m²│90 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 17/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/09/2025 · 104 m² │104 m² │215 999 €│2 077 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 12/09/2025 · 95 m² │95 m² │250 000 €│2 632 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/07/2025 · 61 m² │61 m² │220 000 €│3 607 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 7 pièces (8 biens) 26/06/2025 · 376 m² │376 m² │732 530 €│1 948 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 31/03/2025 · 84 m² │84 m² │120 000 €│1 429 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/03/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 27/03/2025 · 270 m² │270 m² │148 000 €│548 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 26/03/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 26/03/2025 · 249 m² │249 m² │80 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 17/03/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 17/03/2025 · 108 m² │108 m² │130 000 €│1 204 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/03/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 17/03/2025 · 85 m² │85 m² │181 030 €│2 130 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/03/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 05/03/2025 · 87 m² │87 m² │175 000 €│2 011 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/11/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │83 nov. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │44 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │54 │4 500 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │230 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │115 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 104 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 78. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chaudefonds-sur-Layon ? En médiane sur 12 mois, 4 500 €/m² pour un appartement et 2 039 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/11/2025. Combien de temps pour vendre à Chaudefonds-sur-Layon ? Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Chaudefonds-sur-Layon, à **4 500 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Beaulieu-sur-Layon](https:/│1 934 € │73 │9,5 km /prescriptio.fr/dvf/beaulieu│ │ │ -sur-layon-49) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Savennières](https://prescr│4 239 € │75 │10,1 km iptio.fr/dvf/savennieres-49)│ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Germain-des-Prés](htt│2 367 € │120 │11,0 km ps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-germain-des-pres-49) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Augustin-des-Bois](ht│889 € │46 │15,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-augustin-des-bois-49) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montilliers](https://prescr│3 383 € │176 │22,7 km iptio.fr/dvf/montilliers-49)│ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Blaison-Saint-Sulpice](http│3 471 € │69 │26,6 km s://prescriptio.fr/dvf/blais│ │ │ on-saint-sulpice-49) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Paul-du-Bois](https:/│1 299 € │108 │29,9 km /prescriptio.fr/dvf/saint-pa│ │ │ ul-du-bois-49) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Louresse-Rochemenier](https│3 438 € │86 │32,5 km ://prescriptio.fr/dvf/loures│ │ │ se-rochemenier-49) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chaudefonds-sur-Layon. Dernière vente connue le 05/11/2025. Chaudefonds-sur-Layon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chaudefonds-sur-Layon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chaudefonds-sur-Layon - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/chaudefonds-sur-layon) - [Serrurier-métallier près de Chaudefonds-sur-Layon](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Isolant de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/49) - [Bureau d'études dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/49) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Thorigné-d'Anjou1 895 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thorigne-d-anjou-49) - [Cheffes3 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cheffes-49) - [Loiré1 535 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/loire-49) - [Juvardeil4 842 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/juvardeil-49)