# Prix immobilier Chatou (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chatou (78) : appartement 4 898 €/m², maison 7 510 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chatou-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Chatou Marché tendu · 80/100 INSEE 78146 30 598 habitants · 6 000 hab./km² # Prix immobilier Chatou (78) Un appartement s'y vend **4 898 €/m²** et une maison **7 510 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 6 534 ventes enregistrées Appartement 4 898€/m² ↓ −4,8 % sur un an Maison 7 510€/m² ↓ −2,2 % sur un an Budget médian 300k€ appartement ; maison : 839 k€ Loyer estimé 19,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 699 €/m²** et la maison **6 795 €/m²**. Chaque mois ne compte que 62 à 149 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **6 795**Maison **4 699**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 137 en 2025 62 86 133 106 66 111 149 73 83 103 68 97 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │97 │4 699 €/m² │6 795 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │68 │5 583 €/m² │7 603 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │103 │5 646 €/m² │7 882 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│83 │5 156 €/m² │5 981 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │73 │4 575 €/m² │7 898 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │149 │4 790 €/m² │8 008 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │111 │4 319 €/m² │7 468 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │66 │4 524 €/m² │9 704 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │106 │4 467 €/m² │6 824 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │133 │4 481 €/m² │7 648 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │86 │4 613 €/m² │6 607 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │62 │4 797 €/m² │5 419 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 091 et 5 576 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 964 à 5 794 €/m², avec 385 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 385 95 8 1 3 1 0 3 18 2 964 5 794 8 623 11 453 14 283 17 112 19 942 22 772 25 602 **médiane 4 694** 4 091 5 576 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 830 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 948 et 37 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │38 % │7 260 €/m²│113 m² │↓ −2,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │21 % │4 688 €/m²│65 m² │↓ −4,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │15 % │4 681 €/m²│46 m² │↓ −3,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │15 % │4 554 €/m²│80 m² │↓ −9,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │7 % │4 830 €/m²│32 m² │↓ −15,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │4 902 €/m²│98 m² │↑ +11,2 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 7 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV DE BRIMONT │6 087 €/m²│45 │↑ +3,6 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est AV D ALIGRE │5 544 €/m²│42 │↓ −2,3 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DU MAL │5 057 €/m²│28 │↓ −13,2 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest ALL DES │4 552 €/m²│24 │↑ +7,7 % AULNES │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL DES CHEVAUX │4 533 €/m²│23 │↑ +6,7 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV BOTTICELLI │4 135 €/m²│50 │↓ −6,5 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud RTE DE MAISONS │4 022 €/m²│42 │↓ −0,5 % ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements11 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 60 │60 m² │257 650 € │4 294 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 25 m² │25 m² │152 000 € │6 080 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 72 │72 m² │550 000 € │7 639 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 29/12/2025 · 36 │36 m² │170 000 € │4 722 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 6 pièces29/12/2025 · 130 m² │130 m² │1 155 000 €│8 885 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 26/12/2025 · 296 m² │296 m² │894 000 € │3 020 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 50 │50 m² │220 000 € │4 400 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 61 │61 m² │300 000 € │4 918 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 91 │91 m² │415 000 € │4 560 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 106 m² │106 m² │600 000 € │5 660 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 88 │88 m² │473 050 € │5 376 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces19/12/2025 · 167 m² │167 m² │978 795 € │5 861 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 100 m² │100 m² │700 000 € │7 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 31 │31 m² │120 000 € │3 871 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 52 m² │52 m² │360 000 € │6 923 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 18/12/2025 · 27 │27 m² │140 000 € │5 185 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 17/12/2025 · 75 │75 m² │259 400 € │3 459 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 60 m² │60 m² │548 218 € │9 137 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 137 │4 656 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │930 │5 063 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 034 │4 854 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 423 │5 305 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 431 │4 785 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chatou ? En médiane sur 12 mois, 4 898 €/m² pour un appartement et 7 510 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Chatou ? Zone Nord (6 087 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (4 022 €/m²). Combien de temps pour vendre à Chatou ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Chatou, à **4 898 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │5 921 € │↑ +0,1 % │718 │1,4 km Vésinet](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/le-vesinet-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │4 483 € │↑ +0,7 % │828 │3,5 km Pecq](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/le-pecq-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Houilles](https://prescript│4 815 € │↓ −1,7 % │1044 │4,3 km io.fr/dvf/houilles-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 941 € │↓ −8,8 % │641 │5,3 km Celle-Saint-Cloud](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dvf/la-celle-s│ │ │ │ aint-cloud-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marly-le-Roi](https://presc│3 850 € │↑ +0,3 % │665 │5,6 km riptio.fr/dvf/marly-le-roi-7│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Maisons-Laffitte](https://p│5 768 € │stable │1088 │6,0 km rescriptio.fr/dvf/maisons-la│ │ │ │ ffitte-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │5 484 € │↑ +3,9 % │555 │7,9 km Chesnay-Rocquencourt](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-ches│ │ │ │ nay-rocquencourt-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Poissy](https://prescriptio│3 901 € │↑ +4,6 % │1082 │9,7 km .fr/dvf/poissy-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chatou. Dernière vente connue le 30/12/2025. Chatou en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chatou Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chatou - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/chatou) - [Électricien près de Chatou](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Peintre des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/78) - [Menuisier dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/78) - [Trouver un professionnel : plombier (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Achères3 642 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/acheres-78) - [Carrières-sous-Poissy3 902 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/carrieres-sous-poissy-78) - [Viroflay5 712 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/viroflay-78) - [Saint-Cyr-l'École4 384 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-cyr-l-ecole-78)