# Prix immobilier Chauconin-Neufmontiers (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chauconin-Neufmontiers (77) : appartement 3 337 €/m², maison 3 107 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chauconin-neufmontiers-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Chauconin-Neufmontiers Marché équilibré · 43/100 INSEE 77335 3 784 habitants · 217 hab./km² # Prix immobilier Chauconin-Neufmontiers (77) Un appartement s'y vend **3 337 €/m²** et une maison **3 107 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 482 ventes enregistrées Appartement 3 337€/m² ↑ +49,6 % sur un an Maison 3 107€/m² ↓ −1,7 % sur un an Budget médian 176k€ appartement ; maison : 320 k€ Loyer estimé 13,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 051 €/m²** et la maison **3 030 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 030**Maison **4 051**Appartement nov. déc. janv. mars avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 101 sur 12 mois 12 9 1 6 13 15 9 2 9 13 6 6 nov. déc. janv. mars avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │6 │4 051 €/m² │3 030 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │6 │2 262 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │13 │2 310 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│9 │4 392 €/m² │1 538 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │2 │2 947 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │4 324 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │15 │3 457 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │13 │3 886 €/m² │2 752 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │6 │2 867 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │9 │2 778 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │12 │2 943 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 903 et 4 333 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 165 à 4 384 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 1 1 0 0 1 2 2 407 2 627 2 847 3 066 3 286 3 506 3 725 3 945 4 165 **médiane 4 183** 3 903 4 333 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 220 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 3 459 et 4 392 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│84 % │2 867 €/m²│94 m² │↓ −1,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │12 % │4 314 €/m²│51 m² │↑ +31,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │4 % │4 051 €/m²│39 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 107 €/m² en tête de page, 2 867 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements2 Maisons15 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 39 m² │39 m² │158 000 €│4 051 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 6 pièces16/12/2025 · 103 m² │103 m² │292 000 €│2 835 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 105 m² │105 m² │338 571 €│3 224 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 127 m² │127 m² │300 500 €│2 366 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 05/11/2025 · 95 m² │95 m² │205 000 €│2 158 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 30/10/2025 · 262 m² │262 m² │320 000 €│1 221 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 276 m² │276 m² │300 500 €│1 089 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 17/09/2025 · 51 m² │51 m² │224 000 €│4 392 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 15/09/2025 · 143 m² │143 m² │220 000 €│1 538 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/08/2025 · 94 m² │94 m² │277 000 €│2 947 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 19/06/2025 · 60 m² │60 m² │255 000 €│4 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 19/06/2025 · 146 m² │146 m² │321 000 €│2 199 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 4 pièces13/06/2025 · 90 m² │90 m² │246 000 €│2 733 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 5 pièces28/05/2025 · 89 m² │89 m² │288 000 €│3 236 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 26/05/2025 · 184 m² │184 m² │318 000 €│1 728 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/05/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 07/05/2025 · 368 │368 m² │220 000 €│598 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/05/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 02/05/2025 · 47 m² │47 m² │200 000 €│4 255 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 30/04/2025 · 121 m² │121 m² │333 000 €│2 752 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │80 │4 051 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │87 │2 796 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │116 │3 488 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │113 │3 155 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │79 │3 273 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 101 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 80. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chauconin-Neufmontiers ? En médiane sur 12 mois, 3 337 €/m² pour un appartement et 3 107 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Chauconin-Neufmontiers ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Chauconin-Neufmontiers, à **3 337 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Crégy-lès-Meaux](http│3 146 € │↑ +3,7 % │256 │3,1 km s://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /cregy-les-meaux-77) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villenoy](https://pre│3 448 € │↓ −0,8 % │502 │3,6 km scriptio.fr/dvf/villen│ │ │ │ oy-77) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mareuil-lès-Meaux](ht│3 385 € │↓ −5,1 % │85 │6,0 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/mareuil-les-meaux-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Soupplets](http│3 433 € │↓ −38,7 %│77 │7,6 km s://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /saint-soupplets-77) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Varreddes](https://pr│3 000 € │↑ +20,9 %│153 │8,0 km escriptio.fr/dvf/varre│ │ │ │ ddes-77) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Quincy-Voisins](https│3 720 € │↓ −58,1 %│219 │8,6 km ://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ quincy-voisins-77) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montry](https://presc│4 081 € │↑ +19,7 %│143 │9,3 km riptio.fr/dvf/montry-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Coupvray](https://pre│4 279 € │↓ −21,0 %│198 │9,8 km scriptio.fr/dvf/coupvr│ │ │ │ ay-77) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chauconin-Neufmontiers. Dernière vente connue le 17/12/2025. Chauconin-Neufmontiers en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **35 logements**, SNC CHAUCONIN 17 GRANDE RUE, Chauconin-Neufmontiers. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Chauconin-Neufmontiers](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/chauconin-neufmontiers) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chauconin-Neufmontiers Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chauconin-Neufmontiers - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/chauconin-neufmontiers) - [Architecte près de Chauconin-Neufmontiers](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Travaux spécialisés de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/77) - [Économiste de la construction dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/77) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Trilport3 507 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/trilport-77) - [Couilly-Pont-aux-Dames4 713 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/couilly-pont-aux-dames-77) - [Annet-sur-Marne4 035 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/annet-sur-marne-77) - [Dampmart3 972 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dampmart-77)