# Prix immobilier Châtres (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Châtres (77) : appartement 3 276 €/m², maison 3 151 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 14/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chatres-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Châtres Marché équilibré · 40/100 INSEE 77104 714 habitants · 47 hab./km² # Prix immobilier Châtres (77) Un appartement s'y vend **3 276 €/m²** et une maison **3 151 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 14/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 14/10/2025, six mois de décalage **Base** 231 ventes enregistrées Appartement 3 276€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 151€/m² ↑ +6,6 % sur un an Budget médian 170k€ appartement ; maison : 324 k€ Loyer estimé 13,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En octobre, la maison **3 369 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 369**Maison août oct. nov. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 51 sur 12 mois 3 4 6 1 4 8 2 3 5 4 5 6 août oct. nov. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── octobre 2025 │6 │3 369 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│5 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │4 │2 560 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │3 124 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │3 163 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │1 453 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │2 194 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │3 233 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼────── novembre 2024 │6 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │4 │2 672 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │3 │3 261 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 14/10/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │3 102 €/m²│110 m² │↑ +6,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 14/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 5 pièces14/10/2025 · 88 m² │88 m² │320 000 €│3 636 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 13/10/2025 · 110 │110 m² │341 200 €│3 102 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 29/08/2025 · 125 │125 m² │320 000 €│2 560 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 89 │89 m² │278 000 €│3 124 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/07/2025 · 101 │101 m² │267 000 €│2 644 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 5 pièces18/07/2025 · 81 m² │81 m² │313 800 €│3 874 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/06/2025 · 125 │125 m² │424 400 €│3 395 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/06/2025│Maison, 4 pièces06/06/2025 · 116 m² │116 m² │340 000 €│2 931 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/05/2025 · 133 │133 m² │193 256 €│1 453 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 31/03/2025 · 139 │139 m² │305 000 €│2 194 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/02/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 07/02/2025 · 60 │60 m² │194 000 €│3 233 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2024│Maison, 7 pièces (4 biens) 16/10/2024 · 131 │131 m² │350 000 €│2 672 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2024│Maison, 5 pièces27/08/2024 · 103 m² │103 m² │323 150 €│3 137 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/08/2024 · 230 │230 m² │375 000 €│1 630 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2024│Maison, 4 pièces23/07/2024 · 124 m² │124 m² │333 000 €│2 685 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 14/10/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │38 oct. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │24 nov. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │40 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │79 │13 111 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │31 │3 377 €/m² oct. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 51 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 37. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 14/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Châtres ? En médiane sur 12 mois, 3 276 €/m² pour un appartement et 3 151 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 14/10/2025. Combien de temps pour vendre à Châtres ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Châtres, à **3 276 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Courtomer](https://prescriptio│3 135 € │56 │7,9 km .fr/dvf/courtomer-77) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Yèbles](https://prescriptio.fr│3 147 € │62 │8,4 km /dvf/yebles-77) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bernay-Vilbert](https://prescr│2 080 € │77 │9,3 km iptio.fr/dvf/bernay-vilbert-77)│ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Champdeuil](https://prescripti│2 371 € │25 │11,3 km o.fr/dvf/champdeuil-77) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aubepierre-Ozouer-le-Repos](ht│5 481 € │65 │11,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/aubepi│ │ │ erre-ozouer-le-repos-77) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Crisenoy](https://prescriptio.│11 658 € │↓ −70,7 %│63 │12,8 km fr/dvf/crisenoy-77) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Champeaux](https://prescriptio│3 267 € │↓ −25,8 %│41 │13,3 km .fr/dvf/champeaux-77) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pézarches](https://prescriptio│2 599 € │22 │13,4 km .fr/dvf/pezarches-77) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Châtres. Dernière vente connue le 14/10/2025. Châtres en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Châtres Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Châtres - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/chatres) - [Menuisier près de Châtres](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Plombier de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/77) - [Plâtrier dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/77) - [Trouver un professionnel : carreleur (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Fouju2 532 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fouju-77) - [Jossigny8 229 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jossigny-77) - [Tigeaux4 389 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tigeaux-77) - [Voinsles3 098 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/voinsles-77)