# Prix immobilier Châtillon-sur-Loire (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Châtillon-sur-Loire (45) : appartement 2 306 €/m², maison 1 250 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 20/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chatillon-sur-loire-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Châtillon-sur-Loire Marché équilibré · 39/100 INSEE 45087 3 065 habitants · 77 hab./km² # Prix immobilier Châtillon-sur-Loire (45) Un appartement s'y vend **2 306 €/m²** et une maison **1 250 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 20/12/2025, six mois de décalage **Base** 965 ventes enregistrées Appartement 2 306€/m² ↓ −53,2 % sur un an Maison 1 250€/m² ↓ −21,3 % sur un an Budget médian 123k€ appartement ; maison : 97 k€ Loyer estimé 9,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 186 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 186**Maison **1 594**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 205 en 2025 16 9 27 7 18 23 25 13 29 16 16 6 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │6 │1 186 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │16 │1 594 €/m² │1 136 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │16 │833 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│29 │955 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │13 │1 069 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │25 │1 510 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │23 │974 €/m² │1 360 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │18 │899 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │7 │785 €/m² │862 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │27 │988 €/m² │1 106 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │9 │938 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │16 │2 533 €/m² │1 058 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **965 et 2 111 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 928 à 1 211 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 6 0 2 1 2 0 4 4 645 928 1 211 1 494 1 777 2 060 2 343 2 626 2 908 **médiane 1 244** 965 2 111 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 283 €/m². Dernière vente connue le 20/12/2025. Extrêmes : 785 et 2 956 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │85 % │1 102 €/m²│85 m² │↓ −21,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │7 % │1 806 €/m²│46 m² │↓ −35,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │5 % │988 €/m² │80 m² │↓ −62,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 688 €/m²│40 m² │↑ +129,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │785 €/m² │79 m² │↓ −57,8 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 250 €/m² en tête de page, 1 102 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements1 Maisons18 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 20/12/2025 · 202 m² │202 m² │119 757 €│593 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces12/12/2025 · 110 m² │110 m² │109 000 €│991 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 162 m² │162 m² │99 000 € │611 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 2 pièces20/11/2025 · 45 m² │45 m² │75 000 € │1 667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/11/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 19/11/2025 · 110 m² │110 m² │50 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 85 │85 m² │67 500 € │794 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 06/11/2025 · 110 m² │110 m² │75 000 € │682 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 3 pièces06/11/2025 · 75 m² │75 m² │57 000 € │760 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 6 pièces31/10/2025 · 113 m² │113 m² │190 280 €│1 684 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/10/2025 · 126 m² │126 m² │97 000 € │770 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/10/2025 · 120 m² │120 m² │50 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces30/09/2025 · 89 m² │89 m² │82 000 € │921 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 5 pièces23/09/2025 · 110 m² │110 m² │105 000 €│955 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 22/09/2025 · 94 m² │94 m² │78 000 € │830 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 1 pièce17/09/2025 · 37 m² │37 m² │30 000 € │811 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 15/09/2025 · 474 m² │474 m² │628 000 €│1 325 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 9 pièces (8 biens) 12/09/2025 · 180 m² │180 m² │190 000 €│1 056 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 12/09/2025 · 72 m² │72 m² │80 000 € │1 111 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 11/09/2025 · 87 m² │87 m² │101 702 €│1 169 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │205 │981 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │150 │2 778 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │162 │7 149 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │184 │2 295 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │209 │800 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Châtillon-sur-Loire ? En médiane sur 12 mois, 2 306 €/m² pour un appartement et 1 250 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/12/2025. Combien de temps pour vendre à Châtillon-sur-Loire ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Châtillon-sur-Loire, à **2 306 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Beaulieu-sur-Loire](http│1 987 € │150 │6,1 km s://prescriptio.fr/dvf/be│ │ │ aulieu-sur-loire-45) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bonny-sur-Loire](https:/│900 € │↑ +62,6 %│161 │7,3 km /prescriptio.fr/dvf/bonny│ │ │ │ -sur-loire-45) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Poilly-lez-Gien](https:/│5 278 € │155 │14,8 km /prescriptio.fr/dvf/poill│ │ │ y-lez-gien-45) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Coullons](https://prescr│2 771 € │204 │18,4 km iptio.fr/dvf/coullons-45)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Nogent-sur-Vernisson](ht│3 450 € │↓ −29,5 %│109 │28,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ nogent-sur-vernisson-45) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Châtillon-Coligny](https│2 185 € │76 │29,2 km ://prescriptio.fr/dvf/cha│ │ │ tillon-coligny-45) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ouzouer-sur-Loire](https│6 577 € │159 │31,1 km ://prescriptio.fr/dvf/ouz│ │ │ ouer-sur-loire-45) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Les │17 260 € │↑ +20,9 %│125 │35,3 km Bordes](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/les-bordes-45) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Châtillon-sur-Loire. Dernière vente connue le 20/12/2025. Châtillon-sur-Loire en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Châtillon-sur-Loire Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Châtillon-sur-Loire - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/chatillon-sur-loire) - [Génie civil près de Châtillon-sur-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Étanchéiste du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/45) - [Charpente métallique dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/45) - [Trouver un professionnel : démolition (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lorris2 214 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lorris-45) - [Bray-Saint-Aignan1 973 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bray-saint-aignan-45) - [Saint-Benoît-sur-Loire3 977 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-benoit-sur-loire-45) - [Château-Renard3 563 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chateau-renard-45)